Lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung mit Dachterrasse und Tiefgaragenstellplatz nahe Florapark in Bilk

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine attraktive Kombination aus moderner Bauweise, guter Raumaufteilung und einer sehr gefragten Wohnlage. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines im Jahr 2007 errichteten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² bietet die Wohnung ein komfortables Wohnambiente mit hellen Räumen und einem schönen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung und unterstreichen den freundlichen Charakter der Wohnung.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hochwertiger Holzparkettboden in den Wohnräumen sowie eine durchdachte Grundrissgestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und besitzt zudem ein Fenster zur natürlichen Belüftung.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 11.160 €. Auf Basis des Angebotspreises ergibt sich damit eine Bruttomietrendite von ca. 3,15 %, wodurch sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger als solide und nachhaltige Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Wohnlagen von Düsseldorf darstellt. Gleichzeitig eignet sich die Immobilie langfristig auch hervorragend zur Eigennutzung.