• Luftaufnahme eines Wohngebiets mit Einfamilienhäusern und viel Grün.
  • Leeres Wohnzimmer mit Parkettboden, Fenster, Glastür zur Terrasse und offener Durchgang zum nächsten Raum.
  • Helles Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel und Wand-WC, Fenster rechts.
  • Leerer Raum mit Holzfußboden, grün-gelbem Anstrich, Fenster und geöffneter Tür.
  • Helles Badezimmer mit Waschbecken, Toilette, Dusche und Fenster.
  • Heller Raum mit Fliesenboden, Holzofen, Holztüren und Zugang zu einem angrenzenden Zimmer.
  • Heller Dachbodenraum mit Holzdecke, Treppenzugang und Dachfenster.
  • Heller Dachbodenraum mit Holzdecke und Geländer um die Treppe.
  • Heller Raum mit Fliesenboden, Holzdecke, großen Fenstern und leerem Regal an der Seite.
  • Einfamilienhaus mit Terrasse, Holzbank und Glas-Schiebetüren, umgeben von Grünfläche.
  • Garage mit Holztor, gepflasterte Auffahrt, grüne Hecke und Haus mit rotem Dach im Hintergrund.
  • Garten mit Vogelhaus auf einem Holzpfosten, umgeben von Büschen und grüner Hecke.
  • Einfamilienhaus mit rotem Dach, Garage und gepflegtem Garten, umgeben von Hecken.
  • Luftaufnahme eines kleinen Wohnortes mit Häusern, Bäumen und umliegenden Feldern.
  • Luftaufnahme eines Wohngebiets mit Häusern und grünen Feldern im Hintergrund.
  • Landschaft mit Feldern, Bäumen und blauem Himmel, im Vordergrund Dächer von Wohnhäusern.
  • Zimmer mit Kaminofen, Fliesenboden, Glasschiebetür und Blick in einen Wintergarten.
  • Wintergarten mit Glaswänden, Holzdach und Zugang zum Garten.
  • Überdachte Terrasse mit Holzbank, Grill und Zugang zum Garten eines Wohnhauses.
  • Einfamilienhaus mit Terrasse, großen Fenstern und kleinem Garten mit Rasen und Pflanzen.
  • Luftaufnahme von Wohnhäusern mit Gärten und einer Straße dazwischen.
  • Luftaufnahme von Wohnhäusern mit Gärten, einer Straße und Bäumen im Herbst.
  • Luftaufnahme eines Wohnhauses mit Garten, Straße und Nachbargrundstücken.
  • Luftaufnahme von Wohnhäusern, Gärten und Straßen in einem Wohngebiet.
  • Luftaufnahme von mehreren Einfamilienhäusern mit Gärten und Solaranlagen auf den Dächern.

Ländliche Idylle trifft Stadtnähe – Wohnen in Lambrechtshagen

Lambrechtshagen, 18069

  • Euro

    Preis490.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.130 m2

  • Land area

    Grundstück ca.567 m2

  • Rooms

    Zimmer5

EinbaukücheHelle RäumeKaminAusgebauter DachbodenAusgebauter DachbodenElektr. RolllädenVerglaster WintergartenTerrasse nach SüdenGewächshausPflegeleichter GartenKleine WerkstattCarport mit elektrischer FernbedienungStadtnahIdeal für Paare, Selbstständige und Familien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lambrechtshagen, wo ländliche Idylle auf Stadtnähe trifft. Dieses einladende Bungalow-Haus bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt.

Treten Sie ein und lassen Sie sich von den hellen Räumen begeistern. Der offene Wohnbereich mit gemütlichem Kamin lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein absolutes Highlight ist der ausgebaute Dachboden, der Ihnen zusätzlich zur Wohnfläche wertvollen Raum für Hobbys, Homeoffice oder kreative Projekte bietet und Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Genießen Sie sonnige Stunden im verglasten Wintergarten oder entspannen Sie sich beim Sonnenuntergang auf der Terrasse. Erfreuen Sie sich am pflegeleichten Garten mit einem Gewächshaus. Die elektrischen Rollläden sorgen für eine angenehme Atmosphäre und bieten Ihnen den nötigen Schutz.

Für Hobby-Bastler gibt es eine kleine Werkstatt, während das Carport mit elektrischer Fernbedienung und weitere gepflasterte Parkplätze ausreichend Platz für bis zu vier Fahrzeuge bieten. Diese Immobilie ist ideal für Paare, Selbstständige und Familien, die die Vorzüge des Stadtlebens mit der Ruhe der ländlichen Umgebung kombinieren möchten.

Auf einer Grundstücksfläche von 567 m² und einer Wohnfläche von 107 m² finden Sie neben den vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern auch genügend Platz für Ihren persönlichen Wohntraum. Der ausgebaute Dachboden (ca. 24 m²) bietet darüber hinaus weitere praktische Fläche – perfekt für Büro, Hobby oder zusätzlichen Stauraum.

Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen, nutzen Sie unseren für Sie erstellten 360-Grad-Rundgang und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Immobilie wird Sie mit Sicherheit begeistern!

Fakten

Typ
Haus - Bungalow
Baujahr
2002
Etage
2
Grundstück ca.
567 m2
Wohnfläche ca.
130 m2
Zimmer
5
Badezimmer
2
Terrasse
1
Fläche Terrasse ca.
28 m2
Stellplätze
4
Letzte Renovierung
2022
Preis
490.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-TJ66Q6H

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
07.07.2032
Baujahr Heizung
2013
Baujahr laut Energieausweis
2013
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
91,4 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Lambrechtshagen, 18069

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Der charmante Ort Lambrechtshagen liegt nur wenige Minuten westlich der Hansestadt Rostock und verbindet die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur Stadt. Eingebettet in grüne Wiesen und Felder bietet die Umgebung ideale Bedingungen für alle, die naturnah wohnen und zugleich schnell in der Stadt sein möchten.

Die verkehrsgünstige Lage überzeugt: Über die Bundesstraße B105 erreichen Sie Rostock und Warnemünde in nur rund 10 bis 15 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie medizinische Einrichtungen befinden sich direkt im Ort oder im benachbarten Elmenhorst und Reutershagen.

Für Freizeit und Erholung ist ebenfalls gesorgt – ob Spaziergänge und Radtouren durch die umliegende Natur, Ausflüge an die Ostsee oder ein Bummel durch die Rostocker Altstadt mit ihren Cafés, Boutiquen und kulturellen Highlights.

Lambrechtshagen ist damit der perfekte Wohnort für alle, die Ruhe und Grün schätzen, ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten zu wollen.

Grundrisse

Grundriss eines Hauses mit Wohnbereich, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, Küche und Terrasse.

Erdgeschoss 

Grundriss zeigt ein Büro mit zwei Abseiten und einer Treppe.

Dachgeschoss 

1/2
Frau mit langen dunklen Haaren steht draußen vor einem Fluss und lächelt in die Kamera.
Frau mit langen dunklen Haaren steht draußen vor einem Fluss und lächelt in die Kamera.

Ginette Perschall

Ihre Ansprechpartnerin

-

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.