Bungalow in begehrter Sackgassenlage – ruhig & familienfreundlich

In einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße im Stadtteil Tungendorf von Neumünster befindet sich dieser freistehende Bungalow aus dem Baujahr 1973. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet rund 112,23 m² ebenerdige Wohnfläche, verteilt auf vier gut geschnittene Räume. Das dazugehörige Grundstück umfasst ca. 606 m² und ist überschaubar sowie pflegeleicht angelegt.

Die Deckenhöhe von etwa 2,50 m im Erdgeschoss unterstützt ein angenehmes Raumgefühl. Ergänzend steht ein Teilkeller mit rund 45 m² Nutzfläche zur Verfügung. Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,10 m eignet sich dieser Bereich insbesondere als Abstell-, Hauswirtschafts- oder Hobbyfläche.

Der bauliche Zustand kann insgesamt als ordentlich bezeichnet werden, wenngleich in Teilbereichen ein zeitgemäßer Renovierungsbedarf besteht. Verschiedene Maßnahmen wurden bereits in den vergangenen Jahren durchgeführt: Der Anschluss an die Fernwärme erfolgte 2014, das Flachdach wurde 1993 erneuert. Zudem bestehen innenliegende Kellerisolierungen aus 1989. Die Fenster verfügen über im Jahr 2002 ausgetauschte Isolierglasscheiben. Weitere Investitionen betreffen unter anderem die Einbauküche (2015), die Modernisierung des Duschbades (2020), die Erneuerung der Abwasserleitung (2009), den Einbau eines Sickerschachts (2008), die Kunststoff-Haustür (1991) sowie die Neugestaltung der Auffahrt (2009). Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Fliesen und Teppich.

Der Außenbereich ist nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über eine sonnige Terrasse mit anschließendem Garten. Dieser ist teilweise eingefriedet und durch einen Zierteich sowie einen Brunnen mit Grundwasserpumpe ergänzt. Ein Gartenhaus aus dem Jahr 2009 mit Strom- und Lichtanschluss bietet zusätzliche Nutzfläche. Für Fahrzeuge stehen ein Carport mit ca. 25 m² sowie ein weiterer Stellplatz im Freien zur Verfügung.

Die Raumstruktur ist funktional und familiengerecht angelegt: Vom Eingangsbereich aus erschließen sich Flur, Küche, Duschbad, Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Mittelpunkt des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit über 36 m² Fläche.

Hinweis: Im Keller sind partiell Feuchtigkeitserscheinungen vorhanden.

Insgesamt bietet die Liegenschaft eine solide bauliche Substanz, eine ruhige Wohnposition innerhalb des Stadtgebiets von Neumünster und Entwicklungsspielraum für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen.