Architektur & Natur im perfekten Einklang – Ein Ort zum Wohlfühlen für die ganze Familie

In ruhiger, grüner Lage, gegenüber vom Waldpark Marienhöhe und in unmittelbarer Nähe zu Blankenese, präsentiert sich dieses stilvolle, verbundene Einfamilienhaus als Wohntraum für Familien und alle, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung zu schätzen wissen. Das 1976 erbaute Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.016,5 m², das viel Raum für Freizeit und Entspannung bietet.

Mit ca. 136 m² Wohnfläche überzeugt das Haus durch ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort, Eleganz und Funktionalität optimal verbindet. Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der den ersten Eindruck von Helligkeit und Großzügigkeit vermittelt. Der großzügige Wohnbereich geht fließend in den offen gehaltenen Essbereich über und wird durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet. Der offene Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während die angrenzende Süd- und Westterrasse den Wohnraum ins Freie erweitert und einen direkten Blick in den Garten eröffnet. Hier befindet sich zudem ein kleines Gartenhaus. Die 2024 neu installierte Küche ist mit viel Stauraum und hochwertigen NEFF-Geräten ausgestattet, die modernes Design und praktische Funktionalität optimal verbinden. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein im Jahre 2008 modernisiertes Gäste-WC und eine Garderobe.

Über eine Holztreppe gelangt man ins erste Obergeschoss, wo sich drei gut proportionierte Zimmer befinden, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können. Zimmer 1 ist mit einem Cabinet-Einbauschrank ausgestattet und verfügt über eine Loggia in Westausrichtung, während Zimmer 2 einen eigenen Austritt ins Freie mit Südausrichtung bietet. Von allen Räumen eröffnet sich ein herrlicher Blick auf den Garten und angrenzenden Wald, wodurch ein besonderes Gefühl von Ruhe und Weite entsteht. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes, helles Tageslichtbad, das mit einer extragroßen Designer-Badewanne von Philippe Starck sowie einer separaten Dusche ausgestattet ist. Die Deckenhöhe beträgt 2,50 Meter.

Das Untergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und bietet einen weiß gefliesten Raum für Fitness, Hobby oder Homeoffice. Hier befindet sich zudem der 2008 entstandene Wellnessbereich mit finnischer Sauna und einer Dusche – ein privater Rückzugsort zum Entspannen. Ebenfalls vorhanden sind eine Kelleraussentreppe, ein Hauswirtschaftsraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner sowie drei Abstellräume. Ein kleiner Dachboden bietet zusätzliche Lagerfläche. Insgesamt steht eine Nutzfläche von ca. 193 m² zur Verfügung.

Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert und liebevoll instand gehalten. Neben der Küche 2024 wurde 2011 das Badezimmer im Obergeschoss erneuert, eine Gaube im Schlafzimmer (Zimmer 3) eingebaut und sämtliche Fenster durch hochwertige, dreifach verglaste Holzfenster ersetzt, die zum Großteil mit Moskitonetzen und Pollenschutz ausgestattet sind. Die Böden im gesamten Haus wurden mit eleganten Eiche-Echtholzdielen versehen; 2024 wurde identisches Material in der Küche verlegt. Große VELUX-Fenster im Dachgeschoss sorgen für zusätzliches Tageslicht und ein offenes Raumgefühl. Die Gasheizung wurde 2013 installiert und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung.

Das Angebot wird durch ein Carport mit einem Stellplatz sowie zwei weitere Außenstellplätze ergänzt. Das großzügige Grundstück bietet zudem ausreichend Raum für Fahrräder, Spielgeräte oder Gartenmöbel. Das Haus bietet ein rundum gelungenes Wohnkonzept – ein Wohlfühl-Zuhause für Familien und alle, die Raum, Ruhe und Natur genießen möchten.