• Mehrere Wohnhäuser mit geparkten Autos davor an einer Straße bei Tageslicht.
  • Flur mit verzierten Bodenfliesen und weißer Tür am Ende.
  • Heller Flur mit gemustertem Boden und weißer Eingangstür in einem Wohnhaus.
  • Innenansicht eines Treppenhauses mit weißem Geländer und Eingangstür unten.
  • Helles Treppenhaus mit grauer Treppe und weißem Geländer in einem Wohnhaus.
  • Modernes Badezimmer mit Glasdusche, Waschbecken und Spiegel.
  • Waschbecken mit Spiegel und Ablage voller Flaschen in einem modernen Badezimmer.
  • Moderne Küche mit Esstisch, braunen Stühlen und großen Fenstern mit Blick nach draußen.
  • Moderne Küche mit Esstisch und vier braunen Stühlen, daneben Fenster und Wanddeko.
  • Essbereich mit Tisch, vier braunen Stühlen, großer Wandkunst und Fenster mit Vorhängen.
  • Modernes Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachttischen, Teppich und zwei Fenstern.
  • Modernes Wohnzimmer mit schwarzem Sofa, Steinwand und großem Fernseher.
  • Modernes Wohnzimmer mit Steinwand, großem Fernseher, Sofa und Essbereich im Hintergrund.
  • Modernes Wohnzimmer mit dunklem Ecksofa, Couchtisch und Steinwand.
  • Modernes Wohnzimmer mit schwarzem Sofa, Couchtisch und offenem Blick ins Badezimmer.
  • Balkon mit Holzboden, abgedecktem Grill und Blick auf Bäume und Nachbarhäuser.
  • Gepflegter Garten mit Holzterrasse, Kiesfläche, Pflanzkübeln und Sitzbank, umgeben von hohen Hecken.

Gepflegtes Mehrfamilienhaus

Siegburg, 53721

  • Euro

    Preis592.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.237 m2

  • Land area

    Grundstück ca.228 m2

  • Rooms

    Zimmer6

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Siegburg bietet nicht nur eine ideale Lage, sondern auch eine Vielzahl an Vorzügen.

Das Haus umfasst insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 237m². Auf einem Grundstück von 228m² verteilt sich die Immobilie über 3 Etagen, wodurch genügend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse geboten wird.

Aktuell ist das Haus vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 2195€. Mit einem Preis von 2316.46 € pro Quadratmeter stellt dieses Mehrfamilienhaus nicht nur eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, sondern verspricht auch eine solide Rendite.

Die zentrale Lage in Siegburg ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen eine hohe Lebensqualität.

Erwerben Sie dieses Haus und profitieren Sie von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten als Kapitalanlage oder als persönliches Wohnobjekt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot persönlich zu präsentieren.

Fakten

Typ
Haus - Mehrfamilienhaus
Baujahr
1900
Etage(n)
3
Grundstück ca.
228 m2
Wohnfläche ca.
237 m2
Nutzfläche ca.
81 m2
Zimmer
6
Badezimmer
3
Balkone
2
Terrasse
1
Letzte Renovierung
2014
Preis
592.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-O4A44GW

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
12.08.2035
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2014
Baujahr laut Energieausweis
2015
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
97,9 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Siegburg, 53721

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Kreisstadt Siegburg liegt rund 18 Kilometer südlich von Köln und zählt zu den gefragtesten Wohn- und Geschäftslagen im gesamten Rhein-Sieg-Kreis. In fußläufiger Umgebung befinden sich die Siegburger Innenstadt mit zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, ein Sportplatz, Tennisanlagen, ein Schwimmbad – ideale Voraussetzungen für Familien die Wert auf eine hohe Lebensqualität, kurze Wege und ein vielseitiges Freizeitangebot legen.

Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen, Supermärkte, Ärzte und Banken sind ebenfalls im nahegelegenen Stadtzentrum bequem erreichbar. Besonders für Unternehmer, Geschäftsreisende und Pendler bietet der Standort Siegburg strategische Vorteile: Die exzellente Verkehrsanbindung über die Autobahnen A3, A59 und A560, der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn sowie die direkte Nähe zum Flughafen Köln/Bonn ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Richtungen – national wie international.

Auch die Lage zwischen dem wirtschaftsstarken Rheinraum und dem landschaftlich reizvollen Oberbergischen unterstreicht die Attraktivität Siegburgs. Die beiden Großstädte Bonn und Köln sind in weniger als 30 Minuten erreichbar und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Beruf, Kultur und Unterhaltung. Ein idealer Standort für alle, die urbanes Leben und naturnahes Wohnen miteinander verbinden möchten.

Grundrisse

Grundriss eines Kellers mit vier Kellerräumen, Flur und Abstellraum.

Kellergeschoss 

Grundriss einer Wohnung mit Balkon, Wohnzimmer, Küche, zwei Bädern und Schlafzimmer.

Erdgeschoss 

Grundriss einer Wohnung mit Zimmern, Küche, Bad, Balkon und Flur.

1. Obergeschoss 

Grundriss mit Balkon, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad.

Dachgeschoss 

Grundriss mit Arbeitsraum, Flachdachbereich und Treppenhaus.

Spitzdach 

1/5
Mann mit Brille und Anzug steht mit verschränkten Armen vor einem Fenster.
Mann mit Brille und Anzug steht mit verschränkten Armen vor einem Fenster.

Guido Köllen

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.