• Zweistöckiges weißes Wohnhaus mit mehreren Fenstern und schrägem Dach, Rasen im Vordergrund.
  • Haus mit rotem Dach, Solarpaneelen und großer Terrasse, Fensterfront zum Garten.
  • Heller Raum mit großen Fenstern, weißen Wänden und Fliesenboden.
  • Weißes Einfamilienhaus mit Garten, Gehweg und kleinem Baum vor dem Eingang.
  • Leerer, heller Raum mit gefliestem Boden, weißer Wand, Fenster und grauer Tür.
  • Heller Flur mit gefliestem Boden und mehreren Türen in einer Wohnung.
  • Helles Badezimmer mit zwei Waschbecken, Spiegel, WC und Fenster mit Rollovorhang.
  • Helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und weiß gefliesten Wänden.
  • Gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Handlauf und Duscharmatur, daneben eine offene Dusche.
  • Treppe mit Fliesenstufen, weißer Wand und Fenster am unteren Ende im Wohnhaus.
  • Heller leerer Raum mit Fliesenboden, Dachschräge und Fenster.
  • Ein schmaler Heizungsraum mit Boiler, Rohren und technischem Gerät.
  • Gebogenes Wohnhaus mit drei großen Fenstern und gepflastertem Weg davor.
  • Vorderansicht eines weißen Hauses mit brauner Tür und vier Fenstern.
  • Weiße Garagentür mit leichten Gebrauchsspuren auf abschüssiger Garagenzufahrt.

Familien aufgepasst! Tolles EFH in Ötisheim

Ötisheim, 75443

  • Euro

    Preis450.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.168,13 m2

  • Land area

    Grundstück ca.352 m2

  • Rooms

    Zimmer7

FamilienfreundlichVerkehrsberuhigte StraßeGartenTerrasseViel Platz

Eine optimale Familienimmobilie in verkehrsberuhigter Lage Ötisheims steht zum Verkauf!

Im Jahr 1997 in Massivbauweise errichtet, bildet das Haus mit seinem durchdachten Grundriss ein offenes, helles System, dessen Zuschnitt die Ansprüche an modernes Wohnen und sogar an Barrierefreiheit im kompletten EG voll erfüllt. Es ist bereits geräumt und steht daher sofort zur Verfügung.

Das Herzstück im EG bildet der schöne Wohn/Essbereich mit großen, bodentiefen Fenstern, die den Blick in den Garten freigeben und den Zugang zur Terrasse ermöglichen.

Die angrenzende Küche hat ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse und kann vom neuen Eigentümer nach eigenem Geschmack eingerichtet werden. Ein Abstellraum, sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinder/Schlaf-oder Arbeitszimmer genutzt werden können, befinden sich ebenfalls auf dieser Wohnebene.

Herrlich entspannen kann man auf der Terrasse und im Garten. Beides ist nach Süden ausgerichtet und ideal für Familien mit Kindern.

Im hellen und freundlichen Dachgeschoß können sich sowohl Eltern, Kinder, Gäste als auch Homeoffice-Arbeitende wohlfühlen. Die tolle Funktionalität des Hauses wird hier durch ein zweites Badezimmer mit Platz und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner noch erhöht.

Das Gebäude wird durch eine Elektro-Warmwasser-Standspeicher-Heizung beheizt, die sich ebenfalls im DG befindet. Diese Heizungsart ist sparsam, effizient und komfortabel, was im Energieausweis (Energieklasse C) zum Ausdruck kommt. Fußbodenheizung im ganzen Haus, sowie Solarthermie zur Brauchwassererwärmung runden das Energiekonzept ab.

Zum Anwesen gehört eine Doppelgarage, die sich, wie auch die Garagen der Nachbarhäuser, unweit der Immobilie befindet. Dadurch gibt es kaum Verkehr in der Straße, so dass die Kinder gefahrlos spielen können.

Die Funktionalität eines Einfamilienhauses in Kombination mit der ruhigen Lage im Wohngebiet und den kurzen Wegen zu Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten macht die Nutzbarkeit dieses Anwesens unschlagbar!

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und lernen Sie dieses Haus kennen und lieben!

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1997
Etage(n)
2
Grundstück ca.
352 m2
Wohnfläche ca.
168,13 m2
Zimmer
7
Badezimmer
2
Terrasse
1
Stellplätze
2
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
450.000 €
Käuferprovision 
2,38% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-8AMZMK8

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
30.10.2034
Heizungsart
Elektro
Baujahr Heizung
1997
Baujahr laut Energieausweis
1997
Energieträger
Strom
Endenergieverbrauch
89,5 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Ötisheim, 75443

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Gemeinde Ötisheim liegt in landschaftlich überaus reizvoller Lage an den Ausläufern des Strombergs, eingebettet zwischen Rebhängen, Wäldern und fruchtbarem Ackerland. Zusammen mit den Ortsteilen Corres, Erlenbach und Schönenberg hat die waldreiche Gemeinde ca. 5000 Einwohner und liegt verkehrsgünstig zwischen Karlsruhe und Stuttgart. Mühlacker liegt 3 km entfernt, nach Pforzheim sind es ca.13 km. Zur A8 sind es nur wenige Kilometer. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Neben einer Vielzahl an Gewerbebetrieben gibt es eine hervorragende Gastronomie, mehrere Supermärkte, Ärzte, Zahnarzt, sowie eine Apotheke. Kindergärten, Grund- und Hauptschule, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort. Von der Immobilie aus sogar fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen! Weiterführende Schulen liegen in der nahen Umgebung (Mühlacker, Maulbronn, Pforzheim, Bretten). Die Bus- und Bahnverbindungen sind auf Berufstätige und Schüler abgestimmt. Ötisheim bietet Familien mit Kindern eine umfassende Palette an sportlichen und kulturellen Beschäftigungsmöglichkeiten, auch im Rahmen eines regen Vereinslebens. Folgende Einrichtungen sind vorhanden: Freibad, Tennisplätze, Sportplatz, Sporthalle, Bouleplatz, Barfußpfad, Skaterplatz und ein Jugendhaus.

Grundrisse

Grundriss einer Wohnung mit Zimmern, Bad, Küche, Wohnbereich und Terrasse.

Erdgeschoss 

Grundriss mit vier Zimmern, Bad, Flur und Heizraum in einem Wohnhaus.

Dachgeschoss 

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Frau mit dunklen Haaren und dunklem Blazer steht an einem Geländer im Freien.
Frau mit dunklen Haaren und dunklem Blazer steht an einem Geländer im Freien.

Birgit Wiedmann

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.