Kapitalanlage mit Perspektive – 4-Zimmer-Wohnung in wachsender Universitätsstadt Freiberg
Freiberg-Donatsviertel, 09599
Preis107.000 €
Wohnfläche ca.86 m2
Zimmer4
Aufgepasst! – Exklusiv für Sie im Herzen von Freiberg
Seien Sie schnell, denn mitten im Zentrum von Freiberg steht diese attraktive 4-Raum-Dachgeschosswohnung zum Verkauf, welche an beständige und zuverlässige Bewohner vermietet ist.
Die Wohnung befindet sich in einem charmanten, klinkerverzierten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1913, das im Jahr 2000 umfassend saniert wurde. Das Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, sowohl innen als auch außen. Besonders hervorzuheben ist die zentrale, dennoch ruhige Lage mit Blick in einen grünen Innenhof, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Auf optimal geschnittenen 86,51 m² Wohnfläche erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich sowie eine geräumige Küche. Die Küche verfügt über beidseitige Arbeitsflächen und wurde durch eine Balkonaufstockung im Jahr 2016/2017 erweitert. Von hier aus genießen Sie einen idyllischen Ausblick auf grüne Baumkronen und den Kirchturm der Jakobikirche.
Die Wohnung verfügt über zusätzliche Abstellmöglichkeiten in Form eines innenliegenden Abstellraums in der Wohnung, einer kleinen Abstellkammer auf der Zwischenetage des Treppenhauses, einer Bodenkammer im Dachgeschoss sowie eines eigenen Kellerabteils mit einer Größe von ca. 4,65 qm.
Bautechnisch:
- Kernsanierung 2000 /Heizung 2000
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Balkonaufstockung mit Dach 2016/2017
- 4 Abstellmöglichkeiten
- zugänglicher Gartenbereich für die Gemeinschaft
- Balkonausrichtung West
- Einbauküche
Wirtschaftlich:
- 6.300 € Nettokaltmiete-Ist pro Jahr
- 6.930 € Nettokaltmiete- Soll pro Jahr
- Hausgeld 255,00 € p. m.
- nicht umlagef. Betriebskosten 118,91 € p. m.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Dachgeschosswohnung in bester Lage von Freiberg – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Dachgeschoss
- Baujahr
- 1913
- Etage
- 4
- Wohnfläche ca.
- 86 m2
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Fläche Balkon ca.
- 6,44 m2
- Keller
- Voll unterkellert
- Letzte Renovierung
- 2000
- Preis
- 107.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-T9JBJDA
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 21.06.2028
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr Heizung
- 2000
- Baujahr laut Energieausweis
- 1913
- Energieträger
- Erdgas schwer
- Endenergieverbrauch
- 109,91 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Freiberg-Donatsviertel, 09599
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Freiberg. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die historische Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und Geschäften sowie den Freiberger Markt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Nähe. Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen im unmittelbaren Umfeld. Auch die Technische Universität Bergakademie ist fußläufig in etwa 10 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Freiberg sowie die Anbindung an die B173 garantieren zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Dresden und Chemnitz. Damit verbindet die Lage urbanes Wohnen in einer traditionsreichen Universitätsstadt mit kurzen Wegen, hoher Lebensqualität und einer angenehmen Ruhe.
Grundriss
Dachgeschoss
Jonas Rendler
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.