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  • Helles Wohnzimmer mit Küche, Sofa, TV und Treppe, Blick auf Garten durch große Fenster.
  • Heller Flur mit Holztreppe, rundem Spiegel, Pflanze und Korb auf Holzboden.
  • Modernes, helles Badezimmer mit offener Dusche, WC, Handtuch und Korb mit Handtüchern.
  • Helles Schlafzimmer mit großem Bett, Dachfenstern, Nachttischen und Pflanzen auf Holzfußboden.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, zwei Nachttischen, Sessel und großen Dachfenstern.
  • Backstein-Reihenhaus mit orangefarbenem Dach, großen Fenstern und kleiner Terrasse im Grünen.
  • Heller Raum mit Kickertisch, Holzbalken, Esstisch und Pflanzen.
  • Luftaufnahme eines Hauses mit rotem Dach, Parkplatz, Teich und großer Wiese.
  • Heller Flur mit grauem Boden, weißen Wänden und offenem Durchgang zu einem weiteren Raum.
  • Schwarzer Türgriff an einer weißen Tür in einem hellen Raum.
  • Luftaufnahme eines modernen Gebäudes mit rotem Dach und angrenzendem Parkplatz an einer Straße.
  • Langes Backsteingebäude mit orangefarbenem Dach an einer Straße, umgeben von Bäumen und Häusern.
  • Backsteinwohnhaus mit rotem Satteldach, mehreren Fenstern und viel Grün in ländlicher Umgebung.
  • Nahaufnahme einer roten Backsteinwand mit grünem Fensterladen.
  • Gepflasterte Terrasse mit Blick auf eine Wiese und Bäume im Garten.
  • Mehrere nebeneinander stehende Holzschuppen mit schwarzen Türen auf gepflastertem Boden.
  • Backsteinreihehaus mit rotem Dach und kleinen Terrassen, daneben Bäume und Grünfläche.

Stilvolle Ferienimmobilie im Gulfhof Wertbeständig investieren an der Nordsee - Nr. 6

Krummhörn-Upleward, 26736

  • Euro

    Preis329.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.118 m2

  • Rooms

    Zimmer3

GulfhofPKW-StellplatzTerrasseSat.-AnlageHochwertige BodenbelägeGroße DachflächenfensterLuftwärmepumpeGeräumiges Badezimmer

Willkommen in einer weiteren hochwertigen Ferienwohnung im charmanten Upleward. Auch diese Einheit ist Teil des liebevoll revitalisierten Gulfhofs, dessen historische Substanz mit viel Sorgfalt erhalten und architektonisch neu interpretiert wurde. Das Zusammenspiel aus traditionellen Elementen und moderner Gestaltung verleiht dem gesamten Ensemble eine besondere Ausstrahlung und klare Positionierung im Ferienimmobilienmarkt.

Die Wohnung bietet ca. 118 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit klarer Struktur. Drei gut proportionierte Zimmer schaffen ein großzügiges Raumgefühl und bieten ideale Voraussetzungen für eine attraktive Ferienvermietung. Zwei komfortable Schlafzimmer ermöglichen eine optimale Auslastung, während das hochwertig ausgestattete Badezimmer das stilvolle Gesamtbild abrundet.

Der offen gestaltete Wohn und Essbereich bildet das Herzstück der Einheit. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreichen den modernen Charakter innerhalb der historischen Hülle. Hier entsteht ein Ambiente, das Gästen ein besonderes Wohngefühl vermittelt und sich klar vom klassischen Ferienwohnungsstandard abhebt.

Die private Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und schafft zusätzlichen Mehrwert für Urlauber, die Ruhe, Weite und Natur zu schätzen wissen. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus sorgt für bequeme Anreise und erhöht den Komfort für Feriengäste.

Auch diese Einheit ist konsequent auf die Ferienvermietung ausgerichtet. Das hochwertige Sanierungskonzept, die Großzügigkeit der Räume und das architektonische Alleinstellungsmerkmal des Gulfhofs schaffen beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Positionierung am Markt. Eine Ferienwohnung, die historische Identität mit modernem Anspruch verbindet und Investoren eine solide Grundlage für eine wertbeständige Kapitalanlage bietet.

Zur besseren Vorstellung der Raumwirkung wurden teilweise digitale Möblierungen (Home Staging) verwendet. Diese dienen ausschließlich der Visualisierung möglicher Einrichtungskonzepte und stellen nicht den tatsächlichen Ausstattungsumfang dar.

Fakten

Typ
Wohnung - Terrassenwohnung
Baujahr
2025
Wohnfläche ca.
118 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Terrasse
1
Stellplätze
1
Preis
329.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-HZFT7JQ

Käuferprovision

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Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor
Heizungsart
Wärmepumpe

Lage

Krummhörn-Upleward, 26736

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das Projekt befindet sich im Ortskern des idyllischen Warfendorfes Upleward in der Gemeinde Krummhörn, nur etwa zehn Kilometer nordwestlich von Emden. Das Dorf liegt direkt an der ostfriesischen Nordseeküste und ist bekannt für seinen einzigartigen Trockenstrand, der sich direkt hinter dem Deich befindet und Besucher von nah und fern anzieht.

Die Umgebung ist geprägt von urigen Gulfhöfen, der historischen Dorfkirche aus dem 14. Jahrhundert und weiter Marschlandschaft. Von den Terrassen der Wohnungen reicht der Blick über Felder und Naturteich bis hin zum Deich.

Upleward ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge entlang der Küste. Der Campener Leuchtturm, Deutschlands höchster Leuchtturm, liegt nur wenige Minuten entfernt. Der berühmte Pilsumer Leuchtturm („Ottos Leuchtturm“) ist in etwa 35 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Asphaltierte Wege auf und entlang der Deiche laden zum Spazierengehen, Radfahren oder Inliner-Laufen ein und eröffnen den direkten Blick auf das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer.

Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zur Stadt Emden, die in rund zehn Autominuten erreichbar ist und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und eine gute Infrastruktur bietet.

Die Lage vereint Ruhe, Natur und maritimes Flair mit einer guten Erreichbarkeit – ein idealer Standort für Feriengäste und Kapitalanleger.

Grundrisse

Grundriss mit Küche, Essbereich, Wohnzimmer und Nebenräumen, Flächenangaben sichtbar.

Erdgeschoss 

Grundriss eines Stockwerks mit mehreren Zimmern, Türen und Treppen sichtbar.

Dachgeschoss 

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Ein junger Mann in einem blauen Anzug steht draußen und lächelt in die Kamera.
Ein junger Mann in einem blauen Anzug steht draußen und lächelt in die Kamera.

Timo Hoffmann

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.