• Modernes Einfamilienhaus mit großer Terrasse und Garten, umgeben von Bäumen.
  • Roter gepflasterter Weg, gesäumt von grünen Bäumen und Hecken an einem sonnigen Tag.
  • Gepflasterter Hof mit zwei Wohngebäuden und einem Auto in einer offenen Garage.
  • Backsteinwohnhaus mit Satteldach und großem Garten, umgeben von Sträuchern und Bäumen.
  • Garten mit Rasen, Sträuchern, einem Holzschuppen und einem geparkten Auto auf Pflasterweg.
  • Wohnzimmer mit Wendeltreppe, großem Fenster und Blick auf den Garten.
  • Moderne Küche mit weißen Schränken, Kochinsel und Haushaltsgeräten.
  • Wohnzimmer mit Holzwand, Ledersofa, Kamin und großen Fenstern.
  • Helles Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Fenster mit Vorhang.
  • Helles Bad mit zwei Waschbecken, großem Spiegel, Toilette und blauen Handtüchern an weißen Fliesenwänden.
  • Dachgeschossflur mit Teppich, dunklen Deckenbalken und einer runden Treppe.
  • Heller Raum mit weißen Wänden, schwarzer Tür, Schreibtisch und großen Fenstern, Teppiche auf dem Boden.
  • Helles Dachzimmer mit schräger Decke, sichtbaren Balken, großem Fenster und Schreibtisch.
  • Helles Badezimmer mit Waschbecken, Toilette, Hakenleiste und großem Fenster mit Blick ins Grüne.
  • Heller Raum mit schrägen Fenstern, Teleskop, pinkem Teppich und Pflanze in der Ecke.
  • Helles Zimmer mit großen Fenstern, Empore und Leiter, Schreibtisch an der Rückwand.
  • Innenansicht einer Holzsauna mit zwei Bänken, Thermometer und Holzkelle.
  • Backsteinweg vor einem Haus mit schrägem Dach und vielen grünen Büschen im Garten.
  • Holzterrasse mit Liegestühlen, Blumentöpfen und Garten, angrenzend an ein Backsteinhaus.
  • Haus mit roter Backsteinfassade, Holzverkleidung und großer Wiese im Garten, Bäume im Hintergrund.
  • Großer grüner Garten mit Rasen, Bäumen und einer Terrasse mit Laterne.
  • Haus mit Satteldach, großer Gartenwiese und Bäumen im Hintergrund bei sonnigem Wetter.
  • Großes Haus mit Schrägdach und gepflegtem Garten mit Rasen und Bäumen.
  • Grüner Garten mit Rasenweg, umgeben von Büschen und Bäumen bei Sonnenschein.

Naturidyll im Naturschutzgebiet mit 4.700 m² Grundstück und großem Gestaltungspotenzial

Münster-Roxel, 48161

  • Euro

    Preis1.080.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.210 m2

  • Land area

    Grundstück ca.4.700 m2

  • Rooms

    Zimmer6

Einzigartige Lage im NaturschutzgebietGroßzügiges Grundstück mit ca. 4.700 m²Weitläufige Wald- und WiesenflächenGroßer, charmanter HofbereichGroßzügige Wohnfläche mit durchdachtem GrundrissDoppelgarage mit zusätzlicher WerkstattHoher Freizeit- und ErholungswertSauna im AußenbereichTeilunterkellert

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 vereint einen besonderen Charme mit einem außergewöhnlichen Standort: Eingebettet in ein geschütztes Naturschutzgebiet, bietet die Immobilie ein unvergleichliches Maß an Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit – ein wahres Refugium für Individualisten, Naturliebhaber und kreative Köpfe.

Das Haus steht auf einem ca. 4.700 m² großen Grundstück, das mit weitläufigen Wiesen- und Waldflächen, einem großen Innenhof und einer Doppelgarage mit ausbaufähigem Dachgeschoss zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Immobilie befindet sich in einem altersgerechten Zustand mit Renovierungsbedarf – bietet Ihnen dadurch jedoch die ideale Grundlage, eigene Wohnideen und architektonische Konzepte zu verwirklichen.

Ob stilvolle Modernisierung, ökologisches Selbstversorger-Projekt oder naturnahes Familienidyll: Hier schaffen Sie Ihr ganz persönliches Traumdomizil – mitten in der Natur und fernab vom Trubel des Alltags.

Ein echtes Liebhaberobjekt mit großem Potenzial: Wer das Besondere sucht und seine eigenen Wohnträume verwirklichen möchte, findet hier ein Anwesen, das gleichermaßen Seltenheit, Fläche, Lage und Freiheit bietet.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses einmalige Naturjuwel bei einer persönlichen Besichtigung.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1962
Etage
2
Grundstück ca.
4.700 m2
Wohnfläche ca.
210 m2
Zimmer
6
Terrasse
1
Fläche Terrasse ca.
80 m2
Keller
Teilweise unterkellert
Stellplätze
2
Preis
1.080.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-KORGOAK

Käuferprovision

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Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Gültig bis
24.6.2035
Heizungsart
Ölheizung
Baujahr Heizung
2022
Baujahr laut Energieausweis
1962
Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
213,9 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
G

Lage

Münster-Roxel, 48161

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

In naturnaher, ruhiger Lage im westlichen Münster – im beliebten Stadtteil Roxel – vereint dieses Anwesen ländliche Idylle mit Stadtnähe. Umgeben von Feldern und Wiesen genießen Sie hier absolute Privatsphäre und direkten Zugang zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖPNV sind schnell erreichbar, die Münsteraner Innenstadt liegt nur ca. 15 Minuten entfernt.

Grundrisse

Erdgeschoss 

1. Obergeschoss 

1/2
Joshua Netusil
Joshua Netusil

Joshua Netusil

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.