Mehrfamilienhaus mit Ausbau-Reserve in Wannsee

Die hier angebotene Jugendstil-Villa thront herrschaftlich auf einem ca. 1.540 Quadratmeter großem Sonnengrundstück in Berlin-Wannsee. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und besteht aus Souterrain, Hochparterre, Obergeschoss und Dachgeschoss. In den 30er Jahren wurde die Immobilie zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 340 Quadratmeter verteilt auf insgesamt vier Wohneinheiten. Zudem befinden sich im Untergeschoss weitere Räume, die in der Nachkriegszeit als zwei kleine, separate Einliegerwohnungen gedient haben und sich zur teilgewerblichen Nutzung eignen.

Die Wohneinheiten verfügen vereinzelt über historische Stilelemente, teilweise antiken Parkettfußboden sowie eine angenehme Deckenhöhe und präsentieren sich in einem gepflegten, jedoch allgemeinen modernisierungsbedürftigen Zustand. Gleiches gilt für das Gemeinschaftseigentum, beispielsweise die Öl-Heizung oder die Etagen-Durchlaufheizer für die Warmwasseraufbereitung.

Das Mehrfamilienhaus bietet viele Selbstgestaltungsmöglichkeiten und könnte im Zuge von Umbaumaßnahmen bzw. Grundrissveränderungen diverse Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen. Des Weiteren bietet das Dachgeschoss sowie das Souterrain Ausbaureserve für zusätzliche ca. 239,15 Quadratmeter Wohnfläche. Ein Vorschlag zur Anpassungen respektive Veränderungen der Räumlichkeiten wurde hierzu vom Eigentümer detailliert geplant und kann als Grundlage zur Verfügung gestellt werden. Komplettiert wird das Angebot durch einen großzügigen als auch liebevoll gestalteten Privatgarten mit altem Baumbestand, diverse Kellerabteile sowie Fahrradabstell- bzw. Parkplatzmöglichkeiten im Außenbereich.