Sanierungsobjekt oder Neubau? Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Buxtehude

In zentraler Lage von Buxtehude, direkt am Krankenhaus, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus, das sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Die Immobilie richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die Freude daran haben, ein Haus von Grund auf zu gestalten und dabei ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen.

Das Haus bietet auf mehreren Ebenen ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Der Grundriss lässt verschiedene Nutzungen zu – sei es für eine Familie mit großem Platzbedarf oder für Kreative, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der Raum für Entfaltung im Grünen schafft – sei es für Kinder, Gärtner oder einfach als Ort der Erholung.

Die Grundsubstanz des Hauses ist solide, jedoch sind nahezu alle Bereiche sanierungsbedürftig. Von der Elektrik über die Sanitäranlagen bis hin zu Bodenbelägen und Fenstern besteht umfassender Modernisierungsbedarf. Gleichzeitig bietet genau dieser Zustand die Möglichkeit, die Immobilie ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten – ohne sich mit veralteten Renovierungen oder halbgaren Lösungen arrangieren zu müssen.

Im Dachgeschoss steht zusätzlicher Raum zur Verfügung, der je nach Bedarf ausgebaut werden kann. Ob als Atelier, Gästezimmer oder Kinderbereich – hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. Das Dach selbst wurde im Jahr 1983 erneuert und bietet damit eine solide Basis für zukünftige Maßnahmen. Der Vollkeller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum, weist jedoch in einigen Bereichen Feuchtigkeitsstellen auf. Diese Mängel sind bereits im Verkaufspreis eingepreist.

Ein weiterer spannender Aspekt ist die Lage des Grundstücks: Aufgrund der zentralen Lage und der guten infrastrukturellen Anbindung ist die Immobilie auch als Baugrundstück von Interesse. Für Projektentwickler oder private Bauherren könnte sich hier eine Investitionsmöglichkeit ergeben – sei es durch eine Sanierung mit anschließender Vermietung oder einen kompletten Neubau.

Wenn Sie eine Herausforderung suchen und bereit sind, Zeit, Ideen und Engagement zu investieren, dann bietet dieses Objekt die perfekte Grundlage für ein langfristig lohnendes Projekt.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieses Haus wartet auf jemanden, der sein Potenzial erkennt und ihm neues Leben einhaucht.