• Luftaufnahme eines Einfamilienhauses mit großem Garten und umgebenden Bäumen in Wohngegend.
  • Grüner Garten mit Rasen, Wäscheleinen und einem Wohnhaus im Hintergrund.
  • Zweistöckiges weißes Wohnhaus mit Garten, Einfahrt und grünem Tor im Vordergrund.
  • Luftaufnahme eines Wohnhauses mit großem Garten und Bäumen, daneben eine Straße mit geparkten Autos.
  • Luftaufnahme eines Wohngebiets mit Häusern, Bäumen und einem Fluss im Hintergrund.

Grundstück mit Altbestand in Hamburg Bramfeld

Hamburg-Bramfeld, 22177

  • Euro

    Preis649.000 €

  • Land area

    Grundstück ca.1.006 m2

Grundstück von ca. 1.006 m² mit AltbestandErdgeschoss derzeit vermietetBebauung: WIIo, GRZ 0,4Vorgegebenes BaufensterCa. 20 m BautiefeRuhige Wohnstraße im familien­freundlichen UmfeldGute Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum von BramfeldZukunftsfaktor: U5-Bahn-Neubau ab 2033

Das ca. 1.006 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Hamburg-Bramfeld. Derzeit ist das Grundstück mit einem Zweifamilienhaus bebaut. Die Erdgeschosswohnung ist aktuell vermietet, sodass eine mögliche Neubebauung unter Berücksichtigung des bestehenden Mietverhältnisses zu planen ist.

Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans Bramfeld 20 mit der Ausweisung WR II o (reines Wohnen, zweigeschossig, offene Bauweise). Eine zweigeschossige offene Bauweise ist demnach innerhalb der Baugrenzen (Tiefe 20 m) bei einer max. GRZ von 0,4 zulässig. Eine rückwärtige Bebauung ist gemäß Bebauungsplan nicht zulässig; hierfür wäre ein Befreiungsantrag erforderlich. Für das Grundstück liegen weder Altlasten noch Baulasten vor. Die Abrisskosten des Altbestands trägt der Käufer.

Fakten

Grundstück ca.
1.006 m2
Preis
649.000 €
Käuferprovision 
7,14% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-DFFT8AJ

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 7,14% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Lage

Hamburg-Bramfeld, 22177

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, vornehmlich von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleinen Wohn­anlagen geprägten Wohnstraße im Stadtteil Bramfeld im Bezirk Hamburg‑Nord. Der Seekamp ist eine klassische Anliegerstraße mit Tempo­begrenzung (30 km/h).

Frau mit blonder Schulterlangen Haaren im blauen Blazer in einem hellen Raum.
Frau mit blonder Schulterlangen Haaren im blauen Blazer in einem hellen Raum.

Sandra Wulf

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.