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Ein verstecktes Juwel im Belgischen Viertel

Wer diese Tür öffnet, betritt kein gewöhnliches Zuhause, sondern einen Ort mit Seele. Ein Ort, an dem Geschichte, Architektur & Urbanität zu einer Atmosphäre verschmelzen, die man in Köln kaum findet.

Manhattan-Loft Feeling im Herzen von Köln

Köln-Neustadt/ Süd, 50674

  • Euro

    Preis765.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.95 m2

  • Rooms

    Zimmer2

Loft-StilMitten im Belgischem ViertelRuhige Lage im verschlossenen InnenhofGroße SprossenfensterGroßer BalkonGroßzügiger Wohn- und EssbereichDirekt an der Aachener Straße

Versteckt im ruhigen Innenhof eines denkmalgeschützten Backsteinbaus von 1910 liegt dieses außergewöhnliche Loft, das 2004 mit viel Gespür für Raum und Charakter zum Wohnen ausgebaut wurde. Schon der Weg dorthin ist besonders: Der Innenhof wird durch ein massives, schmiedeeisernes Tor betreten, das Privatsphäre und Sicherheit garantiert – und zugleich den Blick freigibt auf eine andere Welt. Hier spürt man sofort den Puls der Stadt – aber in wohldosierter Distanz. Urban, rau, authentisch.

Dieses Loft ist kein Produkt von Zufall – es ist das Ergebnis architektonischer Klarheit, geschichtsträchtiger Substanz und einer Prise urbaner Lässigkeit. In Köln gibt es kaum Vergleichbares: ein echtes Loft in einem denkmalgeschützten Hinterhof, mit authentischem Industriecharme, offenem Grundriss, Sprossenfenstern und diesem Manhattan-Vibe, der einfach unter die Haut geht.

Hier wohnt man nicht – hier lebt man Stil, Freiheit und Persönlichkeit.

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Eine Rarität in jeder Hinsicht

Schon beim Betreten fällt der Blick durch den Flur auf das, was dieses Loft einzigartig macht – den rund 54,4 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Hier pulsiert das Leben.

Die offene Gestaltung erzeugt ein Gefühl von Freiheit und Großzügigkeit, das man sonst nur aus Metropolen wie New York kennt. Große Sprossenfenster holen das Tageslicht herein und rahmen den Blick auf den urbanen Innenhof, in dem sich Ziegelwände, Stahl und Glas zu einem unverwechselbaren Gesamtbild vereinen.

Wohnzimmer mit großem Fenster, braunem Ledersofa, grünem Sessel und Gitarren.

Wohnbereich 

Wohnzimmer mit braunem Ledersofa, Gitarrenständer, großem Fenster und bunt gestalteter Fotowand.

Wohnbereich 

Wohnzimmer mit Ledersofa, mehreren Gitarren, großem Fenster und Essbereich mit Tisch und Stühlen.

Wohn- und Essbereich 

Essbereich mit Holztisch und vier Stühlen neben großen Fenstern und Spiegel an der Wand.

Essbereich 

Moderne Wohnküche mit Holzboden, Kühlschrank mit Zeichnungen, Barhockern und Oberlicht.

Küche 

Wohnzimmer mit Holzboden, offener Küche, buntem Kühlschrank und Wand mit Fotos.

Küchenbereich 

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Loft-Lifestyle – mitten in Köln

Ob Designliebhaber, Kreative oder Menschen, die Raum brauchen, um sich zu entfalten – dieses Loft spricht jene an, die das Besondere suchen. Es ist ein Ort für alle, die das Gefühl lieben, in einer pulsierenden Stadt zu leben, ohne auf Ruhe, Stil und Geborgenheit zu verzichten.

Das Schlafzimmer liegt ruhig und nach hinten ausgerichtet – ein Ort zum Abschalten und Auftanken. Das in 2024 sanierte Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche ist stilvoll gestaltet und bietet Hotelkomfort im Alltag. Ein separates Gäste-WC sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab.

Schlafzimmer mit Bett, Kleiderstange, Kommode und Ventilator auf Holzfußboden.

