Zum Inhalt springen
  • Einfamilienhaus mit Vorgarten, Einfahrt und Garage, umgeben von Hecken und Büschen.
  • Eingang eines Einfamilienhauses mit überdachter Tür und Vorgarten.
  • Hausflur mit brauner Tür, Spiegel, Sitzbank und Fliesenboden.
  • Flur mit gemauerten Wänden, Teppich, Holzschrank und Treppe nach unten, mit Türen zu mehreren Räumen.
  • Kleines Badezimmer mit Toilette, Wandwaschbecken und rundem Spiegel.
  • Küche mit grünen Schränken, roter Fliesenwand, großem Fenster und Elektroherd.
  • Helles Wohnzimmer mit großem Fenster, Vorhängen, rundem Tisch auf Teppich und Blick in den Garten.
  • Wintergarten mit großem Holztisch, acht Stühlen und Blick in den Garten.
  • Helles Zimmer mit Schreibtisch, Stuhl, Wandschrank und großem Fenster mit Blick ins Grüne.
  • Helles Zimmer mit Holzregalen, Schreibtisch, Teppich und großem Fenster mit Blick ins Grüne.
  • Helles Schlafzimmer mit Einzelbett, Holzmöbeln und Fenster mit Blick ins Grüne.
  • Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Holzbank und Waschtisch mit Spiegel.
  • Duschkabine und holzverkleidete Sauna in einem gefliesten Raum.
  • Kellerraum mit Holzdecke, Schränken, Regalen, Korbwaren und Hausrat auf Fliesenboden.
  • Haus mit großen Fenstern und gepflegtem Garten, umgeben von Bäumen und Sträuchern.

Ihr neues Kapitel beginnt hier – Charmanter Bungalow mit Gartenidylle in Fredenbeck

Fredenbeck-Groß Fredenbeck, 21717

  • Euro

    Preis298.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.115 m2

  • Land area

    Grundstück ca.767 m2

  • Rooms

    Zimmer4

Bungalow: Ebenerdiges Wohnen mit 4 ZimmernBaujahr: 1975 mit Erweiterung in 1990Grundstücksgröße: ca. 767 m²ca. 115 m² Wohnfläche und ca. 87 m² NutzflächeModernisiertes Badezimmer (2000) mit DuscheWintergarten mit Blick in den GartenGemütliches KaminzimmerFenster (1998) mit Außenjalousien & FliegengitterÖlheizung mit Brenner (1986)Teilkeller: Sauna und Dusche, Waschraum, HobbyraumGroßer, gepflegter Garten mit viel PrivatsphäreGarage mit zusätzlicher WerkstattflächeZwei zusätzliche AußenstellplätzeAktuelles Gutachten und Energieausweis liegen vor

Manchmal spürt man beim Eintreten sofort: Hier könnte mein Zuhause sein. Dieser liebevoll gepflegte Bungalow am Ende einer ruhigen Sackgasse in Fredenbeck ist genau so ein Ort – ein Haus mit Charakter, Geschichte und ganz viel Raum für neue Erinnerungen. Auf einer Ebene wohnen, durch große Fenster in den Garten schauen, den Tag im Wintergarten ausklingen lassen oder an kühleren Abenden im Kaminzimmer zur Ruhe kommen – dieses Zuhause bietet den perfekten Rahmen für all das, was das Leben schön macht.

Mit seinen 4 gut geschnittenen Zimmern, dem modernen Badezimmer, einem separaten Gäste-WC und dem lichtdurchfluteten Wintergartenanbau aus 1990, lässt sich hier vieles realisieren – ganz gleich, ob Sie als junge Familie den ersten Schritt ins Eigenheim machen oder als Paar einen ruhigen, komfortablen Lebensabschnitt beginnen möchten. Der große Garten mit ca. 767 m² Grundstücksfläche ist eine grüne Oase, bereits liebevoll gepflegt – und gleichzeitig voller Möglichkeiten für alle, die gern draußen gestalten: ein Obstbaum, ein Hochbeet, eine kleine Sitzecke im Grünen? Alles denkbar.

Und falls Besuch kommt: Kein Problem. Neben der Garage mit Werkstattcharakter gibt es zwei zusätzliche Außenstellplätze – praktisch, unkompliziert, einladend.

