Kiezgeflüster trifft Altbau-Deluxe – kernsaniert und durchdacht: 3,5 Zimmer mit grüner Oase

Diese Altbauwohnung in St. Pauli macht nicht nur was her – sie macht Laune. Kernsaniert, erstbezogen 2018 und mit allem ausgestattet, was das Großstadt-Herz höherschlagen lässt, liegt sie im Hochparterre eines charmanten Mehrfamilienhauses mitten im maritimsten Viertel Hamburgs. Wer Altbau liebt, aber auf knarzende Dielen und zugige Fenster keine Lust hat, ist hier genau richtig. Denn hinter der klassischen Fassade verbirgt sich ein durchdachtes Wohnkonzept mit Stil, Substanz und Seele.

Schon der Eingangsbereich empfängt dich mit Platz für eine Garderobe, ohne dass man rückwärts wieder rausgehen muss. Das erste Zimmer zur Straße eignet sich perfekt fürs Homeoffice, Kinderzimmer oder als chaotisches Kreativlabor – ganz wie du willst. Direkt daneben wartet das Wohnzimmer mit offener Wohnküche, großen Fenstern und einer SieMatic-Küche. Die erhöhten Arbeitsflächen sind nicht nur Rückenfreund, sondern machen das Schnippeln, Brutzeln und Anrichten fast schon zur meditativen Erfahrung. Und wenn’s doch mal stressig wird, reicht ein Blick auf die elegante Optik – und alles ist wieder gut. Auch der Esstisch findet Platz – mit Freund:innen, Familie oder einfach in trauter Zweisamkeit kann man hier gesellige und romantisch Abende gut verbringen und sich kulinarisch verwöhnen.

Das Bad? Tageslicht, Wanne und Dusche – also endlich keine Entscheidungen mehr am frühen Morgen. Fliesen mit Stil, keine 08/15-Kacheln aus dem Baumarkt, und alles solide verarbeitet. Hinten raus geht’s dann in den privaten Teil: ein großes Schlafzimmer mit Platz für mehr als nur ein Bett, ein weiteres Zimmer mit Zugang zur Terrasse – und genau da beginnt dein kleines Gartenparadies. Eine Treppe führt in den grünen Bereich, teils mit edlem WPC in Nussbaumoptik ausgelegt, der Rest wartet auf deinen grünen Daumen oder einfach ein paar schöne Möbel und ein kühles Getränk.

Und damit’s auch hinter den Wänden stimmt: Beim Sanieren wurde geklotzt. Trittschallschutz zur Wohnung oben, Dämmung im Boden, hochwertige Materialien, aufgearbeitete Türen mit Jugendstildrückern, Fensterlaibungen aus Holz – alles durchdacht, alles mit Liebe gemacht. Selbst der Hauswirtschaftsraum hat Stil und Platz für Waschmaschine, Trockner und den ganzen anderen Kram, den man nicht sehen, aber trotzdem haben will.

Dein Kleinod am Kiez - mitten drin statt nur dabei und dennoch mit ganz privater, grünen Oase und einer Handvoll Hafenwind.