Hochwertige Maisonette-Wohnung im Zentrum von Neuenhaus

Diese im Jahr 2024 neu errichtete Maisonette-Wohnung befindet sich in bester Zentrumslage von Neuenhaus und ist ab 2025 bezugsfrei. Derzeit ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 1.175 €, was einer Rendite von ca. 3,53 % entspricht. Sie kombiniert eine durchdachte Raumaufteilung mit einer hochwertigen Ausstattung und erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss. Während die erste Etage bequem mit dem Aufzug erreichbar ist, verbindet ein innenliegender Treppenaufgang diese Ebene mit dem darüberliegenden 2. Obergeschoss.

Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Gäste-WC sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Home-Office oder Gästezimmer eignet. Der Flur führt weiter zur Hauptebene im 2. Obergeschoss, wo sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten befindet. Von hier aus sind die beiden Loggien zugänglich, die mit insgesamt ca. 25 m² viel Platz im Freien bieten. Auf derselben Etage liegt das geräumige Schlafzimmer, das über ein eigenes Bad en Suite verfügt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung rundet das Platzangebot ab.

Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und komfortabel. Sie verfügt über eine raumweise regelbare Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. In den Wohnbereichen wurden pflegeleichte Designböden verlegt, die Wände sind mit weißer Glattvliestapete versehen. Die Bäder sind modern gefliest und mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Eine neue, moderne Einbauküche wurde bereits installiert und ist im Kaufpreis enthalten.

Zur Wohnung gehören ein fester PKW-Stellplatz direkt am Haus sowie ein eigener Kellerraum. Im Gebäude steht ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung, der für jede Wohneinheit eine eigene Steckdose für E-Bikes bereithält. Der Fernsehempfang erfolgt über eine gemeinschaftliche SAT-Anlage, zusätzlich ist ein Glasfaseranschluss im Haus vorhanden.