Exklusiver Bungalow in idyllischer Waldrandlage - Luxus und Natur in perfekter Harmonie
Oer-Erkenschwick, 45739
Preis1.275.500 €
Wohnfläche ca.441 m2
Grundstück ca.2.263 m2
Zimmer9
Willkommen in Ihrem exklusiven Bungalow in idyllischer Waldrandlage - Luxus und Natur in perfekter Harmonie! Dieses hochwertige Anwesen bietet Ihnen eine bevorzugte Wohnlage in Oer-Erkenschwick und lässt keine Wünsche offen. Die Wohn-/Nutzfläche setzt sich wie folgt zusammen: Der Bungalow bietet eine Wohnfläche von insgesamt 201 m². Der Angrenzende Schwimm- und Saunabereich erstreckt sich über 85 m². Die Einliegerwohnung hat eine Größe von 110 m² und das Kellergeschoss mit Tageslicht hat eine Größe von 45 m². Das 2.263 m² große Grundstück ist uneinsehbar und bietet somit viel Privatsphäre.
Alle Fenster des Bungalows wurden 2018 erneuert, ebenso wie das Dach. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für nachhaltige Energiegewinnung. Die Heizung wurde 2017 erneuert. Im Schwimm- und Saunabereich sowie der Einliegerwohnung sind alle Fenster 2022 erneuert worden. Genießen Sie außerdem eine Sauna und einen Partykeller für gesellige Stunden mit Freunden und Familie.
Das Anwesen bietet zudem ausreichend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich verzaubern!
Der Bungalow
Der Bungalow verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer, davon 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite. Alle Schlafzimmer sind direkt über das Entrée zu erreichen. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten lässt keine Wünsche offen und bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer verbindet das Haus mit dem angrenzenden Wellnessbereich. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Länge des Wohn- und Schwimmbereiches. Ein zweiseitiger Kamin, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Balkon aus genutzt werden kann, ist ein herausragendes Merkmal, das sowohl Funktionalität als auch Ästhetik in Ihrem Zuhause vereint.
Eingangshalle
Esszimmer
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Bad
Schlafzimmer
Bad
Schlafzimmer
Bad
Gäste-WC
Der Swimmingpool & Keller
Swimmingpool
Keller
Keller
Großzügige Einliegerwohnung mit eigenem Garten
Die großzügige Einliegerwohnung mit eigenem Garten und Terrasse wurde 2022 vollumfänglich kernsaniert. Hier finden Sie die gleiche hochwertige Küche wie im Haupthaus. Der großzügige Ankleidebereich angrenzend an das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Kleidung. Sämtliche Decken sind mit hochwertigen Spanndecken sowie LED-Spots ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer großen Dusche sowie 2 Waschbecken ausgestattet. Mit 2 Schlafzimmern und 1 Wohnzimmer ist diese Ideal für eine kleine Familie. Der dazugehörige Hauswirtschaftsraum liegt direkt angrenzend an die Wohnung.
Wohnzimmer Einliegerwohnung
Küche Einliegerwohnung
Schlafzimmer Einliegerwohnung
Ankleidezimmer
Kinderzimmer Einliegerwohnung
Badezimmer
Terrasse Einliegerwohnung
Terrasse & Garten
Garten & Balkon des Haupthauses
Vom Balkon aus erreichen Sie den Garten. Um den Tag an der frischen Luft ausklingen zu lassen oder den morgendlichen Kaffee bei ersten Sonnenstrahlen zu genießen, finden Sie hier ausreichend Platz. Der Parkähnlich angelegte Garten verfügt über zahlreiche Sitzgelegenheiten sowie 2 Teiche in denen große Koi-Fische Ihr zu Hause gefunden haben. Mit 15 Meter hohen Bäumen auf dem eigenen Grundstück spüren Sie auch hier bereits die nähe der angrenzenden "Haard".
Balkon
Garten
Garten
Garten
Sommer Impr. vom Eigentümer
Sommer Impr- vom Eigentümer
Sommer Impr. vom Eigentümer
Fakten
- Typ
- Haus - Bungalow
- Baujahr
- 1977
- Etage
- 1
- Grundstück ca.
- 2.263 m2
- Wohnfläche ca.
- 441 m2
- Zimmer
- 9
- Badezimmer
- 5
- Gäste-WC
- 1
- Balkone
- 2
- Fläche Balkon ca.
- 100 m2
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 10
- Letzte Renovierung
- 2022
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- nach Absprache
- Preis
- 1.275.500 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-3KRNONX
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr Heizung
- 2017
- Baujahr laut Energieausweis
- 1977
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergiebedarf
- 134,4 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
Lage
Oer-Erkenschwick, 45739
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Oer-Erkenschwick, gelegen im Kreis Recklinghausen am nördlichen Rand des Ruhrgebiets, vereint naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Die Stadt bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung über die Autobahnen A2 und A43 sowie den öffentlichen Nahverkehr, der Anschluss an die Bahnhöfe in Recklinghausen und Marl ermöglicht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen sorgen für eine komfortable Alltagsgestaltung. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Waldgebiet „Die Haard“, das mit Wanderwegen, Radstrecken und Freizeitmöglichkeiten Erholungssuchende anzieht. Zudem verfügt Oer-Erkenschwick über ein breites Bildungsangebot mit Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen, was die Stadt besonders familienfreundlich macht. Durch die Kombination aus Natur, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert eignet sich Oer-Erkenschwick ideal für Familien, Paare und Berufspendler, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Grundrisse
Haupthaus
Einliegerwohnung
Björn Wehmeier
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.