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  • Vorderansicht eines mehrstöckigen Wohnhauses mit mehreren Fenstern und einem Eingang zur Straße.
  • Heller Flur mit Holzschrank und Blick in zwei angrenzende Zimmer.
  • Wohnzimmer mit Ledersofa, Schaukelstuhl, Teppich, Topfpflanze und Zugang zum Balkon.
  • Wohnzimmer mit Sessel, TV, Teppich, Pflanzen und Tür zu einem Balkon.
  • Wohnzimmer mit braunem Ledersessel, Sofa, Fernseher, Teppich und Pflanze.
  • Blick auf einen Balkon mit Hängesessel, Holzfußboden und hängenden Pflanzen.
  • Geflochtener Hängesessel mit Blumen auf einem Balkon mit Netz und Blick ins Grüne.
  • Gemütliche Küche mit rotem Kühlschrank, Holztisch, Stühlen und vielen Pflanzen sowie Wanddekorationen.
  • Esszimmer mit Holztisch, Stühlen, Bücherregal, Waschmaschine und Pflanzen am Fenster.
  • Helles Badezimmer mit Waschbecken, WC, Spiegel, Regal und buntem Teppich.
  • Helles Schlafzimmer mit Holzbett, blauem Baldachin, Pflanzen und großen Fenstern.
  • Treppenhaus mit Steinboden, Briefkästen an der Wand und Fenster im Hintergrund.
  • Mehrfamilienhäuser an einer ruhigen Straße mit parkenden Autos und Bäumen bei Tageslicht.

Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – ideal für Singles, Paare & Kapitalanleger

Schwerte, 58239

  • Euro

    Preis149.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.65 m2

  • Rooms

    Zimmer2

Balkonhochwertiger LaminatbodenTageslicht Badzentrale Lagezwei Kellerräumegepflegter Objektzustandneue Fensterumfangreiche Modernisierung 2021

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung, gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Schwerte, stellt ein ideales Zuhause für Singles oder Paare dar, die Wert auf einen komfortablen Lebensraum, und einen gut durchdachten Grundriss legen. Die Wohnung präsentiert sich hell und einladend, mit einer Raumaufteilung, die Funktionalität und Gemütlichkeit harmonisch miteinander verbindet.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der als zentrale Achse fungiert und alle weiteren Räume miteinander verbindet. Dieser Bereich bietet zudem ausreichend Platz für eine Garderobe und sorgt für einen einladenden ersten Eindruck. Von hier aus gelangen Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer. Dieser Raum ist besonders hell und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihren persönlichen Wohnbereich nach Ihren Vorstellungen einzurichten. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum privaten Balkon, der eine willkommene Erweiterung des Wohnraums darstellt, und in den wärmeren Monaten zu entspannten Stunden im Freien, oder einem gemütlichen Kaffee am Morgen einlädt.

Das separate Schlafzimmer verspricht Ruhe und Erholung und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett, sowie einen Kleiderschrank. Die Küche ist ebenfalls großzügig geschnitten und bietet nicht nur die Möglichkeit zur Installation einer modernen Küchenzeile, sondern auch genügend Raum für einen Essbereich, der zu gemeinsamen Mahlzeiten mit Familie oder Freunden einlädt. Ein zweckmäßiges Badezimmer und ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung, der wertvollen Stauraum für diverse Haushaltsgegenstände bietet, runden das durchdachte Raumangebot dieser charmanten Wohnung ab.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1955
Etage
2
Wohnfläche ca.
65 m2
Zimmer
2
Badezimmer
1
Keller
Voll unterkellert
Letzte Renovierung
2020
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Absprache
Preis
149.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-DAJODOR

Käuferprovision

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Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor
Baujahr laut Energieausweis
1955

Lage

Schwerte, 58239

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie befindet sich in einer äußerst zentralen und dennoch angenehm ruhigen Wohnlage von Schwerte, die das Beste aus beiden Welten vereint. Die Mikroumgebung zeichnet sich durch eine hohe Versorgungsdichte und kurze Wege aus, die den Alltag besonders komfortabel gestalten.

Direkt in der Nachbarschaft und in wenigen Gehminuten erreichbar, finden Sie eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Dies umfasst gut sortierte Supermärkte, einladende Bäckereien für frische Brötchen am Morgen, sowie Apotheken und weitere Fachgeschäfte. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, viele Besorgungen bequem zu Fuß zu erledigen, wodurch Sie Zeit sparen und die lokale Infrastruktur optimal nutzen können.

Für Pendler und Reisende ist die Lage zudem äußerst attraktiv. Schwerte ist optimal an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B236 verläuft durch Schwerte und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Dortmund und ins Sauerland. Darüber hinaus ist die Anbindung an das Autobahnnetz exzellent: Das Westhofener Kreuz, an dem sich die Autobahnen A1 und A45 kreuzen, ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Dies gewährleistet schnelle und unkomplizierte Verbindungen in alle Richtungen, sei es zu Arbeitsplätzen in den umliegenden Städten des Ruhrgebiet, wie Dortmund oder Hagen, oder für Ausflüge in die Natur des Sauerlandes. Diese zentrale und gut angebundene Mikrolage macht die Lage zu einem idealen Wohnort für alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum und Balkon.

2. Obergeschoss 

Ein Mann mit Brille und weißem Hemd steht in einem hellen Raum mit Pflanzen.
Ein Mann mit Brille und weißem Hemd steht in einem hellen Raum mit Pflanzen.

Maximilian Galert

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.