1-Zimmer Appartement in Laurensberg - Soll-Rendite von 5,62 %
Aachen-Laurensberg, 52072
Preis87.500 €
Wohnfläche ca.30 m2
Zimmer1
Diese Eigentumswohnung in Aachen eignet sich ideal als Kapitalanlage mit Potenzial und Alterswohnsitz in der Zukunft. Die Wohnanlage überzeugt mit ihrer gepflegten Atmosphäre und zahlreichen Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben.
Die Wohnung mit etwa 30 m² Wohnfläche verfügt über ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer mit Balkon. Die Küche liegt gleich am Eingang in der Diele, sowie das Badezimmer. Gegenwärtig ist keine Einbauküche vorhanden.
Schnellüberblick
✓ Rendite von 5,62 % Brutto
✓ Bezugsfrei
✓ Balkon (ca. 1,17 m²) in Westausrichtung mit Blick ins Grüne
✓ Schwimmbad im Haus
✓ Betreutes Wohnen möglich
Die Wohnung befindet sich auf der 7. Etage und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Dank der barrierearmen Ausstattung ist die Immobilie auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.
Für Anleger
Nicht umlegbarer Teil des Hausgeldes, inklusive Erhaltungsrücklage: ca. 113 € / Monat
Diese Eigentumswohnung in Aachen bietet alles, was das Herz begehrt und eignet sich sowohl als langfristige Investition als auch als komfortabler Alterswohnsitz. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1972
- Etage
- 7
- Wohnfläche ca.
- 30 m2
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkon
- 1
- Fläche Balkon ca.
- 1,17 m2
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- nach Absprache
- Preis
- 87.500 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-Z78A6JO
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 05.03.2029
- Heizungsart
- Fernwärme
- Baujahr Heizung
- 2006
- Baujahr laut Energieausweis
- 1972
- Energieträger
- Fernwärme
- Endenergiebedarf
- 137,4 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
Lage
Aachen-Laurensberg, 52072
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Laurensberg ist ein malerischer Vorort im begehrten Aachener Raum. Diese charmante Gemeinde vereint die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt.
Gelegen am westlichen Rand von Aachen, bietet Laurensberg eine idyllische Umgebung, die von grünen Wäldern, gepflegten Gärten und historischen Gebäuden geprägt ist.
Die Nähe zum Dreiländereck Deutschland-Belgien-Niederlande macht es zu einem idealen Ausgangspunkt für Erkundungstouren in die benachbarten Länder.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Aachen sowie an die Autobahnen Richtung Köln, Düsseldorf und Brüssel.
Das wichtigste auf einen Blick:
- Kindergarten: ca. 550 m
- Grundschule: ca. 750 m
- Weiterführende Schule: ca. 850 m
- Supermarkt: ca. 650 m
- Spielplatz / Grünfläche: ca. 300 m
- Hauptbahnhof: ca. 4,9 km
Kulturelle Highlights und Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Besuchen Sie zum Beispiel das Schloss Rahe, ein beeindruckendes historisches Gebäude, das von weitläufigen Parkanlagen umgeben ist.
In Laurensberg erwartet Sie ein ruhiges und zugleich pulsierendes Lebensgefühl, das Beste aus beiden Welten vereint. Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie und lassen Sie sich von dem unverwechselbaren Charme dieses begehrten Wohnortes verzaubern.
Grundriss
7. Obergeschoss
Celina Kreet
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.