• Blick auf einen grünen Innenhof mit Fahrrädern und umgebenden Wohnhäusern bei Tageslicht.
  • Blick von einem Balkon auf einen begrünten Innenhof mit mehreren Wohngebäuden.
  • Gepflegter Garten mit Buddha-Statue und Bank, umgeben von Wohngebäuden.
  • Garten mit einer Buddha-Statue, umgeben von Büschen, Bäumen und einer Holzbank im Hintergrund.
  • Helles Zimmer mit Einzelbett, Schreibtisch, blauem Stuhl, Flur, Pflanze und Fenster.
  • Helles Schlafzimmer mit Einzelbett, Schreibtisch, Stuhl, Schrank und Regal, Fenster im Hintergrund.
  • Helles Zimmer mit Einzelbett, Schreibtisch, braunem Bürostuhl und Fenster mit grauen Vorhängen.
  • Heller Flur mit Holzboden und mehreren Türen, am Ende ein Spiegel an der Wand.
  • Helle Küche mit weißen Schränken, Esstisch, Stühlen und zwei Fenstern.
  • Helles Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette, Spiegel und Waschmaschine.
  • Holztreppe mit Handlauf in einem hellen Treppenhaus, Fenster im Hintergrund.
  • Eingangsbereich mit Briefkästen, Glastür und Treppenhaus in einem Wohnhaus.
  • Grüner Innenhof mit Bewuchs, Kiesfläche und Zugang zu einem Balkon und einer Terrassentür.
  • Fahrradstellplätze im begrünten Innenhof eines Wohngebäudes, umgeben von Hecken und Bäumen.
  • Innenhof mit Grünflächen, Fahrrädern und Mehrfamilienhaus im Hintergrund bei sonnigem Wetter.
  • Wohnstraße mit parkenden Autos, Bäumen und modernem Glasgebäude im Hintergrund.

Immobilie verkauft

Top Investment im Simon-Dach-Kiez! 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 4,8% Rendite

Berlin-Friedrichshain, 10245

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.77 m2

  • Rooms

    Zimmer4

Ruhige GartenhauslageGepflegter GemeinschaftsgartenFernwärmeMöbliertEinbaukücheKiezlage im Simon-Dach-Kiez

Willkommen in der besten Lage Friedrichshains!

Diese einzigartige 4-Zimmer-Wohnungen im 2. OG des Gartenhauses bietet nicht nur geräumigen Wohnraum, sondern auch einen atemberaubenden Garten, der für Entspannung und Erholung sorgt.

Der gesamte Gebäudekomplex besteht aus dem Vorder- und dem Gartenhaus, verbunden durch seinen gepflegten, großzügigen und begrünten Innenhof. Hier finden Sie eine Oase der Ruhe eingebettet in eine hervorragende Mikrolage.

Die in der Gründerzeit erbaute Immobilie wurde 1998 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr guten Instandhaltungszustand. Das Gartenhaus umfasst 12 Wohneinheiten, welche sich auf insgesamt 855 m² Wohnfläche erstrecken.

Die hier angebotene Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 77,34 m², das Wohngeld beträgt ca. 376 €. Die Wohnung ist derzeit für 1.940 € nettokalt (2.360 € pauschal) als Co-Living Einheiten vermietet und eignet sich somit hervorragend als lukrative Kapitalanlage.

Ob als Investment oder zur Selbstnutzung - wenn Sie auf der Suche nach einer besonderen Immobilie sind, die Komfort, Stil und Natur miteinander vereint, dann ist dies Ihre Chance. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1904
Etage
2
Wohnfläche ca.
77 m2
Zimmer
4
Badezimmer
1
Letzte Renovierung
1998
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-TBH4RFF

Käuferprovision

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Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Berlin-Friedrichshain, 10245

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Kopernikusstraße - mitten im beliebten Simon-Dach-Kiez gelegen - ist eine der begehrtesten Adressen im aufstrebenden Friedrichshain. Die echte Kiez-Lage mit kleinen Cafés, Läden und einer funktionierenden Infrastruktur erfreut sich ungebremster Nachfrage. Zusätzlich profitiert die Gegend von ihrer Nähe zum kulturellen Puls des RAW-Geländes und zum neu entstehenden Innovationszentrum des Amazon Towers und anderen namhaften Arbeitgebern.

Die Kopernikusstraße ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung an die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile ermöglichen. Der S-Bahnhof Ostkreuz ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet eine bequeme Verbindung zum Nah- und Fernverkehr.

Grundriss

Grundriss mit fünf Zimmern, Küche, Bad und Flur, schwarz-weiß gezeichnet.

2. Obergeschoss 

Immobilie verkauft

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Dagmar Kleinvogel
Dagmar Kleinvogel

Dagmar Kleinvogel

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.