Maisonette-Magie.
Walldorf, 69190
Preis594.000 €
Wohnfläche ca.117,94 m2
Zimmer4
Willkommen in der Welt der Maisonette-Magie! Diese exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 117,94 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und verbindet modernes Design mit einem außergewöhnlich luftigen Wohngefühl – perfekt für alle, die das Besondere suchen.
Bereits beim Betreten empfängt Sie der großzügige Wohnbereich auf der ersten Ebene: ein offenes, stilvoll gestaltetes Wohnzimmer mit nahtlos integrierter, großzügiger Küche. Hier treffen klare Linien auf hochwertige Materialien – ein Raum, der gleichermaßen zum Kochen, Genießen und Entspannen einlädt. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für ein helles, freundliches Ambiente und schaffen eine angenehme Leichtigkeit, die man sofort spürt.
Ein echtes Highlight ist der Balkon mit traumhaftem Blick über die Umgebung. Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein am Abend – hier genießen Sie Privatsphäre, Weite und frische Luft über den Dächern, ganz ohne Hektik.
Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein geräumiges Gäste-Bad mit Dusche, das einen besonderen Komfort bietet.
Über eine moderne Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Wohnung – ein Rückzugsort mit dem großzügigen Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer. Auch hier zeigt sich die Liebe zum Detail: hochwertiger Parkettboden unterstreicht die warme Wohnatmosphäre, während hochwertige Fliesen und moderne Sanitärelemente das Bad zu einem kleinen Wellness-Refugium machen.
Ein eigener Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus – ein weiterer Pluspunkt für entspanntes, urbanes Wohnen.
Aktuell ist die Wohnung an einen solventen Mieter vermietet.
Diese Maisonette-Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf hochwertige Ausstattung, modernes Raumkonzept und einen besonderen Wohncharakter legen. Lassen Sie sich von der Maisonette-Magie verzaubern und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Fakten
- Typ
- Wohnung - Maisonette
- Baujahr
- 2014
- Etage
- 1
- Wohnfläche ca.
- 117,94 m2
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- 1
- Balkon
- 1
- Fläche Balkon ca.
- 21,56 m2
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 1
- Preis
- 594.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-YY69EKC
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 26.04.2026
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr Heizung
- 2014
- Baujahr laut Energieausweis
- 2015
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergiebedarf
- 37 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- A
Lage
Walldorf, 69190
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen, angenehm eingewachsenen Wohnbereich von Walldorf. Genau das ist hier das Schöne: Man merkt sofort, dass man in einer Kleinstadt wohnt, die entspannt funktioniert. Die Straßen sind gepflegt, die Nachbarschaft wirkt freundlich und unaufgeregt – und trotz der ruhigen Atmosphäre ist alles schnell erreichbar.
Walldorf hat diesen seltenen Mix aus „man ist für sich“ und „man ist sofort überall“. Wer morgens zur Arbeit fährt, hat es angenehm unkompliziert – besonders Richtung SAP oder Autobahn. Und wer nach Feierabend oder am Wochenende einfach nur entspannt leben möchte, findet hier genau das passende Umfeld: kurze Wege, grüne Ecken zum Durchatmen und ein Alltag, der nicht nach Stress aussieht.
Für Familien ist die Lage sowieso ein Glücksgriff: Kitas, Schulen (beides in der Nähe), Spielplätze und Sportangebote gehören hier zum Stadtbild, und vieles lässt sich ohne große Planung erledigen. Gleichzeitig ist Walldorf lebendig genug, dass man spontan einen Kaffee in der Stadt trinken, schnell etwas besorgen oder Freunde treffen kann – ohne dafür ins Auto steigen und lange fahren zu müssen.
Unterm Strich ist es eine Lage, die sich im Alltag leicht anfühlt: ruhig wohnen, aber nicht abgehängt sein. Genau diese Mischung macht Walldorf so angenehm.
In die Innenstadt ist es nicht weit: nur rund 5 mit dem Rad, ebenso die Supermärkte. Wer zum SAP-Campus möchte, braucht rund 5 min mit dem Auto, die BAB-Auffahrt ist in rund 6 min erreichbar.
Grundrisse
2. Obergeschoss
Dachgeschoss
Andreas Koch
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.