Stilvoll, energieeffizient, zentral – Ihr neues Zuhause in Bonn-Poppelsdorf
Bonn-Poppelsdorf, 53115
Preis329.000 €
Wohnfläche ca.50 m2
Zimmer2
Diese attraktive, barrierefreie und energieeffiziente 2- Zimmer-Wohnung im beliebten Poppelsdorf verbindet modernen Wohnkomfort mit einer besonders attraktiven Lage und bietet Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch Nachhaltigkeit.
Das 2011 erbaute Mehrparteienhaus verfügt über einen Aufzug und barrierefreien Zugang, sodass Sie bequem und komfortabel in Ihr neues Zuhause gelangen. Die gesamte Wohnanlage sowie das Gemeinschaftseigentum präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand und strahlen eine angenehme Wohnatmosphäre aus.
Die Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf 50 m². Die helle Wohnküche und das Schlafzimmer bieten eine perfekte Wohlfühloase nach einem stressigen Arbeitstag.
Ein zusätzliches Highlight dieser Wohnung ist der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Zur Wohnung gehört ein praktischer Waschkeller sowie ein Kellerraum direkt neben dem Tiefgaragenstellplatz.
Das Hausgeld beträgt monatlich 260 Euro. Die Wohnung ist ab dem 01. Januar 2026 bezugsfrei und kann somit zeitnah Ihr neues Zuhause werden. Ob als eigenes Zuhause oder als lohnende Kapitalanlage.
Hier erwartet Sie eine perfekte Kombination aus gepflegtem Wohnambiente und einer begehrten Lage in Bonn Poppelsdorf - ideal für alle die Wert auf modernes Wohnen mit hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe legen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern!
Fakten
- Typ
- Wohnung - Erdgeschosswohnung
- Baujahr
- 2010
- Wohnfläche ca.
- 50 m2
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Keller
- Teilweise unterkellert
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab
- 01.01.2026
- Preis
- 329.000 €
- Käuferprovision
- 3% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-EKC8G6F
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 14.12.2035
- Heizungsart
- Wärmepumpe
- Baujahr Heizung
- 2010
- Baujahr laut Energieausweis
- 2010
- Energieträger
- Erdwärme
- Endenergieverbrauch
- 29 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- A+
Lage
Bonn-Poppelsdorf, 53115
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Dieses Objekt liegt im Herzen von Bonn-Poppelsdorf, einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile Bonns. Hier genießen Sie eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und grüner Umgebung. Das berühmte Poppelsdorfer Schloss und der Botanische Garten sind nur wenige Schritte entfernt und laden zu entspannten Spaziergängen ein.
Poppelsdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Läden und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Bonner Universität, zu Forschungseinrichtungen und zur Innenstadt macht die Lage besonders attraktiv für Akademiker, Berufstätige und Studierende.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Bus- und Bahnlinien bringen Sie schnell in alle Teile Bonns und ins Umland. Für Freizeit und Erholung sorgen der nahegelegene Kottenforst sowie der Rhein mit seinen weitläufigen Uferwegen.
Grundriss
Grundriss
Heike Schmitz
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.