• Helles Wohnzimmer mit Sofa, Esstisch, vielen Pflanzen und großen Fenstern.
  • Helles Wohnzimmer mit grauem Sofa, Esstisch, weißen Möbeln und Pflanzen.
  • Balkon mit Stuhl und Tisch, Blick auf Straße und Häuser mit Bäumen im Hintergrund.
  • Balkon mit Netzschutz, Tisch mit Dekoration, Blick auf Straße und Bäume.
  • Moderne Küche mit grauen Schränken, Holzfußboden und einem Fenster über einem Heizkörper.
  • Moderne Küche mit grünen Schränken, Spüle und Blick in den Flur mit Garderobe.
  • Heller Flur mit Blick in Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche mit Holzfußboden.
  • Flur mit weißer Eingangstür, Waschmaschine, Garderobe und hellem Holzschrank.
  • Helles Schlafzimmer mit Holzbett, Nachttisch, Pflanze und großem Fenster.
  • Helles Badezimmer mit Badewanne, Duschvorhang, Waschbecken, Spiegel und Toilette.
  • Heller Flur mit mehreren weißen Türen und sichtbaren Leitungen an der Decke.
  • Abstellraum mit Regalen, Schränken, Boxen und einem roten Fahrrad an der Wand.
  • Heller Raum mit Holzboden, Tisch, Stühlen, Regalen und Schränken sowie kleinen Fenstern.
  • Dreistöckiges Wohngebäude mit zentralem Eingang, Glasfassade und parkenden Autos vor dem Haus.
  • Mehrfamilienhaus mit Balkonen, vor dem vier Autos und mehrere Motorräder parken.
  • Wohnstraße mit parkenden Autos und Mehrfamilienhäusern bei blauem Himmel.

Zwischen Natur und Metropole – Lebensqualität vor den Toren Berlins

Ahrensfelde-Eiche, 16356

  • Euro

    Preis180.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.51,5 m2

  • Rooms

    Zimmer2

Sehr gepflegte WohnungNeue Einbauküche BJ 2020NordwestbalkonKellerabteilHobbyraum mit ca. 25 m² hochwertiger NutzflächeAußenstellplatzSofort Bezugsfrei

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1994, welches insgesamt 15 Wohneinheiten sowie 5 separate Hobbyräume umfasst. Mit einer Wohnfläche von ca. 51,5 m² überzeugt diese Immobilie durch einen funktionalen und gut durchdachten Grundriss, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.

Über den Flur, in dem sich auch ein praktischer Waschmaschinenanschluss befindet, sind alle Räume komfortabel erreichbar. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig – Renovierungsmaßnahmen sind nicht erforderlich.

Der helle Wohnbereich bietet Zugang zum Balkon mit nordwestlicher Ausrichtung, der besonders in den Nachmittags- und Abendstunden zum Entspannen im Freien einlädt.

Das Badezimmer wurde vor zwei Jahren modernisiert und verfügt über eine Badewanne sowie zeitgemäße Ausstattungsdetails.

Die vor fünf Jahren neu installierte Einbauküche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und Funktionalität. Sie soll im Rahmen einer Abstandszahlung in Höhe von 6.000 € übernommen werden.

Ein eigener Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil gehören selbstverständlich zur Wohnung und runden das Angebot ab.

Ein besonderes Highlight stellt der zusätzlich zu erwerbende Hobbyraum im Kellergeschoss mit ca. 25 m² Fläche dar. Dieser ist beheizt, verfügt über Fenster und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Arbeitsbereich, Hobbyraum, Fitnessraum oder Lagerfläche. Absolutes "Nice-to-Have!"

Insgesamt bietet dieses Angebot eine attraktive Kombination aus modernem Wohnkomfort, zusätzlichem Nutzraum und praktischer Ausstattung – ideal für unterschiedlichste Lebensmodelle.

Fakten

Typ
Wohnung - Hochparterre
Baujahr
1994
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche ca.
51,5 m2
Nutzfläche ca.
25,15 m2
Zimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
1
Fläche Balkon ca.
5,81 m2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
Sofort
Preis
180.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-QYK9WEA

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
27.01.2029
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
1994
Baujahr laut Energieausweis
1994
Energieträger
Erdgas schwer
Endenergieverbrauch
97,6 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Ahrensfelde-Eiche, 16356

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Der Ortsteil Eiche Süd überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung und bietet ein ideales Wohnumfeld für alle, die naturnah leben möchten, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur zu verzichten.

Die unmittelbare Nähe zu den Ahrensfelder Bergen lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Ebenfalls schnell erreichbar sind die beliebten Gärten der Welt, die mit ihren eindrucksvollen Themenlandschaften zu den schönsten Erholungszielen im Berliner Umland zählen.

Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Kliniken befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine optimale Versorgung im Alltag. Mehrere Kindertagesstätten sowie Grundschulen sind in unter einem Kilometer erreichbar – ein großer Pluspunkt für Familien.

Reinen Luxus im Alltag bietet der nahegelegene Kaufpark Eiche, der mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Boutiquen und gastronomischen Angeboten keine Wünsche offenlässt. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf bequem in nächster Nähe.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt. Der Alexanderplatz ist in weniger als einer Stunde erreichbar. Zusätzlich sorgt die nahe Autobahn A10 für optimale Mobilität in alle Richtungen – in etwa zehn Minuten gelangen Sie auf die Berliner Ringautobahn.

Diese Lage vereint Natur, Ruhe und eine exzellente Infrastruktur in idealer Weise – perfekt für alle, die sowohl Entspannung als auch urbane Nähe schätzen.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche, Flur und Balkon.

Erdgeschoss 

Mann mit Bart und weißem Hemd steht vor grauer Wand und verschränkt die Arme.
Mann mit Bart und weißem Hemd steht vor grauer Wand und verschränkt die Arme.

Richard Most

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.