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  • Mehrstöckiges Wohnhaus mit grün-weißer Fassade und verschneitem Gehweg davor.
  • Helles Zimmer mit Holzboden, großem Fenster und Heizung, Durchgang in einen weiteren Raum.
  • Heller Raum mit Holzboden, cremefarbenen Wänden und weißer Tür.
  • Helle Küche mit Holzarbeitsplatten, zwei Hockern und weißen Schränken.
  • Helle Küche mit Holzarbeitsplatten, Herd, Spüle, Hängeschränken und einem Klappstuhl.
  • Leeres Zimmer mit Holzboden, hellen Wänden und einer offenen weißen Tür.
  • Leeres Zimmer mit hellem Holzboden, weißem Fenster und Heizkörper an der Wand.
  • Mehrstöckiges Wohnhaus mit mehreren Balkonen und weißer Fassade, im Winter aufgenommen.

Lichtdurchflutetes Wohnglück mit Loggia – Ihr neues Zuhause nah am „Cossi“

Markkleeberg, 04416

  • Euro

    Preis320.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.93,5 m2

  • Rooms

    Zimmer4

HolzdielenBad mit Dusche und BadewanneLoggia mit Süd/OstausrichtungSpeisekammer und Dachboden

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Markkleeberg!

Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein wahres Wohnglück mit einer herrlichen Loggia, um die Sonne zu genießen.

Mit insgesamt 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmern, auf einer Wohnfläche von 93,5 m² haben Sie ausreichend Platz, um sich individuell zu entfalten. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum gemütlichen Beisammensein ein, während die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten zum Kochen einlädt.

Das Badezimmer ist elegant gestaltet und bietet eine Badewanne zum Entspannen nach einem langen Tag sowie eine Dusche und einen Waschtisch mit Doppelwaschbecken. Auf der 3. Etage im Dachgeschoss gelegen, haben Sie von der Wohnung aus einen schönen Ausblick über die Umgebung.

Ein Stellplatz für Ihr Auto steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Markkleeberg, aber dennoch nur einen Steinwurf vom „Cossi“ entfernt.

Diese Immobilie ist ein echtes Juwel und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Die Wohnung ist seit 2017 vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen (kalt) betragen 900 EUR zzgl. 50 EUR Stellplatz/ Monat.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem hochwertigen und modernen Wohnerlebnis zu überzeugen.

Fakten

Typ
Wohnung - Dachgeschoss
Baujahr
1900
Etage
3
Wohnfläche ca.
93,5 m2
Zimmer
4
Badezimmer
1
Balkon
1
Fläche Balkon ca.
2,87 m2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2014
Preis
320.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-NAYM97A

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Gebäude unterliegt nicht den GEG-Anforderungen.

Lage

Markkleeberg, 04416

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Diese Eigentumswohnung besticht durch ihre privilegierte Lage im begehrten Markkleeberg-West, einer der exklusivsten Wohnadressen im südlichen Speckgürtel von Leipzig. Hier genießen Sie die seltene Kombination aus erstklassiger Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Natur.

Natur und Freizeit vor der Haustür: Das absolute Highlight ist die Nähe zum Cospudener See. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Nordufer mit seinem feinen Sandstrand, dem charmanten Hafen „Pier 1“ und dem weitläufigen Landschaftspark. Ob eine morgendliche Joggingrunde, ausgedehnte Radtouren oder entspannte Segelausflüge – der Freizeitwert ist hier unübertroffen. Auch das grüne Band der Pleißenaue lädt zu Spaziergängen direkt in der Nachbarschaft ein.

Infrastruktur und Anbindung: Die Lage bietet alles, was den Alltag komfortabel macht:

Versorgung: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, kleine Cafés und Restaurants sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar.

Mobilität: Die Anbindung an die Leipziger Innenstadt ist exzellent. Mit dem Pkw oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn-Anschluss Markkleeberg) erreichen Sie das Leipziger Zentrum in ca. 10–15 Minuten.

Fernverkehr: Über die B2 besteht eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz (A38/A14), was die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv macht.

Wohnumfeld: Sie residieren in einer gewachsenen Struktur, die durch eine gepflegte Nachbarschaft und viel Grün geprägt ist. Markkleeberg vereint das Beste aus zwei Welten: Die Ruhe und Sicherheit einer Kleinstadt mit den kulturellen Möglichkeiten der direkt angrenzenden Metropole Leipzig.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und Loggia.
Frau mit dunklen Haaren und dunklem Blazer steht mit verschränkten Armen und lächelt in die Kamera.
Frau mit dunklen Haaren und dunklem Blazer steht mit verschränkten Armen und lächelt in die Kamera.

Berit Klose

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.