Zum Inhalt springen
  • Backsteinhaus mit dunklem Dach, Einfahrt, Garten und geparktem Auto auf gepflastertem Weg.
  • Rückansicht eines Hauses mit großem Garten, Rasenfläche, Zaun und Bäumen.
  • Terrasse mit Rundtisch und Stühlen vor einem Haus mit großem Fenster und Garten.
  • Großer Garten mit Rasen, Bäumen und Schuppen, dahinter weite grüne Landschaft unter blauem Himmel.
  • Überdachte Holzterrasse mit drei Pflanzkübeln und Blick auf Garten und Zaun.
  • Großer Garten mit Baum, Holzzaun und etwas Gebüsch unter blauem Himmel.
  • Holzhütte mit geöffneter Tür im Garten, davor Steinplattenweg und ein Baum.
  • Helles Wohnzimmer mit Ecksofa, Couchtischen, Wandbildern und Holzfußboden.
  • Helles Wohnzimmer mit großem Sofa, Esstisch am Fenster und vielen Bildern an der Wand.
  • Helle Küche mit Holzarbeitsplatte, großem Fenster und Pflanzen auf einem Wandregal.
  • Helles Schlafzimmer mit Bett, Nachttisch, Pflanze und weißem Kleiderschrank auf Holzboden.
  • Helles Schlafzimmer mit Bett, Kommode, Spiegel und Stuhl auf Holzboden.
  • Waschbecken mit Spiegel, Holzablage und Handtüchern in einem Badezimmer.
  • Modernes Badezimmer mit Badewanne, Wandtoilette und Fenster.
  • Helles Schlafzimmer mit Einzelbett, Schreibtisch, Stuhl und zwei Fenstern.
  • Gemütliches Schlafzimmer mit Einzelbett, Hängesessel, Fenster und Bücherregal unter Dachschrägen.
  • Schwarzer Couchtisch mit Glasvase mit Pflanzen und kleiner Schale, daneben ein beigefarbenes Sofa.

Renovierte Doppelhaushälfte an den Morsumer Wiesen

Sylt-Ost-Morsum, 25980

  • Euro

    Preis895.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.147,31 m2

  • Land area

    Grundstück ca.670 m2

  • Rooms

    Zimmer4

RenoviertDirekte WiesenlageZwei StellplätzeGartensaunaGroßer GartenZwei Terrassen

Diese liebevoll renovierte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im idyllischen Morsum. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer angenehmen Privatsphäre und gewachsener Nachbarschaft.

Der Hauseingang befindet sich auf der Nordseite des Gebäudes. Direkt zur rechten Seite liegt das modern ausgestattete Duschbad. Der Eingangsbereich führt weiter in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch seine große Fensterfront besticht und Zugang zur sonnigen, ruhig gelegenen Südterrasse bietet. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die separate Küche und man gelangt in das Untergeschoss.

Dieses bietet zusätzlichen Raum und überzeugt mit einem großen Abstell- bzw. Hobbyraum, einer praktischen Waschküche sowie dem Heizungs- und Technikraum.

Im Obergeschoss befinden sich vom Flur aus das großzügige Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit schönem Weitblick über die angrenzenden Wiesen bis hin zum Wattenmeer. Ein weiteres Badezimmer komplettiert diese Ebene. Der Spitzboden wurde aufwendig ausgebaut, zusätzlich gedämmt und mit zwei großen Velux-Dachflächenfenstern ausgestattet, wodurch ein heller Raum entstanden ist.

Im hinteren Grundstücksbereich lädt der großzügige Garten mit eigenem Saunahaus zum Entspannen ein. Die gepflegten Terrassen- und Gartenflächen auf beiden Seiten des Hauses schaffen ein besonders angenehmes Wohnambiente mit viel Freiraum.

Zwei Pkw-Stellplätze sowie das eigene Grundbuchblatt runden dieses Angebot ab.

Fakten

Typ
Haus - Doppelhaushälfte
Baujahr
1972
Etage(n)
4
Grundstück ca.
670 m2
Wohnfläche ca.
147,31 m2
Nutzfläche ca.
53,47 m2
Zimmer
4
Badezimmer
2
Terrassen
2
Fläche Terrasse ca.
37,5 m2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
2
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Absprache
Preis
895.000 €
Käuferprovision 
3% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-6RG9QJJ

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor

Lage

Sylt-Ost-Morsum, 25980

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Straße Skellinghörn befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage im Ortskern von Morsum, dem östlichsten Ortsteil der Insel Sylt. Die überwiegend von Einfamilienhäusern und gepflegten Ferienimmobilien geprägte Anliegerstraße bietet eine angenehme, dörfliche Atmosphäre mit geringer Verkehrsdichte und viel Privatsphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie sowie der Bahnhof mit Anbindung in Richtung Westerland und zum Festland sind bequem erreichbar. Die umliegende Marsch- und Wiesenlandschaft sowie das nahegelegene Morsum-Kliff prägen die naturnahe Umgebung und verleihen der Lage einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.

Grundrisse

Grundriss mit mehreren Räumen, Treppe in der Mitte, Türen zu verschiedenen Bereichen.

Untergeschoss 

Grundriss einer Wohnung mit Küche, Bad, Treppe und großem Wohnbereich.

Erdgeschoss 

Schwarz-weißer Grundriss mit drei Zimmern, Bad und Treppenhaus.

Obergeschoss 

Grundriss eines rechteckigen Raumes mit mehreren Fenstern und klaren Linien.

Spitzboden 

1/4
Ein junger Mann steht draußen mit verschränkten Armen und lächelt in die Kamera.
Ein junger Mann steht draußen mit verschränkten Armen und lächelt in die Kamera.

Constantin Fiedler

Ihr Ansprechpartner

-

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.