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  • Mehrstöckiges Wohngebäude mit Balkonen an einer Straße mit parkenden Autos.
  • Heller Wohnraum mit Esstisch, vier Stühlen, Sessel und großen Fenstern.
  • Helles Zimmer mit Holzboden, Esstisch, vier Stühlen, Regal und großem Schrank.
  • Schlafzimmer mit Holzbett, Nachttisch, Regal mit Fernseher und großem Fenster.
  • Modernes Badezimmer mit Glasdusche, Waschbecken und Spiegel. Tür führt ins Schlafzimmer.
  • Kleiner Balkon mit Tisch und zwei Stühlen, Blick auf Wohngebäude und Bäume.
  • Innenhof mit mehrstöckigem Wohngebäude, Balkonen und einem gepflasterten Weg.
  • Langer, heller Flur mit offenem Aufzug und roten Türrahmen.

2 Zimmer- ETW in guter Lage von Charlottenburg

Berlin-Charlottenburg, 10589

  • Euro

    Preis240.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.43,39 m2

  • Rooms

    Zimmer2

Ruhige LageAufzugStabparkettSchöner kleiner BalkonAm U- Bahnhhof MierendorffplatzCitynahFreie Universität

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Charlottenburg! Diese moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung besticht durch ihre hervorragende und ruhige Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare, die das urbane Leben in Berlin genießen wollen. Ein kleiner Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof bietet Entspannung pur.

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch helle Räume und eine moderne Raumaufteilung. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und ein großzügiger Wohnbereich bieten Ihnen den idealen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben.

Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei und wartet nur darauf, von Ihnen eingerichtet zu werden. Der Kaufpreis von 240.000 € entspricht einem attraktiven Preis pro Quadratmeter von 5.531,23 €, was für die begehrte Lage in Charlottenburg als äußerst fair anzusehen ist.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Innenausstattung, sondern auch durch ihre exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Geschäfte, Restaurants und Parks. Die pulsierende Atmosphäre des Kiezes und die Nähe zum Schloss Charlottenburg machen diese Immobilie zu einem echten Juwel.

Sie träumen von einem modernen und komfortablen Wohnen in Charlottenburg? Dann ist diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem hochwertigen Angebot!

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1997
Etage(n)
1
Wohnfläche ca.
43,39 m2
Zimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
1
Fläche Balkon ca.
2 m2
Keller
Teilweise unterkellert
Bezugsfrei ab
01.03.2026
Bezugsfrei ab (Notiz)
Nach Verkauf
Preis
240.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-64TATM3

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
07.04.2030
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr Heizung
1997
Baujahr laut Energieausweis
1997
Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch
96 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Berlin-Charlottenburg, 10589

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die moderne Wohnanlage mit einem grosszügigen, begrünten und sonnigen Innenhof liegt in sehr guter Lage von Berlin- Charlottenburg verkehrsgünstig am Mierendorffplatz. Zum Schloss Charlottenburg mit seinen herrlichen Parkanlagen sowie in die City sind es nur wenige Minuten. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind ideal, Buslinien liegen vor der Haustür, zum U- Bahnhof Mierendorffplatz sind es ca. 100 m. zur S- Bahnstation Jungfernheide 5 min. Fussweg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen direkt vor der Haustür, ebenso Restaurants und Cafe´s. Wer dennoch auf einen PKW nicht verzichten kann, hat die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz in der Anlage anzumieten.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küchenzeile, Bad, WC, Flur und Balkon.

1. Obergeschoss 

Mann im Anzug steht vor einer Backsteinwand mit Fenster im Hintergrund.
Mann im Anzug steht vor einer Backsteinwand mit Fenster im Hintergrund.

Olaf Pilz

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.