• Vierstöckiges Wohnhaus mit heller Fassade und großen Fenstern, zwischen zwei anderen Gebäuden.
  • Moderner Kamin mit Glasfront in einem hellen Zimmer mit Holzboden.
  • Helles, leeres Wohnzimmer mit Holzfußboden, großen Fenstern und modernem Kamin.
  • Heller, leerer Raum mit großen Fenstern und hellem Holzboden.
  • Leeres Wohnzimmer mit Kamin, hellen Holzböden und zwei offenen Türen an der Rückwand.
  • Leerer, heller Raum mit Holzfußboden und großer Fensterfront.
  • Helles, leeres Zimmer mit Holzboden und großer Fenster- und Türfront.
  • Helles, leeres Zimmer mit Holzboden und zwei geöffneten Türen, eine führt zur modernen Küche.
  • Helles Zimmer mit Holzboden und bodentiefen Fenstern zu einem Balkon.
  • Helles Zimmer mit großen bodentiefen Fenstern und Blick auf Bäume und Gebäude.
  • Moderne weiße Küche mit Backofen und Backsteinwand sowie großem Fenster.
  • Helle moderne Küche mit weißen Schränken und Backsteinwand, daneben ein Flur mit Holzboden.
  • Moderne Küchenspüle mit Wasserhahn und Herd auf schwarzer Arbeitsplatte, Backsteinwand im Hintergrund.
  • Heller Flur mit Holzboden, weißen Wänden und Türen in einer Wohnung.
  • Geöffnete Tür zeigt Aufzug mit grüner Beleuchtung in einem hellen Wohnflur.
  • Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch, Toilette und Handtuchheizkörper.
  • Modernes Waschbecken mit zwei Wandarmaturen und dunkler Fliesenrückwand.
  • Modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und schwarzen Fliesen.
  • Modernes Badezimmer mit großem Fenster, Waschbecken, Spiegel und wandhängendem WC.
  • Treppenhaus mit rotem Holzgeländer und Tür, Wände teilweise aus Backstein.
  • Blick von einem Balkon auf eine ruhige Straße mit geparkten Autos und Berliner Fernsehturm im Hintergrund.

Historischer Charme trifft modernes Wohngefühl – Exklusive Altbauwohnung im Scheunenviertel

Berlin-Mitte, 10119

  • Euro

    Preis1.690.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.159 m2

  • Rooms

    Zimmer4

EchtholzkaminFußbodenheizungBalkonWintergartenAnkleideDuschbadVollbadVideogegensprechanlagehohe DeckenFlügeltürenfranz. Balkon mit Blick auf den FernsehturmLift direkt in die WohnungKlimaanlage im Masterbedroom und Wohnzimmer

Diese exklusive Altbauwohnung verbindet den charakteristischen Charme historischer Architektur mit einem modernen und komfortablen Wohnkonzept auf hohem Niveau. Eine großzügige Raumhöhen, gespachtelte Wandflächen sowie stilvoll freigelegte Backsteinelemente verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre.

In allen Wohnbereichen sorgt hochwertiges, weiß lasiertes Eichen-Massivholzparkett in Kombination mit einer durchgängigen Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl. Der Personenaufzug führt direkt in die Wohnung und ermöglicht ein komfortables sowie barrierefreies Wohnen. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem nach Westen ausgerichteten Wintergarten. Die voll ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein.

Das Hauptschlafzimmer ist zum Innenhof ausgerichtet und mit einem maßangefertigtem und beleuchteten Einbauschrank mit Spiegeltüren und einer zusätzlichen separaten Ankleide ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Klimaanlage im Schlafzimmer, die bei Bedarf erweitert werden kann. Der angrenzende Balkon lädt am Morgen zum ersten Kaffee ein. Das stilvolle Masterbad ist zusätzlich mit einer elektrischen Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper ausgestattet.

Vom Flur ausgehend wird das Raumangebot durch ein hochwertiges Gäste-Duschbad ergänzt, welches ebenfalls mit einer zusätzlichen elektrischen Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper ausgestattet ist. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, eine Videogegensprechanlage sowie eine integrierte Wasserenthärtungsanlage für das gesamte Gebäude runden die hochwertige Ausstattung ab. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Ein Stellplatz kann bei Bedarf in unmittelbarer Nachbarschaft angemietet werden.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist ein attraktiver Altbau, welches 1885 erichtet und zwischen 2015 bis 2017 durch den jetzigen Verkäufer umfangreich und liebevoll saniert wurde. Es besteht aus 4 Wohneinheiten und einer Gewerbe-Einheit im Erdgeschoss. Ein gemeinschaftlich genutzter Innenhof rundet das Angebot ab.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1885
Etage(n)
3
Wohnfläche ca.
159 m2
Zimmer
4
Badezimmer
2
Keller
Voll unterkellert
Letzte Renovierung
2017
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
1.690.000 €
Käuferprovision 
3,27% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-WT6BYQE

Käuferprovision

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Die Käufercourtage in Höhe von 3,27% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Gebäude unterliegt nicht den GEG-Anforderungen.

Lage

Berlin-Mitte, 10119

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Wohnung befindet sich in zentraler und gefragter Lage von Berlin-Mitte, im historischen Scheunenviertel, einem der lebendigsten und zugleich charmantesten Quartiere der Hauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von liebevoll sanierten Altbauten, kleinen Galerien, individuellen Geschäften sowie einer vielfältigen Gastronomie- und Kulturszene.

Rund um die nahegelegene Alte Schönhauser Straße und den Hackeschen Markt erwartet Sie ein urbanes Lebensumfeld mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars und Boutiquen. Gleichzeitig bieten Grünflächen wie der Weinbergspark oder der Monbijoupark sowie der Schendelpark attraktive Rückzugsorte im unmittelbaren Umfeld.

Die Lage überzeugt zudem durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Station Hackescher Markt sowie die U-Bahn-Station Weinmeisterstraße und U-Bahn-Station Rosa-Luxemburg-Str. sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Alexanderplatz mit Anschluss an Regional- und Fernverkehr sowie mehrere Straßenbahnlinien liegt nur wenige Minuten entfernt.

Wichtige Berliner Ziele wie die Museumsinsel, Unter den Linden, die Friedrichstraße, die Humboldt-Universität oder das Regierungsviertel sind schnell erreichbar, teils sogar fußläufig. Damit verbindet die Lage urbanes Leben, historische Atmosphäre und optimale Infrastruktur auf ideale Weise.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit mehreren Zimmern, Küche, Bad, Balkon und Wintergarten.

Grundriss 

Frau mit grauem Blazer steht in einem hellen Innenraum.
Frau mit grauem Blazer steht in einem hellen Innenraum.

Elisabeth von Steynitz

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.