• Einfamilienhaus mit rotem Dach, angebauter Garage und verschneitem Garten an einer Straße.
  • Luftbild eines Hauses mit rotem Dach, Garten, Terrasse und etwas Schnee im Garten.
  • Freistehendes Haus mit rotem Dach, Solarpanels, Garten, Schuppen und Trampolin im verschneiten Wohngebiet.
  • Heller Wohnraum mit offener Küche und Holzfußboden, große Fenster und weiße Wände.
  • Helle, moderne Küche mit Kochinsel, Einbauschränken und großen Fenstern, Holzboden.
  • Helle offene Küche mit Kochinsel und angrenzendem Wohnzimmer, Holzboden, große Fenster.
  • Helles Wohnzimmer mit Holzfußboden, weißen Wänden, großen Fenstern und Holztüren.
  • Leerer Raum mit Holzboden, weißen Wänden, zwei Fenstern und Deckenleuchte.
  • Modernes Badezimmer mit Dusche, bunten Fliesen, Waschbecken und Holzschrank.
  • Heller Flur mit weißer Eingangstür und gelber Treppe.
  • Heller Flur mit Holzgeländer, Fenster und Holzboden neben einer Treppe.
  • Leerer Raum mit weißer Wand, Holzboden und einem Fenster auf der linken Seite.
  • Heller Flur mit Holzboden, Holztür und weiß gestrichenen Wänden.
  • Modernes Badezimmer mit Toilette, Waschbecken, Holz-Tür und Fliesen in Grün- und Grautönen.
  • Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne, WC und Fenster.
  • Unfertiger Dachboden mit Dachfenstern, Holzbrettern und einem Eimer auf dem Boden.

Kernsaniert: Modernes Familienidyll in ruhiger Lage

Bischberg, 96120

  • Euro

    Preis695.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.157,75 m2

  • Land area

    Grundstück ca.681 m2

  • Rooms

    Zimmer4

KernsaniertPelletheizungSolaranlageDoppelgarageGroßer GartenFamiliengerechtEin- oder ZweifamilienhausMehrgenerationennutzungWohnen & Arbeiten

Dieses charmante Ein- oder Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1958 wurde 2022/2023 liebevoll kernsaniert und verbindet den klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Hier spüren Sie sofort: ein Ort zum Wohlfühlen, Entspannen und Leben.

Im Erdgeschoss erwarten Sie lichtdurchflutete Räume: eine moderne, offene Küche mit großzügigem Essbereich, die direkt in das helle Wohnzimmer übergeht – perfekt für gemütliche Abende mit der Familie oder gesellige Stunden mit Freunden. Ein separates Arbeitszimmer, eine praktische Speisekammer und ein modernes Bad mit Dusche runden das Erdgeschoss ab.

Oben finden Sie drei komfortable Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Auch der Einbau einer Küche wäre hier problemlos möglich, weshalb das Haus sowohl für Familien oder als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Der großzügige Dachboden wartet auf Ihre kreativen Ideen, bereits mit vorbereiteter Elektroinstallation. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, damit alles seinen Platz findet.

Eine neue Pelletheizung mit Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, Solarenergie für das Warmwasser und ein vorbereiteter Schornstein lädt zu gemütlichen Holzofen-Abenden ein. Ebenso wurde im Rahmen der Kernsanierung das Dach erneuert und mit einer ökologischen Zellulosedämmung versehen.

Das Haus wird durch eine Doppelgarage und einen großen Garten ergänzt, perfekt für entspannte Sommernachmittage, Spiel und Freizeit oder einfach zum Genießen der Natur direkt vor Ihrer Haustür.

Dieses Zuhause ist mehr als nur ein Haus. Es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen und das Leben so Freude macht. Hier können Sie sofort einziehen und sich rundum wohlfühlen.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1958
Etage
2
Grundstück ca.
681 m2
Wohnfläche ca.
157,75 m2
Zimmer
4
Badezimmer
2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
2
Letzte Renovierung
2023
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
695.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-DDJHDY6

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
05.10.2035
Heizungsart
Pellets
Baujahr Heizung
2022
Baujahr laut Energieausweis
1958
Energieträger
Pellets
Endenergiebedarf
289,1 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
H

Lage

Bischberg, 96120

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das Haus befindet sich in Bischberg, einer charmanten und ruhigen Gemeinde im Landkreis Bamberg. Die Lage vereint ländliche Idylle mit hervorragender Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.

Bischberg besticht durch seine familienfreundliche Atmosphäre, grüne Umgebung und die Nähe zum Fluss Regnitz, ideal für Spaziergänge, Rad- oder Lauftouren. Die Stadt Bamberg ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, kulturelle Highlights sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten.

Die ruhige Wohnstraße sorgt für Privatsphäre, während gleichzeitig kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen den Alltag angenehm machen. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit. Ein idealer Standort für Familien oder alle, die Wert auf Lebensqualität legen.

Grundrisse

Grundriss einer Wohnung mit Zimmer, Wohnzimmer, Küche, WC, Speisekammer und Flur.

Erdgeschoss 

Schwarz-weißer Grundriss mit Flur, Bad, Treppenhaus und drei Zimmern.

Dachgeschoss 

Grundriss eines Kellers mit vier Räumen und einem Flur.

Kellergeschoss 

1/3
Frau mit dunklem Haar und schwarzer Bluse steht draußen und lächelt in die Kamera.
Frau mit dunklem Haar und schwarzer Bluse steht draußen und lächelt in die Kamera.

Anna Wendel

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.