Hombruch-Highlight: zwei Etagen voller Möglichkeiten mit viel Charme & Komfort (Erbpacht)

Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung, bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche, ein Wohngefühl, das dem eines eigenen Hauses gleicht. Über zwei Etagen verteilt, kombiniert diese Immobilie eine intelligente Raumaufteilung mit einer hochwertigen Ausstattung und moderner Technik.

Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der direkt an den sonnigen Balkon grenzt – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Die maßgefertigte Einbauküche fügt sich nahtlos in das Ambiente ein und lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen.

Besonders hervorzuheben ist das durchdachte Wohnkonzept für Familien: Das Kinderzimmer ist bereits mit hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet, die den vorhandenen Platz optimal nutzen. Für einen stressfreien Morgen sorgen gleich zwei Badezimmer, die den Komfort dieser Wohnung unterstreichen.

Die Wohnung präsentiert sich in einem exzellenten Zustand. Bei den Bodenbelägen wurde auf eine zeitlose Mischung aus edlem Parkett und pflegeleichten Fliesen gesetzt.

Auch energetisch sind Sie für die Zukunft gerüstet: Die gesamte Heizungsanlage wurde erst im Jahr 2024 erneuert, was für effiziente Wärme sorgt.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage, die Ihnen die Parkplatzsuche erspart und zusätzlichen Stauraum bietet.

Dieses Angebot basiert auf dem Modell des Erbbaurechts, was für Familien einen klaren finanziellen Vorteil beim Kauf bedeutet. Sie erwerben das Gebäude, nicht jedoch das Grundstück (3425m²), wodurch die Anschaffungskosten deutlich niedriger ausfallen, als bei einem Volleigentum. Sie zahlen stattdessen einen monatlichen Erbbauzins von nur 96,25€ (jährlich 1155,06€). Mit einer Restlaufzeit von ca. 51 Jahren bietet der Vertrag Planungssicherheit über Generationen hinweg.

Zögern Sie nicht und melden Sie sich noch heute, um sich dieses Highlight in Hombruch zu sichern!