Bezugsfreie 2 ZKB mit Terrassen und TG-Stellplatz in der Waldstadt
Karlsruhe-Waldstadt, 76139
Preis259.000 €
Wohnfläche ca.77 m2
Zimmer2
Diese gepflegte und bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage der Waldstadt überzeugt durch helle, freundliche Räume und eine großzügige Wohnfläche von ca. 77 m². Zwei herrliche Terrassen laden dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen und bieten zusätzlichen Wohnkomfort.
Die Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Wohnkomplex mit guter Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Ob entspannte Spaziergänge im nahegelegenen Wald oder die Vorzüge der Stadt – hier lassen sich Natur und urbanes Leben ideal miteinander verbinden.
Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz in der Tiefgarage und ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab.
Dank der attraktiven Lage und des durchdachten Grundrisses eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld und eine zentrale Lage legen, als auch für Kapitalanleger, die von einer soliden Vermietbarkeit profitieren möchten. Das aktuelle Hausgeld beträgt 518 € monatlich.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1984
- Wohnfläche ca.
- 77 m2
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Terrassen
- 2
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- Sofort
- Preis
- 259.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-4OZRC46
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 16.01.2029
- Heizungsart
- Fernwärme
- Baujahr Heizung
- 1985
- Baujahr laut Energieausweis
- 1985
- Endenergieverbrauch
- 128 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Karlsruhe-Waldstadt, 76139
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Immobilie befindet sich im Karlsruher Stadtteil Waldstadt im nordöstlichen Teil der Stadt Karlsruhe. Die Waldstadt ist ein überwiegend als Wohngebiet geprägter Stadtteil.
Die Waldstadt verfügt über eine gute infrastrukturelle Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischen Einrichtungen. Zudem bestehen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch das Karlsruher Stadtzentrum und andere Stadtteile gut erreichbar sind. Durch die Nähe zu größeren Wald- und Grünflächen besitzt die Waldstadt zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Straße, die überwiegend durch Wohn- und teilweise auch Geschäftsgebäude geprägt ist.
Grundriss
1. Obergeschoss
Stephanie Spengel
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.