Schlafbereich 

Modernes Badezimmer mit grünen Wänden, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschine.

Dusch- und Wannenbad 

Grünes Badezimmer mit Badewanne, Handtüchern, Waschbecken und großem Spiegel.

Wannenbad 

Modernes Badezimmer mit grünen Wänden, Dusche, Badewanne und Waschmaschine mit Trockner.

Dusche 

Kleines Badezimmer mit grünen Wänden, Wandtoilette, Waschbecken und Spiegel.

Gäste-WC 

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Architektur mit Charakter

Das Gebäude selbst atmet Geschichte. Die alten Backsteinmauern erzählen von einer Zeit, als Handwerk noch Substanz hatte – heute sind sie Bühne für modernes Wohnen mit industriellem Flair. Innen öffnet sich ein Raum, der mit jeder Linie beeindruckt: Rund 95 m² Wohnfläche, fließend aufgeteilt, offen und klar.

Vom Wohnzimmer aus führt der Zugang auf den Balkon, der einen privaten Freiraum mitten in der Stadt bietet. Der Blick in den Innenhof – grün, ehrlich, urban – verleiht dem Moment das Gefühl, irgendwo zwischen Köln und Brooklyn zu sein.

Blick auf einen begrünten Innenhof mit mehreren Balkonen und roten Backsteingebäuden.

Innenhof  

Überdachter Balkon mit Sitzbank und Blick auf einen begrünten Innenhof mit Backsteingebäuden.

Balkon 

Innenhof eines Wohnhauses mit Balkonen, Pflanzen und einer Wendeltreppe.

Innenhof mit Balkonansicht 

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Fakten

Typ
Wohnung - Loft
Baujahr
1910
Etage
3
Wohnfläche ca.
95 m2
Zimmer
2
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Balkon
1
Fläche Balkon ca.
6 m2
Letzte Renovierung
2024
Preis
765.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-KNBFERC

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Gebäude unterliegt nicht den GEG-Anforderungen.

Lage

Köln-Neustadt/ Süd, 50674

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Mitten im pulsierenden Belgischen Viertel gelegen, befindet sich dieses Loft in einer der begehrtesten und charakterstärksten Stadtlagen Kölns. Kaum ein anderes Viertel vereint urbanes Lebensgefühl, Design, Kultur und Kulinarik auf so charmante Weise wie dieses. Hier trifft die kreative Szene auf den gehobenen Lifestyle – ein Viertel, das nie stillsteht und doch seine ganz eigene Gelassenheit bewahrt.

Zwischen Boutiquen, Galerien und Concept Stores reihen sich stilvolle Cafés, Weinbars und Restaurants, die längst zu festen Adressen der Kölner Gesellschaft geworden sind. Ob morgens ein Cappuccino in der Sonne, mittags ein Lunch zwischen Designmöbeln oder abends ein Drink in einer der angesagten Bars – hier spielt sich das gehobene, urbane Leben Kölns ab.

Trotz der zentralen Lage bietet der Hinterhof, in dem sich das Loft befindet, eine angenehme Ruhe und Abgeschiedenheit vom Trubel der Straßen. Ein Ort, an dem man das pulsierende Stadtleben direkt vor der Tür hat – und dennoch in den eigenen vier Wänden völlig zur Ruhe kommen kann.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ideal: Der Stadtgarten, die Ringe und der Mediapark sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Wer will, erreicht in wenigen Minuten das Stadtzentrum, den Hauptbahnhof oder den Rhein – und ist dennoch mitten in einem Viertel, das für viele längst zum Synonym für Stil und Lebensqualität in Köln geworden ist.

Hier lebt man nicht einfach in Köln – hier lebt man Köln.

Ein Grundriss, der neue Maßstäbe setzt

Grundriss einer Wohnung mit Bad, Gäste-WC, Küche, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer und Balkon.

2. Obergeschoss 

Mann mit bart und tätowiertem Arm steht draußen vor einem Gebäude mit weißen Fenstern.
Mann mit bart und tätowiertem Arm steht draußen vor einem Gebäude mit weißen Fenstern.

Patrick Stark

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.