Helle Eigentumswohnung in Stadtvilla - Luxus trifft Lage
Diese Highlight-Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs: Nahe am Mühlenkamp und an der Alster! Luxus trifft Lage. Ein Wohntraum auf über 100 Quadratmeter.
Zeitloser Charme trifft modernen Luxus - Wohnen in unmittelbarer Alsternähe
Hamburg-Uhlenhorst, 22085
Preis1.350.000 €
Wohnfläche ca.106 m2
Zimmer4
Lage, Lage, Lage: Hier wird nicht mit Sprüchen geklopft, sondern mit Tatsachen überzeugt. Der Mühlenkamp nur einen entspannten Spaziergang entfernt und die Alster in greifbarer Nähe, lässt die Lage dieser wunderschönen Altbauwohnung in der kernsanierten Stadtvilla mit vier Parteien keine Wünsche offen.
Die helle Wohnung im 2. Obergeschoss wurde stilistisch einwandfrei geplant und hochwertig ausgestattet. Einziehen und Wohlfühlen leicht gemacht.
Willkommen in einer einzigartigen Stadtvilla aus der Jahrhundertwende, die den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Komfort vereint. Direkt an der malerischen Alster gelegen, ist dieses Anwesen ein wahres Juwel im Herzen der Hansestadt. Die lange Tradition und die enge Verbindung zum Wasser spiegeln sich in der eleganten Architektur und der erstklassigen Lage wider.
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Ein Zuhause mit Geschichte und modernem Luxus
Nach einer sorgfältigen Kernsanierung erstrahlt die Stadtvilla in neuem Glanz. Das historische Gebäude wurde liebevoll aufgeteilt und um ein exklusives Penthouse ergänzt. Der stilvolle Eingangsbereich mit Schachbrettfliesen, die prächtige Fassade und der bequeme, geräumige Fahrstuhl unterstreichen das hochwertige Ambiente. Hier trifft historische Eleganz auf modernen Komfort: großzügige Raumgestaltung, lichtdurchflutet und mit Liebe zum Detail gestaltet, lädt man zum stilvollen Wohnen ein. Dieses Zuhause bietet die perfekte Symbiose aus urbanem Leben und naturnaher Idylle.
Außenansicht
Aufzug
Vive la Bohème!
Die exklusive Wohnung besticht durch ihre erstklassige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Überall wurde auf Qualität und Design geachtet: Echtholzparkett in allen Wohnräumen sorgt für eine warme, elegante Atmosphäre und ein angenehmes Raumgefühl. Der Balkon ist mit edlem Lärchenholzbelag versehen, der den Außenbereich schmückt. Stilsichere, weiße Holzfenster mit verzinkten Dreh- und Drehkippbeschlägen verleihen der Wohnung einen zeitlosen Look und sorgen für optimale Belüftung. Das großzügige Wannenbad mit Regendusche ist über 2 Meter hoch verfliest. Die verchromten Armaturen setzen elegante Akzente. Die herrschaftlichen Türen mit Höhen bis zu 2,26 Metern unterstreichen den exklusiven Charakter und das luftige Raumgefühl der Wohnung. Für maximale Sicherheit und Komfort sorgt die Video-Gegensprechanlage an den Eingängen. Diese Ausstattung vereint hochwertige Materialien, durchdachtes Design und moderne Technik – ein Zuhause, das Luxus und Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet.
Arrive & Relax - Retreat für Ruhe und Wohlbefinden
Auf über 100 m² erleben Sie ein Wohnerlebnis der Extraklasse, das Sie mitten im Leben, aber dennoch in einer Oase der Ruhe willkommen heißt. Offene, lichtdurchflutete Wohnräume, eine Zimmerausrichtung zum grünen Hinterhof sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eines weiteren Zimmers – sei es als Home-Office, Gästezimmer oder zweites Schlafzimmer – schaffen ein harmonisch abgestimmtes Raumkonzept. Das geräumige Badezimmer und das Gäste-WC laden zum Entspannen ein und versprechen höchsten Komfort, der Sie sofort in eine Zen-artige Gelassenheit bringt.
Zimmer
Gäste WC
Der Wohn- und Essbereich
Die exklusive Premium Küche von Bulthaup, ausgestattet mit Markengeräten von Gaggenau, weckt den Sternekoch in Ihnen. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bietet den perfekten Ort für entspannte Feierabendstunden. Die innovative Balkon-Fensterfront, bestehend aus drei Elementen, lässt sich praktisch öffnen und bei Bedarf auch kleinteilig verschieben – so genießen Sie stets eine flexible Frischluftzufuhr. Dieses Zuhause ist eine wahre Ruheoase, state-of-the-art gestaltet und perfekt auf Ihre Ansprüche abgestimmt.
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
The Taste - Ein Geschmack von Freiheit
Ein Balkon, viele Möglichkeiten. Genießen Sie den Sommer am Balkon und lassen Sie sich treiben, abseits der belebten Straßen, unweit vom Trubel bei Bedarf. Ob ein romantisches Abendessen, ein ausgelassener Grillabend mit Freunden und Kollegen oder ein klassischer Aperol, der im Wohnzimmer mit erweiterter Fläche des Balkons stattfindet: Hier sind Sie der Gastgeber für exquisite Stunden.
Balkon
Balkon
Let there be Light
Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre zeitlose Eleganz, sondern vor allem durch ihr lichtdurchflutetes Ambiente. Helle, offene Räume, die trotz der urbanen Dichte eine angenehme und einladende Atmosphäre schaffen, verbinden einen stilvollen Wohnkomfort mit grünen Ausblicken. Der charmante Altbau, der die Geschichte vergangener Zeiten in seinem Wesen trägt, verleiht diesem Zuhause eine besondere Raffinesse und Charakter. Ich freue mich sehr auf Ihr Interesse und stehe Ihnen jederzeit für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 2013
- Etage
- 2
- Wohnfläche ca.
- 106 m2
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- 1
- Preis
- 1.350.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-Y89WFT7
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 22.5.2034
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr Heizung
- 2013
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 123,7 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Hamburg-Uhlenhorst, 22085
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Zwischen Alsterufer und Altbauflair entfaltet sich eine der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Der Stadtteil Uhlenhorst ist geprägt von schönen Altbauten, ruhigen Straßen und der direkten Nähe zur Alster. Das macht ihn ideal für alle, die zentral wohnen und trotzdem ihre Ruhe genießen möchten.Uhlenhorst hat einen besonderen Charakter. Der Stadtteil wirkt hanseatisch-elegant und gleichzeitig lebendig sowie entspannt. In der Umgebung finden sich viele kleine Läden, nette Cafés, gute Restaurants und alles, was man im Alltag braucht. Besonders beliebt ist das Viertel auch wegen der schönen Spazierwege entlang der Alster, egal ob man zu Fuß, mit dem Rad oder beim Joggen unterwegs ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Hamburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, genauso wie benachbarte Stadtteile wie Winterhude oder Eppendorf. Diese Lage vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Sie ist ruhig, grün und dennoch zentral gelegen.
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Grundriss
Alex Billmann
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
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