• Helles Wohnzimmer mit Ecksofa, Couchtisch, Teppich und Zugang zum Balkon.
  • Heller Flur mit Garderobe, Kommode und Blick in die Küche einer Wohnung.
  • Heller Flur mit Holzfußboden, Kommode und Blick in weitere Zimmer.
  • Helles Wohnzimmer mit Ecksofa, Couchtisch, Kinderspielzeug, Teppich und großem Fernseher an der Wand.
  • Esszimmer mit sechs Stühlen, weißem Tisch, Sideboard und großem Fenster mit Tageslicht.
  • Kleiner Balkon mit Glasbrüstung, Markise und Zugang durch eine Schiebetür.
  • Moderne weiße Küche mit Esstisch, Stühlen und Geräten am Fenster.
  • Moderne Einbauküche mit weißen Schränken, Herd, Spüle, Geräten und Fenster mit Blick nach draußen.
  • Helles Badezimmer mit Wandtoilette, Waschbecken, Spiegel und Handtuchhalter.
  • Heller Flur mit Spiegel, Holzboden und Blick auf Garderobe im Eingangsbereich.
  • Helles Schlafzimmer mit großem Bett, Wandbild, Fernseher, Kommode und Fenster mit weißen Vorhängen.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Kleiderschrank und Wandbild.
  • Modernes Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper, Fenster und Waschbecken.

Einziehen und Wohlfühlen: Sanierte Wohnung mit Südbalkon!

Braunschweig-Weststadt, 38120

  • Euro

    Preis199.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.81 m2

  • Rooms

    Zimmer3

umfassende Sanierungen 2022Loggia mit SüdausrichtungBadezimmer mit FensterGäste-WCEinbauküchehervorragende Anbindungdurchdachter Grundriss

Diese ca. 81 m² große Eigentumswohnung in der Weststadt verbindet solide Substanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohneinheiten gelegen, genießen Sie hier ein ruhiges und privates Wohnumfeld.

Das Herzstück der Wohnung ist die im Jahr 2022 installierte Einbauküche, die bereits mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten ist. Auch das Badezimmer wurde bereits geschmackvoll modernisiert und wird durch ein separates Gäste-WC, ebenfalls aus 2022, ideal ergänzt. Zusätzlich in diesem Jahr wurden die Heizkörper, die Balkonfenster sowie die Steigleitungen saniert.

Ein besonderer Rückzugsort ist die eigene Loggia mit Blick ins Grüne, die durch die tolle Südausrichtung zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Es besteht zudem die Möglichkeit, sich eine Garage anzumieten, um sein Auto sicher und unkompliziert zu parken.

Für die Sanierung der Steigleitungen hat die WEG einen Kredit aufgenommen, welcher bis 2036 mit einer monatl. Belastung von 170,26€ abbezahlt wird.

Fakten

Typ
Wohnung - Dachgeschoss
Baujahr
1972
Etage(n)
3
Wohnfläche ca.
81 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Balkon
1
Fläche Balkon ca.
6 m2
Keller
Voll unterkellert
Letzte Renovierung
2022
Preis
199.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-FXT3JHZ

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
25.07.2028
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr Heizung
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
120,1 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Braunschweig-Weststadt, 38120

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Dank der sehr guten Anbindung an das Verkehrsnetz erreichen Sie das Stadtzentrum sowie umliegende Ziele schnell und unkompliziert, während Sie zu Hause die Vorzüge einer entspannten Wohnatmosphäre genießen. Besonders praktisch für den Alltag ist die Nähe zu verschiedenen Supermärkten und Versorgungseinrichtungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind und eine stressfreie Nahversorgung ermöglichen. Wer einen Ausgleich im Grünen sucht, profitiert von den nahegelegenen Grünanlagen, die zu Spaziergängen direkt vor der Haustür einladen.

Hier verbindet sich eine erstklassige Infrastruktur mit der nötigen Ruhe, um das Leben in der Löwenstadt in vollen Zügen zu genießen.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Küche und Balkon.

3. Obergeschoss 

Minoo Himstedt . - Immobilienmaklerin Evernest in Braunschweig
Minoo Himstedt . - Immobilienmaklerin Evernest in Braunschweig

Minoo Himstedt

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.