Ländliche Idylle trifft Stadtnähe – Wohnen in Lambrechtshagen
Lambrechtshagen, 18069
Preis490.000 €
Wohnfläche ca.130 m2
Grundstück ca.567 m2
Zimmer5
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lambrechtshagen, wo ländliche Idylle auf Stadtnähe trifft. Dieses einladende Bungalow-Haus bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt.
Treten Sie ein und lassen Sie sich von den hellen Räumen begeistern. Der offene Wohnbereich mit gemütlichem Kamin lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein absolutes Highlight ist der ausgebaute Dachboden, der Ihnen zusätzlich zur Wohnfläche wertvollen Raum für Hobbys, Homeoffice oder kreative Projekte bietet und Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Genießen Sie sonnige Stunden im verglasten Wintergarten oder entspannen Sie sich beim Sonnenuntergang auf der Terrasse. Erfreuen Sie sich am pflegeleichten Garten mit einem Gewächshaus. Die elektrischen Rollläden sorgen für eine angenehme Atmosphäre und bieten Ihnen den nötigen Schutz.
Für Hobby-Bastler gibt es eine kleine Werkstatt, während das Carport mit elektrischer Fernbedienung und weitere gepflasterte Parkplätze ausreichend Platz für bis zu vier Fahrzeuge bieten. Diese Immobilie ist ideal für Paare, Selbstständige und Familien, die die Vorzüge des Stadtlebens mit der Ruhe der ländlichen Umgebung kombinieren möchten.
Auf einer Grundstücksfläche von 567 m² und einer Wohnfläche von 107 m² finden Sie neben den vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern auch genügend Platz für Ihren persönlichen Wohntraum. Der ausgebaute Dachboden (ca. 24 m²) bietet darüber hinaus weitere praktische Fläche – perfekt für Büro, Hobby oder zusätzlichen Stauraum.
Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen, nutzen Sie unseren für Sie erstellten 360-Grad-Rundgang und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Immobilie wird Sie mit Sicherheit begeistern!
Fakten
- Typ
- Haus - Bungalow
- Baujahr
- 2002
- Etage
- 2
- Grundstück ca.
- 567 m2
- Wohnfläche ca.
- 130 m2
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Terrasse
- 1
- Fläche Terrasse ca.
- 28 m2
- Stellplätze
- 4
- Letzte Renovierung
- 2022
- Preis
- 490.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-TJ66Q6H
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 07.07.2032
- Baujahr Heizung
- 2013
- Baujahr laut Energieausweis
- 2013
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 91,4 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Lage
Lambrechtshagen, 18069
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Der charmante Ort Lambrechtshagen liegt nur wenige Minuten westlich der Hansestadt Rostock und verbindet die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur Stadt. Eingebettet in grüne Wiesen und Felder bietet die Umgebung ideale Bedingungen für alle, die naturnah wohnen und zugleich schnell in der Stadt sein möchten.
Die verkehrsgünstige Lage überzeugt: Über die Bundesstraße B105 erreichen Sie Rostock und Warnemünde in nur rund 10 bis 15 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie medizinische Einrichtungen befinden sich direkt im Ort oder im benachbarten Elmenhorst und Reutershagen.
Für Freizeit und Erholung ist ebenfalls gesorgt – ob Spaziergänge und Radtouren durch die umliegende Natur, Ausflüge an die Ostsee oder ein Bummel durch die Rostocker Altstadt mit ihren Cafés, Boutiquen und kulturellen Highlights.
Lambrechtshagen ist damit der perfekte Wohnort für alle, die Ruhe und Grün schätzen, ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten zu wollen.
Grundrisse
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Ginette Perschall
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.