Weite, Waldnähe & Wellness – ein Zuhause voller Möglichkeiten

Dieses großzügige Naturdomizil vereint Freiheit, Ruhe und echten Wohnkomfort auf eine Weise, die nur selten zu finden ist. Über 1.550 m² Grundstücksfläche, unverbaubare Weite über Felder und Wälder und ein Haus mit 215 m² Wohnfläche plus 40 m² Nutzfläche schaffen einen Ort, der sofort entschleunigt. Ein Zuhause, an dem man ankommt – und spürt, dass es bleibt. Wohnen mit Licht, Großzügigkeit & unverbaubarer Aussicht Das rund 55 m² große Wohnzimmer bildet das Zentrum dieses Hauses – ein Raum, der sich mit seinen großen Panoramafenstern zur Landschaft hin öffnet und einen Blick freigibt, der jeden Tag besonders macht. Der offene Erker im Essbereich schenkt zusätzliche Raumhöhe und schafft eine Atmosphäre, die gleichermaßen warm, repräsentativ und einladend ist. Die neue 10-kW-Kaminanlage sorgt ganzjährig für eine angenehme, lebendige Wärme. Und im Sommer wird die riesige Terrasse direkt am Wohnbereich zum Mittelpunkt des Lebens – ein Ort für lange Abende, Familienfeste, Ruhe und Weitblick. Ein Zuhause mit authentischer Naturverbundenheit Der Außenbereich bietet volle Privatsphäre, mehrere Terrassen und einen direkten Zugang zum angrenzenden Wald. Hier beginnt und endet jeder Tag mit Stille, Natur und klarer Luft. Ein weiterer Abstellraum auf dem Grundstück bietet Platz für Fahrräder, Gartenutensilien oder Sportequipment. Komfortable Ausstattung – modernisiert & durchdacht Im Inneren erwarten Sie 3-fach-verglaste Fenster, ein komplett erneuertes Gäste-WC, eine programmierbare Fußbodenheizung im neuen Badezimmer, und eine individuelle Temperatursteuerung in allen Räumen. Die Küche stammt aus dem Ursprungsbaujahr und sollte modernisiert werden – ein passendes Umbaukonzept inklusive Kostenübersicht können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig bereitstellen. Wellness & Freizeit – exklusiv im eigenen Haus Im Untergeschoss eröffnet sich ein seltener Luxus: Ein privater Wellnessbereich mit nahezu neuer Sauna, einem innenliegenden Schwimmbad mit funktionierender Pooltechnik und Gegenstromanlage. Großzügige Abstellflächen, ein Fitnessraum sowie der zusätzliche Außen-Abstellraum runden diesen Bereich ideal ab – perfekt für Sport, Erholung und das Gefühl eines kleinen, privaten Retreats unter dem eigenen Dach. Raumaufteilung, die mitwächst Im Obergeschoss erwartet Sie ein angenehm klar strukturierter Grundriss mit einem ruhigen Elternschlafzimmer, zwei gut geschnittenen Kinderzimmern sowie einem zentral gelegenen, vollständig erneuerten Badezimmer. Dieses überzeugt mit moderner Ausstattung, einer Badewanne, einer separaten Dusche und einer elektrisch steuerbaren Fußbodenheizung, die besonders in den Morgenstunden für spürbaren Komfort sorgt. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um eine weitere, äußerst vielseitige Ebene. Derzeit als Besprechungs- oder Arbeitsraum genutzt, eignet sich dieser Bereich perfekt als Rückzugsort, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer. Mit wenigen, überschaubaren Anpassungen könnte hier sogar ein eigener, privater Elternbereich mit zusätzlichem Bad entstehen – ideal für alle, die sich mehr Raum und Privatsphäre wünschen. Parken & Erweiterungsmöglichkeiten Das großzügige Grundstück bietet zudem außergewöhnlich viel Raum für Fahrzeuge und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer großen Doppelgarage stehen zahlreiche zusätzliche Stellplätze zur Verfügung, sodass auch Besucher oder größere Fahrzeugflotten bequem Platz finden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, bei Bedarf weitere Garagen oder Carports zu errichten – ein seltener Vorteil, der vor allem für größere Fahrzeuge, handwerkliche Hobbys oder eine berufliche Nutzung von besonderem Wert ist.