• Gepflegter Gartenbereich mit Terrasse, Hochbeet, kleiner Hütte und überdachtem Balkon an einem Wohnhaus.
  • Heller Flur mit Holzmöbeln, Spiegel, Dekorationen und Glastür zum Garten.
  • Heller Flur mit Basketballkorb an der Wand, Schrank und rotem Vitrinenschrank.
  • Wohnzimmer mit Sofa, Schreibtisch, zwei Monitoren, Heimtrainer und Zugang zur Terrasse.
  • Schlafzimmer mit gemusteter Tapete, Doppelbett, Nachttisch und großen Fenstern zum Garten.
  • Modernes Schlafzimmer mit Doppelbett, großem Kleiderschrank und Zugang zur Terrasse.
  • Moderne Küche mit weißen Schränken, dunklen Arbeitsplatten und Blick auf ein Wohnzimmer mit grünem Sofa.
  • Helles Wohnzimmer mit grüner Couch, Pflanzen, gemauerter Wand und Blick in ein Ess- und Wohnzimmer.
  • Modernes Wohnzimmer mit Kamin, blauem Sofa, Esstisch und Wandbildern, Pflanzen als Dekoration.
  • Modernes Wohnzimmer mit blauen Sofas, Esstisch, Pflanzen und großer Leinwand an der Wand.
  • Helles Wohnzimmer mit dunkelblauem Sofa, Holztisch, Regalen und großen Fenstern.
  • Heller Flur mit weißen Wänden, Wandbildern, Heizkörper und moderner Deckenleuchte.
  • Modernes, weiß gefliestes Gäste-WC mit Wandtoilette, Waschbecken und Wandbild eines Hundes.
  • Modernes Badezimmer mit Eckbadewanne, großem Bild, Pflanze und Wandtoilette.
  • Ecke mit Badewanne, Mosaikfliesen, Topfpflanze und Wandbild in modernem Badezimmer.
  • Modernes Badezimmer mit Glasdusche, Waschbecken, Spiegel und weißen Fliesen.
  • Moderne Dusche mit weiß gefliesten Wänden und Duscharmatur, Regale mit Pflegeprodukten.
  • Moderner weißer Wohnhaus-Außenbereich mit Terrasse, großen Fenstern und Treppe.
  • Gepflegter Garten mit Terrasse, Sitzbank, Grill und Gartenhaus; umgeben von vielen Bäumen.
  • Garten mit Steintreppe, kleinen Pflanzen, einer Buddha-Statue und Sitzbereich mit Tisch und zwei Stühlen.
  • Terrasse mit Hängesessel, Blick auf Garten mit Gewächshaus und vielen Bäumen.
  • Garten mit vielen Büschen, einem kleinen Gewächshaus und einer Steinmauer bei sonnigem Wetter.
  • Garten mit Holzbänken, Tisch, Kunstrasen und umliegenden Bäumen an einem sonnigen Tag.
  • Graues Auto steht in einer offenen Garage mit weißer Fassade und Fliesenboden.

Immobilie verkauft

Einzigartige Terrassenwohnung mit großzügigem Garten und moderner Einbauküche

Wuppertal-Berghausen, 42349

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.137 m2

  • Rooms

    Zimmer3

Deckenhöhe 3,30 im WohnzimmerKaminneuwertige Einbauküchegroßes BadezimmerBodentiefe Fenster 3-Fach VerglasungNaturschutzgebietdirekte Zugang zum Wanderwegunverbauter WeitblickHanglage137 m2 Wohnfläche685 m2 GrundstücksflächeDach 2022 ausgebessertGarage mit elek. Rolltor

Herzlich willkommen zu der etwas anderen Erdgeschosswohnung ! Hier erwartet Sie moderner Wohnkomfort, beeindruckende Ausstattung und eine traumhafte Lage, die direkt zum Erholen einlädt. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 137 m2 und einem Grundstück von 685 m2 bietet dieses Objekt genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Bereits beim Betreten der Immobilie werden Sie von der beeindruckenden Deckenhöhe von 3,30 m und einem gemütlichen Kamin im Wohnbereich empfangen. Alle andere Räume weisen die übliche Höhe auf. Die neuwertige Einbauküche ist ein Highlight und ein wahrer Traum für alle Hobbyköche. Hier können Sie Ihre kulinarischen Meisterwerke entfalten.

Das großzügige Badezimmer lässt keine Wünsche offen und lädt zum Entspannen ein. Dank der bodentiefen Fenster mit 3-Fachverglasung können Sie den Ausblick auf die bezaubernde Natur jederzeit genießen.

Die Lage des Zweifamilienhauses ist einfach einzigartig: Direkt am Naturschutzgebiet gelegen, haben Sie einen direkten Zugang zum Wanderweg und können die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen. Der unverbaute Weitblick von der Hanglage aus rundet das Gesamtbild ab und lässt Ihr Herz höher schlagen.

Das Dach wurde im Jahr 2022 ausgebessert und verleiht dem Haus ein frisches und gepflegtes Erscheinungsbild.

Ein weiteres Highlight dieser echten Perle ist die Garage mit elektrischem Rolltor. Hier können Sie Ihr Fahrzeug sicher unterstellen.

Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses hochwertige Traumhaus näher vorstellen zu dürfen.

Fakten

Typ
Wohnung - Terrassenwohnung
Baujahr
1980
Etage
1
Wohnfläche ca.
137 m2
Nutzfläche ca.
25 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Fläche Balkon ca.
370 m2
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2016
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-QZ4EWZ3

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Heizungsart
Ölheizung
Baujahr Heizung
2018
Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
144,6 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Wuppertal-Berghausen, 42349

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das Objekt liegt am Waldrand von Cronenberg und doch nah an der Cronenberger Innenstadt mit seinen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie Ärzten und Apotheken. Auch zur nächsten BAB sind es nur ca. 8 Fahrminuten und Kindergärten und Schulen liegen in der Nähe. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.

Vor der Haustüre gibt es große Wälder mit schönen Spazier- und Wanderwegen.

Das Zentrum von Cronenberg mit der Dorfkirche, Geschäften, Banken, Schulen, einem Gartenhallenbad und alle wichtigen Einrichtungen erreicht man in wenigen Gehminuten. Eine Bushaltestelle ist ca. 550 Meter entfernt (Buslinien CE64, 625 und andere) mit Anbindung an weiterführende Schulen. Durch den Burgholztunnel ist eine gute Anbindung an die Autobahnen A1, A46 und A535 gegeben.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit mehreren Zimmern, Küche, Bad, Wohnzimmer und Terrasse.

Grundriss 

Immobilie verkauft

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Leon Dombrowski
Leon Dombrowski

Leon Dombrowski

Ihr Ansprechpartner

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.