• Helles, leeres Zimmer mit Parkettboden und großem Fenster zur Straße.
  • Kleine Küchenzeile mit Spüle und Herd, angrenzend an helles Zimmer mit Holzfußboden.
  • Leerstehender Flur mit hellem Holzboden und weißer Eingangstür.
  • Heller Raum mit Holzboden, Schreibtisch, weißen Wänden und Glastür zu einem weiteren Zimmer.
  • Helles, leeres Zimmer mit Parkettboden, großem Fenster und Zugang zu einem kleinen Bad.
  • Heller Hausflur mit weißer Wohnungstür und Treppe mit weißem Geländer.
  • Außenansicht eines mehrstöckigen Wohnhauses mit großen Fenstern und Dachgauben.
  • Balkon mit Blick auf einen begrünten Hinterhof und benachbarte Gebäude bei sonnigem Wetter.
  • Mehrfamilienhaus mit Balkonen und Garagen, Baum im Vordergrund, blauer Himmel.
  • Städtischer Spielplatz mit Bänken und Bäumen, im Hintergrund Wohnhäuser.
  • Wohnstraße mit mehrstöckigen Häusern, schwarzem Auto und blauem Zaun bei Tageslicht.

Immobilie verkauft

Investitionschance: Leerstehendes 1,5-Zimmer-Apartment mit Balkon & solider Rendite!

Mannheim-Neckarstadt-West, 68169

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.30 m2

  • Rooms

    Zimmer1,5

Frisch renoviertSonniger BalkonGartenmitbenutzungPantry KücheAttraktive MietrenditeStabiles Mehrfamilienhaus

Dieses frisch renovierte 1,5-Zimmer-Apartment mit ca. 30 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Neckarstadt-West. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den sonnigen Balkon mit Blick in den Hintergarten.

Raumaufteilung:

  • Eingangsbereich mit Pantry-Küche und Platz für Kühlschrank
  • Lichtdurchfluteter Wohn-, Schlaf- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
  • Badezimmer mit Dusche

Der ruhige Gemeinschaftsgarten im hinteren Bereich des Hauses steht zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Investmentpotenzial: Das Apartment ist derzeit nicht vermietet und bietet eine attraktive Mietrendite. Eine Kaltmiete von ca. 480,00 € zzgl. 20,00 € für die Pantry-Küche sowie 100,00 € Nebenkosten ergibt eine Warmmiete von insgesamt 600,00 € pro Monat.

Miteigentumsanteile der Wohnung: 214/10.000

Gesamtgrundstücksgröße: 9034 qm

Anzahl d. Wohneinheiten: 51

Hausgeld pro Monat: 150,00 € - davon sind 100,00 € umlagefähig

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1991
Etage
1
Wohnfläche ca.
30 m2
Zimmer
1,5
Badezimmer
1
Letzte Renovierung
2025
Bezugsfrei ab
16.03.2025
Bezugsfrei ab (Notiz)
ab sofort
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-JQXHG8K

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
05.04.2028
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch
88,99 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Mannheim-Neckarstadt-West, 68169

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das Apartment befindet sich im Herzen des lebendigen Stadtteils Neckarstadt-West in Mannheim. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage aus und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen der Straßenbahnlinien 2 und 3, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zur Universität ermöglichen. Zudem erreichen Sie in wenigen Gehminuten den Alten Messplatz, der als beliebter Treffpunkt und Drehscheibe für beide Stadtteile dient. ​Die Neckarstadt-West profitiert von der Nähe zum Neckarufer, das als wichtige Erholungsfläche dient. ​

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Balkon, Zimmer, Flur, Küche und Bad.

Grundriss 

Immobilie verkauft

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Julia Kuntz
Julia Kuntz

Julia Kuntz

Ihre Ansprechpartnerin

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.