• Innenhof mit roten Pflastersteinen, kleinen Bäumen und weißen Wohnhäusern mit roten Türen.
  • Eingang zu einem Wohnhaus mit roter Tür und Treppe, umgeben von Gehweg und Pflanzbeet.
  • Helles Schlafzimmer mit großem Fenster, Doppelbett, Teppich und Regal an der Wand.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzfußboden und offener Wendeltreppe.
  • Kleine Küche mit weißen Schränken, Mikrowelle, Spüle und Holzfußboden neben einer Treppe.
  • Helle Einbauküche mit weißen Schränken, Holzarbeitsplatte, Spüle und Mikrowelle.
  • Modernes Bad mit Dusche, WC, Handtuchheizung und dekorativen Pflanzen.
  • Modernes, kleines Badezimmer mit WC, Waschbecken und Pflanze auf dem Schrank.
  • Unterirdische Tiefgarage mit mehreren geparkten Autos und sichtbaren Rohren an der Decke.

Lichtdurchflutetes City-Loft: Sanierte Maisonette im Stadtzentrum!

Braunschweig-Innenstadt, 38100

  • Euro

    Preis165.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.48 m2

  • Rooms

    Zimmer1

Top LageMaisonetteZeitloses DesignBodentiefe FensterSaniertes BadezimmerEbenerdige DuscheHandtuchwärmerEinbaukücheAbstellkammerTiefgaragenstellplatz in der InnenstadtVermietetKapitalanlageEigener KellerraumGemeinschaftl. Wasch- und Fahrradkeller

Willkommen im Herzen von Braunschweig! Diese sanierte, lichtdurchflutete Maisonette Wohnung besticht durch ihre zeitlose Eleganz und top Lage in der Innenstadt.

Die Wohnung besteht aus einem frisch saniertem Badezimmer inkl. ebenerdiger Dusche und modernen Handtuchwärmer, einer Küche mit Einbauküche sowie einem geräumigen Schlaf-/Wohnzimmer im Untergeschoss. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Blick auf die Braunschweiger St. Ulrici-Brüdern Kirche.

Das Loft verfügt über eine Abstellkammer, die den Platz unter der Treppe perfekt ausnutzt. Ein Tiefgaragenstellplatz direkt in der Innenstadt ist ebenfalls im Angebot enthalten. Die Wohnung liegt in der Wohnanlage "Grüner Löwe", welches eine grüne Oase über den Dächern der Braunschweiger Innenstadt erschafft. Zusätzlich gehören zu der Wohnung ein privater Kellerraum sowie der Zugang zu den gemeinschaftlichen Fahrrad- und Waschräumen der Wohnanlage.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Rendite als Kapitalanlage. Mit insgesamt ca. 48 qm Wohnfläche auf zwei Etagen bietet dieses City-Loft alles, was das urbane Herz begehrt.

Überzeugen Sie sich selbst vom modernen Wohnkonzept und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Fakten

Typ
Wohnung - Maisonette
Baujahr
1983
Etage
2
Wohnfläche ca.
48 m2
Zimmer
1
Badezimmer
1
Keller
Teilweise unterkellert
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2018
Preis
165.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-AOCKBCB

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
23.06.2030
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr Heizung
1983
Baujahr laut Energieausweis
1983
Endenergieverbrauch
89 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Braunschweig-Innenstadt, 38100

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Braunschweig, in der beliebten Wohnanlage „Grüner Löwe“. Hier wohnen Sie ruhig und zugleich mitten im Stadtgeschehen – nur wenige Schritte von Cafés, Geschäften und kulturellen Einrichtungen entfernt. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zum Magniviertel und Schlossplatz genießen Sie urbanes Wohnen mit hohem Komfort und kurzen Wegen. Bus- und Bahnhaltestellen sowie alle Geschäfte des alltäglichen Gebrauchs sind fußläufig erreichbar.

Grundrisse

Grundriss mit Küche und Badezimmer sowie Wendeltreppe, Flächen sind beschriftet.

Eingangsgeschoss 

Grundriss eines Zimmers mit Wendeltreppe und Abstellraum, Wohnfläche ca. 31,33 Quadratmeter.

Untergeschoss 

1/2
Frau im Anzug steht in einem hellen Wohnzimmer mit Holztisch und Stuhl.
Frau im Anzug steht in einem hellen Wohnzimmer mit Holztisch und Stuhl.

Minoo Himstedt

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.