Natürlich bringt ein Haus aus dem Baujahr 1975 auch Ecken mit, die man modernisieren möchte – die Küche etwa, ein Relikt aus den 70ern, aber technisch in Schuss. Oder die Ölheizung von 1986, die verlässlich arbeitet, aber vielleicht bald ersetzt wird. Doch genau darin liegt der Reiz: Hier können Sie gestalten, modernisieren – und dabei Ihren ganz persönlichen Stil einziehen lassen.

Im Kellerbereich erwartet Sie sogar eine kleine Wohlfühlzone mit Sauna und Dusche, dazu ein Waschraum und Platz für Hobbys oder Vorräte. Der gedämmte Dachboden bietet Stauraum, auch wenn ein Ausbau nicht möglich ist. Ein aktuelles Gutachten liegt bereits vor und bietet Ihnen zusätzliche Sicherheit und Transparenz für Ihre Entscheidung.

Für alle, die keine sterile Neubauwohnung suchen, sondern ein echtes Zuhause mit Charakter, Potenzial und Herz. Ein Haus, das mitwächst, mitträgt – und das bereit ist für ein neues Kapitel mit Ihnen. Sie spüren, dass dieses Haus zu Ihnen passen könnte? Dann zögern Sie nicht, uns ganz unverbindlich zu kontaktieren – wir freuen uns auf Ihre Nachricht und stellen Ihnen gern weitere Unterlagen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Fakten

Typ
Haus - Bungalow
Baujahr
1975
Etage
2
Grundstück ca.
767 m2
Wohnfläche ca.
115 m2
Nutzfläche ca.
87 m2
Zimmer
4
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Keller
Teilweise unterkellert
Stellplätze
3
Letzte Renovierung
2000
Bezugsfrei ab (Notiz)
Nach Absprache
Preis
298.000 €
Käuferprovision 
3,25% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-Y6FH9DO

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,25% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Gültig bis
20.6.2035
Heizungsart
Ölheizung
Baujahr Heizung
1986
Baujahr laut Energieausweis
1986
Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
387,9 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
H

Lage

Fredenbeck-Groß Fredenbeck, 21717

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie befindet sich in einer der ruhigsten Wohnlagen von Fredenbeck, in einer kleinen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr – ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen und Familien entspannt durchatmen können. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier spielen Kinder noch auf dem Gehweg, man kennt sich, grüßt sich – eine Atmosphäre, die heute selten geworden ist.

Fredenbeck selbst hat sich in den letzten Jahren zu einem gefragten Wohnort für junge Familien und naturverbundene Ruhesuchende entwickelt. Neben einem aktiven Vereinsleben finden sich hier mehrere Kitas, eine Grundschule sowie eine moderne Oberschule, die fußläufig oder per Fahrrad sicher erreichbar sind. Damit bietet der Ort die perfekte Grundlage für eine stabile, geborgene Entwicklung von Kindern – vom ersten Spielplatzkontakt bis zum Schulabschluss.

Auch die Nahversorgung lässt kaum Wünsche offen: Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken und ein kleiner, regionaler Wochenmarkt sind schnell erreichbar und decken den täglichen Bedarf ab – ganz ohne Hektik und Großstadttrubel.

Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Stade erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto, Buxtehude in rund 25 Minuten und Hamburg ist – je nach Tageszeit – in etwa 45–60 Minuten erreichbar, entweder über die nahe B73 oder die nur wenige Minuten entfernte A26. Der öffentliche Nahverkehr bringt Sie per Bus nach Stade, von wo aus die S-Bahn (HVV) direkt ins Hamburger Zentrum fährt – bequem und zuverlässig.

Fredenbeck bietet das, was sich viele wünschen: eine ruhige, sichere Wohnlage mit Platz zum Leben, zum Aufwachsen, zum Altwerden. Ideal für Familien, die Wert auf Natur, Gemeinschaft und ein entspanntes Zuhause mit guter Anbindung legen.

Grundrisse

Erdgeschoss 

Kellergeschoss 

1/2
Debbie Klijn, Evernest, Immobilienmakler, Hamburg
Debbie Klijn, Evernest, Immobilienmakler, Hamburg

Debbie Klijn

Ihre Ansprechpartnerin

-

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.