• Modernes, dunkel verklinkertes Einfamilienhaus mit Garage, Vorgarten und Einfahrt bei Tageslicht.
  • Moderne Doppelhaushälfte mit grauem Ziegel und Garage, Kiesbeete im Vorgarten.
  • Helles Wohnzimmer mit Esstisch, Stühlen, Sofa, großen Fenstern und Blick in den Garten.
  • Helles Wohnzimmer mit grauem Sofa, Holztisch, Teppich und Zugang zur Terrasse durch Glastüren.
  • Terrasse mit Garten, Gartenmöbel und Pflanzkübel an einem sonnigen Tag.
  • Moderne Küche mit Frühstückstheke, Blumen, Obstkorb und drei Hängelampen.
  • Moderne, helle Einbauküche mit weißen Schränken, großem Fenster und Holzarbeitsplatte.
  • Modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster mit Deko-Anker auf der Fensterbank.
  • Dunkle Steintreppe mit weißen Wänden und einem unscharfen Bild an der Wand.
  • Heller Flur mit Türen zu Schlafzimmer und weiterem Raum, weiße Wände, grauer Boden.
  • Helles Schlafzimmer mit großem Bett, zwei Nachttischen, Wandbildern und Fenster mit Vorhängen.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Kommode, großem Spiegel und Fenster mit Vorhängen.
  • Helles Kinderzimmer mit lila Teppich, weißem Bett und Schreibtisch unter einer Dachschräge.
  • Helles Zimmer mit Schreibtisch, Katzenbaum, Kommode und großem Fernseher.
  • Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Fenster.
  • Helles Bad mit moderner Dusche, Waschbecken und Spiegel, offene Unterschränke sichtbar.
  • Terrasse mit Pflanzkübeln und Tisch, angrenzend an ein modernes Wohnhaus mit Garten.
  • Garten mit Rasenfläche, Terrasse, überdachten Gartenmöbeln und geschlossenem Sonnenschirm.
  • Gepflasterter Weg neben dem Haus mit Hochbeet und Gartenschlauch, Zaun links.
  • Eingang zu einem Wohnhaus mit Vorgarten, Ziegelmauer und Gehweg bei sonnigem Wetter.

Isernhagen: Moderne DHH mit hochwertiger Ausstattung und Garage

Isernhagen-Isernhagen (Hohenhorster Bauerschaft), 30916

  • Euro

    Preis599.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.122 m2

  • Land area

    Grundstück ca.303 m2

  • Rooms

    Zimmer5

Garagegehobener Standardoffene Wohnküche303 qm Grundstückfamilienfreundliche LageEnergieeffizienzklasse B122 qm Wohnfläche5 Zimmerelektrische RolllädenFußbodenheizungmodernes Badezimmer mit RegenduscheGäste-WC mit Dusche

Willkommen in Ihrer modernen Doppelhaushälfte in Isernhagen! Diese hochwertig ausgestattete Immobilie bietet ein behagliches Zuhause für Ihre Familie. Mit einer Wohnfläche von 122 qm und insgesamt 5 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Allgemein ist der Zustand und die Ausstattung sehr modern und hell. Hochwertige Materialien wurden ebenfalls verbaut und sorgen für ein schönes Raumgefühl.

Das Schlafzimmer verfügt über ein direktes Ankleidezimmer mit Fenster. Zwei große Kinderzimmer und ein großes Badezimmer finden Sie ebenfalls im OG. Das Badezimmer verfügt über ein modernes Design mit Badewanne und separater Regendusche.

Das Haus verfügt über eine Garage und zwei PKW-Stellplätze davor, sodass Sie sich keine Sorgen um Parkmöglichkeiten machen müssen. Die elektrischen Rollläden bieten Komfort und Sicherheit. Auf dem 303 qm großen Grundstück können Ihre Kinder nach Herzenslust spielen.

Die Energieeffizienzklasse B garantiert nicht nur niedrige Energiekosten, sondern auch eine nachhaltige Wohnqualität.

Fakten

Typ
Haus - Doppelhaushälfte
Baujahr
2016
Etage(n)
2
Grundstück ca.
303 m2
Wohnfläche ca.
122 m2
Nutzfläche ca.
20 m2
Zimmer
5
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Terrasse
1
Fläche Terrasse ca.
10 m2
Stellplätze
2
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Vereinbarung
Preis
599.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-TAG79NM

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
28.02.2036
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2016
Baujahr laut Energieausweis
2016
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
73,1 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lage

Isernhagen-Isernhagen (Hohenhorster Bauerschaft), 30916

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Isernhagen entlang der Burgwedeler Straße – einer gewachsenen und zugleich gut angebundenen Wohngegend im begehrten Umland von Hannover.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Struktur aus: Ruhige Wohnstraßen, viel Grün sowie eine angenehme Nachbarschaft bieten ideale Voraussetzungen für ein sicheres und entspanntes Aufwachsen von Kindern. Zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar.

Für die Freizeitgestaltung stehen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung. Weitläufige Felder, Wiesen und nahegelegene Waldgebiete laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein – perfekt für Familien mit aktivem Lebensstil.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote befinden sich in komfortabler Reichweite. Die Anbindung an die Innenstadt von Hannover ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und unkompliziert möglich, wodurch sich die Lage ideal für Berufspendler eignet.

Insgesamt vereint diese Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe – eine Kombination, die besonders bei Familien sehr gefragt ist.

Grundrisse

Grundriss des Erdgeschosses mit zwei Garagen, Wohnräumen und Treppen in einem Doppelhaus.

Erdgeschoss 

Grundriss des Dachgeschosses mit Schlafzimmern, Kinderzimmern, Bädern und Treppen.

Obergeschoss 

1/2
Ein junger Mann im Anzug steht vor einer Pflanze und einer Wand mit vertikalen Streifen.
Ein junger Mann im Anzug steht vor einer Pflanze und einer Wand mit vertikalen Streifen.

Pierre Büchner

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.