Sehr gepflegtes Einfamilienhaus für Naturliebhaber in Henstedt-Ulzburg
Henstedt-Ulzburg-Henstedt, 24558
Preis580.000 €
Wohnfläche ca.121 m2
Grundstück ca.512 m2
Zimmer4
Dieses hübsche Einfamilienhaus mit skandinavischem Flair wurde 2002 auf einem Eckgrundstück von ca. 512 m² erbaut. Direkt an einem Biotop gelegen, mit unverbaubarem Ausblick ins Grüne, befindet sich das Haus im belebten Henstedt-Ulzburg.
Das Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 121 m², die sich auf vier Zimmer verteilt. Das Erdgeschoss besteht aus einem hellen Flurbereich, von dem das Gäste-WC, der Abstellraum, die Küche sowie der Wohn- und Essbereich abgehen.
Das gesamte Erdgeschoss ist mit hellen italienischen Bodenfliesen ausgelegt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die beiden äußerst gepflegten Terrassen, die nach Osten sowie nach Südwesten ausgerichtet sind. Eine energieeffiziente Fußbodenheizung sowie der Kamin im Wohnzimmer runden das angenehme Gesamtbild ab.
Im Obergeschoss führt der durch die Gaube hell und freundlich gestaltete Flur zu den drei Schlafzimmern sowie zum Vollbad. Das Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet neben einer Dusche auch eine Badewanne.
Über eine Dachluke haben Sie vom Flur aus Zugang zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
In einer Abseite ist die Heizungsanlage (Erdgasheizung) platzsparend untergebracht. Die Beheizung des Obergeschosses erfolgt über Heizkörper. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass Sie mit wenigen Handgriffen direkt einziehen können!
Fakten
- Typ
- Haus - Einfamilienhaus
- Baujahr
- 2002
- Etage
- 2
- Grundstück ca.
- 512 m2
- Wohnfläche ca.
- 121 m2
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- 1
- Terrassen
- 2
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- Nach Absprache
- Preis
- 580.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-WTQT6FE
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 27.1.2035
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr Heizung
- 2002
- Baujahr laut Energieausweis
- 2002
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 136,9 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
Lage
Henstedt-Ulzburg-Henstedt, 24558
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Gemeinde Henstedt-Ulzburg liegt ca. 15 Kilometer nördlich der Hamburger Stadtgrenze. Sie befindet sich an der Entwicklungsachse Nord in der Metropolregion Hamburg, direkt nördlich der Stadt Norderstedt. Das Haus, idyllisch an einem Biotop gelegen, ist somit ideal für Menschen, die naturnah wohnen möchten und dennoch eine schnelle Anbindung an Hamburg suchen.
Die Gemeinde zeichnet sich durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur aus: Kindergärten, alle Schulformen von der Grundschule bis zum Gymnasium, Apotheken, Ärzte aller Fachrichtungen sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Die Autobahn A7 ist über die Anschlussstelle Quickborn in ca. 8 Minuten erreichbar. Zudem sind verschiedene öffentliche Verkehrsmittel – darunter Buslinien sowie die Schnell- und Regionalbahn – fußläufig vorhanden.
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Grundrisse
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Ludwig Cords
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.