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  • Helles Wohnzimmer mit offener Küche, Sofa, Sesseln und einer Treppe, die nach oben führt.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Dachfenstern, Nachttischen und Kommode auf Holzfußboden.
  • Modernes Badezimmer mit Holzkommode, offener Dusche und Handtuchleiter.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Teppich, Kommode und drei Fenstern unter einer Dachschräge.
  • Heller Raum mit offenen Glastüren und Blick auf Terrasse und Garten.
  • Luftaufnahme eines langen Gebäudes mit rotem Dach, Teich, Wiese und kleiner Hütte.
  • Heller Raum mit Holzbalken, Tischkicker, Esstisch und Kommode mit Spiegel.
  • Schwarzer Türgriff an weißer Tür, im Hintergrund heller Raum sichtbar.
  • Heller Flur mit grauem Boden, weißen Wänden und offenem Durchgang zu einem weiteren Raum.
  • Das Bosch-Logo ist auf einer weißen Fläche zu sehen.
  • Runder Luftauslass an einer weißen Zimmerdecke in einer Ecke.
  • Backstein-Fassade mit Glastür und zwei Fenstern, davor gepflasterte Terrasse mit Büschen an den Seiten.
  • Gepflasterte Terrasse mit Blick auf Rasenfläche und Bäume im Garten.
  • Nahaufnahme einer roten Backsteinmauer mit großem grünen Tor.
  • Backsteinhaus mit rotem Dach an einer Landstraße, umgeben von Feldern und Bäumen.
  • Langes Backsteingebäude mit orangefarbenem Dach an einer Straße, umgeben von Bäumen und Nachbarhäusern.
  • Luftaufnahme eines langen Backsteingebäudes mit rotem Dach an einer Straße, umgeben von Bäumen.
  • Mehrere Holztüren an einem langen Holzschuppen auf gepflastertem Boden.
  • Reihenhaus mit rotem Dach, Backsteinfassade, Terrasse und Bäumen im Vordergrund.
  • Backstein-Reihenhaus mit orangefarbenem Dach, großen Fenstern und bepflanztem Vorgarten.

Exklusive Ferienwohnung im sanierten Gulfhof Investieren in Qualität und Charme - Nr. 4

Krummhörn-Upleward, 26736

  • Euro

    Preis329.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.118 m2

  • Rooms

    Zimmer3

GulfhofPKW-StellplatzTerrasseSat.-AnlageHochwertige BodenbelägeGroße DachflächenfensterLuftwärmepumpeGeräumiges Badezimmer

Willkommen in einer besonderen Ferienwohnung im idyllischen Upleward. Die Einheit befindet sich in einem historisch geprägten Gulfhof, der mit viel Sorgfalt und architektonischem Feingefühl umfassend saniert wurde. Traditionelle Baukunst trifft hier auf zeitgemäße Gestaltung und hochwertige Ausführung. Das Ergebnis ist ein Ferienimmobilienkonzept mit Charakter, Qualität und nachhaltiger Perspektive.

Die Wohnung verfügt über ca. 118 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen großzügigen, offenen Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern. Der lichtdurchflutete Wohn und Essbereich bildet das Zentrum der Einheit und schafft eine einladende Atmosphäre für erholungssuchende Gäste. Das stilvoll gestaltete Badezimmer sowie die hochwertige Gesamtausstattung unterstreichen den modernen Anspruch dieser Immobilie.

Ein besonderes Highlight ist die private Terrasse, die zusätzlichen Außenraum bietet und den Aufenthalt für Feriengäste spürbar aufwertet. Ein eigener Stellplatz sorgt für komfortable Anreise und rundet das Angebot ab.

Das gesamte Projekt ist klar auf die Ferienvermietung ausgerichtet. Lage, Architektur und Grundriss sprechen eine anspruchsvolle Zielgruppe an, die Wert auf Stil, Großzügigkeit und authentisches Ambiente legt. Die Kombination aus historischem Gulfhof und moderner Ausstattung schafft ein Alleinstellungsmerkmal im regionalen Vermietungsmarkt.

Selbstverständlich begleiten wir Eigentümer auch über den Kauf hinaus. Für die professionelle Vermietung arbeiten wir mit erfahrenen Experten aus Greetsiel zusammen, die sich seit Jahren erfolgreich auf die Betreuung hochwertiger Ferienimmobilien spezialisiert haben. Von der strategischen Positionierung über Preisgestaltung und Vermarktung bis hin zur vollständigen Gästeabwicklung und Betreuung vor Ort profitieren Investoren von einer etablierten Struktur und fundierter Marktkenntnis.

Diese Ferienwohnung steht somit nicht nur für architektonische Qualität und besonderen Charme, sondern auch für eine durchdachte, professionell begleitete Kapitalanlage in attraktiver Nordseelage.

Zur besseren Vorstellung der Raumwirkung wurden teilweise digitale Möblierungen (Home Staging) verwendet. Diese dienen ausschließlich der Visualisierung möglicher Einrichtungskonzepte und stellen nicht den tatsächlichen Ausstattungsumfang dar.

Fakten

Typ
Wohnung - Terrassenwohnung
Baujahr
2025
Wohnfläche ca.
118 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Terrasse
1
Stellplätze
1
Preis
329.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-W7T84ZB

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor
Heizungsart
Wärmepumpe

Lage

Krummhörn-Upleward, 26736

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das Projekt befindet sich im Ortskern des idyllischen Warfendorfes Upleward in der Gemeinde Krummhörn, nur etwa zehn Kilometer nordwestlich von Emden. Das Dorf liegt direkt an der ostfriesischen Nordseeküste und ist bekannt für seinen einzigartigen Trockenstrand, der sich direkt hinter dem Deich befindet und Besucher von nah und fern anzieht.

Die Umgebung ist geprägt von urigen Gulfhöfen, der historischen Dorfkirche aus dem 14. Jahrhundert und weiter Marschlandschaft. Von den Terrassen der Wohnungen reicht der Blick über Felder und Naturteich bis hin zum Deich.

Upleward ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge entlang der Küste. Der Campener Leuchtturm, Deutschlands höchster Leuchtturm, liegt nur wenige Minuten entfernt. Der berühmte Pilsumer Leuchtturm („Ottos Leuchtturm“) ist in etwa 35 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Asphaltierte Wege auf und entlang der Deiche laden zum Spazierengehen, Radfahren oder Inliner-Laufen ein und eröffnen den direkten Blick auf das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer.

Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zur Stadt Emden, die in rund zehn Autominuten erreichbar ist und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und eine gute Infrastruktur bietet.

Die Lage vereint Ruhe, Natur und maritimes Flair mit einer guten Erreichbarkeit – ein idealer Standort für Feriengäste und Kapitalanleger.

Grundrisse

Grundriss einer Wohnung mit Wohnbereich, Küche, Essbereich, Bad und Balkon.

Erdgeschoss 

Grundriss mit drei Zimmern, Bad, Treppe und beschrifteten Flächen in Quadratmetern.

Dachgeschoss 

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Ein junger Mann in einem blauen Anzug steht draußen und lächelt in die Kamera.
Ein junger Mann in einem blauen Anzug steht draußen und lächelt in die Kamera.

Timo Hoffmann

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.