• Dreistöckiges rotes Wohnhaus mit mehreren Fenstern und Eingangstür an einer Straße.
  • Blick von oben auf ein Treppenhaus mit Teppichstufen und weißem Geländer.
  • Modernes Wohnzimmer mit Sofa, Bett, Glastisch, Fitnessgerät und großem Fenster.
  • Moderne Einbauküche mit grauen Schränken, Herd, Backofen und Kühlschrank.
  • Helles Zimmer mit Holzboden, Fenster, kleinem Schreibtisch und Hocker.
  • Helles Wohnzimmer mit Regalwand, Holzfußboden, Fenster mit Vorhängen und Deckenleuchte.
  • Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel und WC, Fliesen an Wänden und Boden.
  • Heller Flur mit Holzfußboden, Regal mit Pflanze und Blick auf offene Türen.
  • Heller Raum mit weißen Schränken, Kommode, Fenster, Stuhl und Hocker auf einem Fellteppich.
  • Moderne helle Küche mit Esstisch, vier Stühlen und Fenster mit Blick nach draußen.
  • Helles Wohnzimmer mit großem Sofa, Kissen, zwei Fenstern, Spiegeln und Holzboden.

Solide Rendite in Top-Lage Euskirchen

Euskirchen, 53879

  • Euro

    Preis725.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.343 m2

  • Land area

    Grundstück ca.185 m2

  • Rooms

    Zimmer13

Beste Lage in EuskirchenTop VermietetHochwertig SaniertLetzte Sanierung 2025Bis zu 3 m RaumhöheGroßzügige Kellerräume2 min. Gehweg bis zum MarktplatzGeringe NebenkostenParktiefgarage direkt gegenüber

Mitten im Herzen von Euskirchen liegt dieses respektierliche Investitionsobjekt! Dieses hochwertig sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in bester Lage in Euskirchen und bietet eine solide Rendite für kluge Investoren. Die Immobilie wurde erst im Jahr 2025 umfassend renoviert, um den modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Mit einer Raumhöhe von bis zu 3 m und extrem großzügigen Kellerräumen bietet dieses Haus viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Die Lage könnte nicht besser sein: Nur 2 Minuten Gehweg trennen Sie vom lebendigen Marktplatz von Euskirchen. Die geringen Nebenkosten machen die Immobilie noch attraktiver für potenzielle Mieter. Zudem befindet sich eine Parktiefgarage direkt gegenüber, sodass Parkplatzprobleme der Vergangenheit angehören.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 13 Zimmer, 6 Badezimmer und 6 Küchen auf einer Wohnfläche von ca. 343 m², verteilt auf 3 Etagen. Jedes Zimmer besticht durch hochwertige Ausstattung und ein zeitloses Design. Mit einer monatlichen Mieteinnahme von 3.215 € und einem Quadratmeterpreis von 2.114 € bietet diese Immobilie eine lukrative Investitionsmöglichkeit.

Diese Immobilie ist bereits top vermietet und erzielt stabile Einnahmen. Profitieren Sie von dieser Gelegenheit und sichern Sie sich ein Stück Euskirchener Lebensqualität in bester Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen.

Fakten

Typ
Haus - Mehrfamilienhaus
Baujahr
1974
Etage
3
Grundstück ca.
185 m2
Wohnfläche ca.
343 m2
Nutzfläche ca.
11 m2
Zimmer
13
Badezimmer
6
Balkone
4
Fläche Balkon ca.
2 m2
Keller
Voll unterkellert
Letzte Renovierung
2025
Preis
725.000 €
Käuferprovision 
5,98% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-JC3JD6E

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 5,98% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Gültig bis
7.5.2033
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
2024
Baujahr laut Energieausweis
1974
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
129,01 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Euskirchen, 53879

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Euskirchen ist eine Kreisstadt in Nordrhein-Westfalen, gelegen in der Zülpicher Börde am nördlichen Rand der Eifel. Es befindet sich etwa 25 km von Bonn und 35 km von Köln entfernt. Durch das Stadtzentrum fließt der Veybach, und die Erft durchquert das gesamte Stadtgebiet und den Stadtrand. Euskirchen ist ein Mittelzentrum mit oberzentralen Funktionen und ein wichtiger Standort im Landkreis Euskirchen. Euskirchen liegt verkehrsgünstig an der A1 und A61 und ist gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Nähe zu Köln und Bonn sowie zur Eifel macht die Stadt zu einem interessanten Standort für Wohnen und Wirtschaft. Euskirchen ist auch über Regionalbahnen gut an das Bahnnetz angebunden. Die Altstadt von Euskirchen, die innerhalb der ehemaligen Stadtmauer liegt, beherbergt heute einen Großteil der Fußgängerzone und ist das Einkaufszentrum der Stadt. Neben der Altstadt gibt es auch zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete, die zur Lebensqualität der Stadt beitragen. Euskirchen ist ein Mittelzentrum mit oberzentralen Funktionen und hat eine vielfältige Wirtschaftsstruktur. Die Stadt ist auch ein wichtiger Standort für Industrie und Gewerbe, mit Betrieben, die auch überregional bekannt sind.

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Grundrisse

Erdgeschoss 

1. Obergeschoss 

2. Obergeschoss 

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Jens Diegelmann
Jens Diegelmann

Jens Diegelmann

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.