Attraktive Kapitalanlage mit über 5 % Mietrendite in Hessisch Oldendorf | KfW 55-Neubau

Zum Verkauf steht eine moderne Zwei-Zimmer-Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, hochwertigen Ausstattungsdetails und zeitgemäßer Technik, die sich ideal als sichere Kapitalanlage eignet. Die Immobilie ist derzeit langfristig vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 1.017 € monatlich (12.204 € p. a.), was einer attraktiven Mietrendite von ca. 5,09 % entspricht.

Auf ca. 86,5 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung ist dank Aufzug komfortabel und barrierefrei erreichbar.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der als zentraler Mittelpunkt der Wohnung fungiert. Ein überdachter Balkon, der sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, bietet zusätzliche Wohnqualität und steigert die Attraktivität für Mieter.

Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine moderne Einbauküche mit Markengeräten, Fußbodenheizung in allen Räumen, dreifach verglaste Fenster und elektrisch steuerbare Raffstores gewährleisten zeitgemäßen Wohnkomfort, eine hohe Energieeffizienz sowie minimalen Instandhaltungsaufwand.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Optional dazu kann ein Stellplatz erworben werden, der aktuell von den Mietern genutzt wird.

Das monatliche Hausgeld beträgt 134 €, davon sind 96 € umlagefähig und 38 € nicht umlagefähig.

Diese Immobilie eignet sich ideal als renditestarke Kapitalanlage oder sichere Altersvorsorge ohne Renovierungsaufwand. Gerne stellen wir auf Wunsch den Kontakt zu erfahrenen Finanzierungsspezialisten her.