• Mehrstöckiges Wohnhaus mit roten Dächern, Balkonen und Bäumen davor.
  • Mehrfamilienhaus mit Balkonen, Treppenaufgang und Mülltonnen am Straßenrand.
  • Modernes Wohnzimmer mit grauem Sofa, Couchtisch, Fernseher und Esstisch mit Stühlen.
  • Helles Wohnzimmer mit grauem Sofa, Esstisch, Stühlen, Couchtisch und Zugang zum Balkon.
  • Kleine Terrasse mit vier schwarzen Stühlen, einem Tisch, Pflanzen und Klimagerät.
  • Modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Dachfenster.
  • Helles Badezimmer mit Dachfenster, Badewanne, Waschmaschine und Schrank mit Körben.
  • Helles Badezimmer mit Dachfenster, Waschbecken, Spiegel und Toilette.
  • Weiße Waschmaschine vor Fliesenwand, daneben ein Waschbecken und ein Regal mit Körben.
  • Helles Schlafzimmer mit schräger Decke, Einzelbett, Garderobe und Fenster mit Vorhang.
  • Weiße Klimaanlage ist an einer weißen Wand in einem Raum montiert.
  • Heller Flur mit weißem Sideboard, Spiegel und linearen Kunstdrucken an der Wand.
  • Moderne Küche mit Holzfronten, Einbaugeräten und hellem Fliesenboden, Blick in einen Flur.
  • Kleine Küche mit Fenster, Spüle, Herd, Mikrowelle und Holzschränken.
  • Tiefgaragenstellplatz mit einem Fahrrad an der Wand, Markierungen 203 und 204 sichtbar.
  • Wohnhaus mit mehreren Balkonen, großen Fenstern und rotem Dach, Bäume und Parkverbotsschilder davor.
  • Luftaufnahme von Wohngebäuden mit roten Dächern neben einem großen Feld.
  • Luftaufnahme eines Wohnkomplexes mit roten Dächern und einem begrünten Innenhof.
  • Wohngebäude mit rotem Ziegeldach, Balkon und rauchendem Schornstein.

Komfort pur: 3-ZKB mit Loggia, Aufzug direkt aus der Tiefgarage & Klimaanlage

Ludwigshafen am Rhein-Ruchheim, 67071

  • Euro

    Preis259.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.81 m2

  • Rooms

    Zimmer3

AufzugKellerFahrradkellerLoggiaKlimaNeue Fenster durch WEGTiefgaragenstellplatzGute AufteilungKüche

Diese helle und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen nicht nur einen Wohnkomfort der Extraklasse, sondern auch zahlreiche Highlights, die das Wohnen hier besonders angenehm machen.

Der Aufzug bringt Sie bequem direkt in Ihre neue Wohlfühloase, wo Sie gleich von der großzügigen Loggia empfangen werden. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen. Die Klimaanlage sorgt auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen.

Es besteht die Möglichkeit einen oder sogar zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zu erwerben. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während der Fahrradkeller eine praktische Möglichkeit zur Unterbringung Ihrer Fahrräder bietet.

Besonders hervorzuheben sind die neuen Fenster, die im Rahmen der Wohneigentümergemeinschaft installiert werden und für eine optimale Energieeffizienz sorgen.

Die ca. 81 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungswünsche. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein Gäste-WC runden das Angebot ab.

Die Lage in Ludwigshafen-Ruchheim bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Fakten

Typ
Wohnung - Dachgeschoss
Baujahr
1998
Etage
3
Wohnfläche ca.
81 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Balkon
1
Fläche Balkon ca.
10 m2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
2
Bezugsfrei ab (Notiz)
Nach Absprache
Preis
259.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-R3MWHWN

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
26.02.2034
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
1998
Baujahr laut Energieausweis
1998
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
127,24 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Ludwigshafen am Rhein-Ruchheim, 67071

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Eigentumswohnung im Stadtteil Ruchheim von Ludwigshafen bietet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit Grünflächen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar, ebenso Freizeit- und Sportangebote in der Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist günstig: über die A650 erreicht man Mannheim, Ludwigshafen und Bad Dürkheim in wenigen Minuten, zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Bus- und Straßenbahnlinien.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Schlafzimmer, Küche, Bad, Kinderzimmer, Wohnzimmer und Dachterrasse.

Grundriss 

Frau mit blonden Haaren und schwarzem Blazer steht mit verschränkten Armen vor einer Tür.
Frau mit blonden Haaren und schwarzem Blazer steht mit verschränkten Armen vor einer Tür.

Nina Kuntz

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.