Kernsanierte Wohnung in der historischen Gremsmühle an der Schwentine
Malente-Bad Malente-Gremsmühlen, 23714
Preis269.900 €
Wohnfläche ca.53 m2
Zimmer2
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss der historischen Gremsmühle. Die erste urkundliche Erwähnung der namensgebenden Wassermühle des Ortes Gremsmühle stammt aus dem Jahr 1280. Nun wurde sie zu einer modernen Wohnanlage mit insgesamt 11 Wohneinheiten umgestaltet, die nur als Ferienwohnungen genutzt werden können. Die architektonischen Elemente der Mühle wurden bewahrt und gleichzeitig moderner Wohnkomfort geschaffen. Bei der Wohnanlage handelt es sich um ein Gebäude mit zwei Gebäudeteilen - dem Fachwerkgebäude und dem Steinhaus. Über den Eingangsbereich des Steinhauses gelangen Sie zu der Wohnung, die sich in dem historischen Fachwerkgebäude befindet. Das Gebäude ist barrierearm konzipiert und verfügt einen großen, rollstuhlgerechten Personenaufzug. Nach dem Betreten des Eingangsbereiches befindet sich die Wohnung zur Südseite des Gebäudes. In der Wohnung ist ein gemütlicher Wohn- und Essbereich in dem Sie eine Küchenzeile integrieren können. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon. Über den Flur gelangen Sie zu dem Tageslicht-Duschbad und das Schlafzimmer. Es ist bereits ein Glasfaser-Anschluss vorhanden. Ein Abstellraum im Keller des Steinhauses gehört ebenfalls zu der Wohnung. Der Keller ist dort über das Treppenhaus erreichbar. Die Außen- bzw. Gartenanlagen werden noch gestaltet und bepflanzt. Alle Wege sowie der PKW-Stellplatz werden ebenfalls noch hergestellt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern!
Fakten
- Typ
- Wohnung - Hochparterre
- Baujahr
- 1899
- Etage
- 1
- Wohnfläche ca.
- 53 m2
- Nutzfläche ca.
- 5 m2
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkon
- 1
- Fläche Balkon ca.
- 5 m2
- Keller
- Teilweise unterkellert
- Stellplätze
- 1
- Letzte Renovierung
- 2025
- Preis
- 269.900 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-9NFRXAX
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 08.07.2035
- Heizungsart
- Wärmepumpe
- Baujahr Heizung
- 2024
- Baujahr laut Energieausweis
- 1899
- Energieträger
- Strom
- Endenergiebedarf
- 23,3 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- A+
Lage
Malente-Bad Malente-Gremsmühlen, 23714
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Gremsmühle befindet sich in der Gemeinde Malente und liegt direkt an der Schwentine - einer Wasserstraße, die von Kanufahrern zur Fahrt durch die Holsteinische Seenplatte genutzt wird. Malente liegt im schönen Schleswig-Holstein und befindet sich im Herzen des Kreises Ostholstein. Malente ist vor allem als Kurort und Erholungsort bekannt. Es ist berühmt für seine Heilquellen, die in der Region genutzt werden, sowie für seine idyllische Lage am Wasser. Die Kombination aus Natur, Wellnessangeboten und einer ruhigen Atmosphäre macht Malente zu einem beliebten Ziel für Erholung und Gesundheit. Die Gemeinde liegt zwischen den malerischen Dieksee und dem Kellersee, umgeben von grünen Landschaften und Wäldern, die zum Erkunden einladen. Malente ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A1, die von Hamburg nach Lübeck führt, ist knapp 20km entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung zu größeren Städten. Die Bundesstraße B76 ist nur wenige Minuten mit dem auto9 entfernt und verbindet Malente mit anderen Orten in der Region. Zudem gibt es einen Bahnhof, sodass man bequem mit dem Zug nach Lübeck, Eutin oder Hamburg reisen kann. In Malente gibt es mehrere Schulen, darunter Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule und weiterführende Bildungseinrichtungen. Für die jüngeren Kinder gibt es Kindertagesstätten, und auch diverse kulturelle und sportliche Angebote sind vorhanden. Diverse Ärzte sind im Ort ansässig, das nächste Krankenhaus befindet sich in Eutin. Für den täglichen Bedarf finden Sie alles in Malente vor. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zum Verweilen und Genießen ein.
Grundriss
Grundriss
Luca Böttcher
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.