Solides 3-Familienhaus in ruhiger Lage von Pulheim

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage Puhlheims, in einer wenig befahrenen Anliegerstraße und gleichzeitig mit sehr guter Anbindung an öffentliche Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Nahverkehr.

Das im Jahr 1974 errichtete Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 241 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 721 m². Alle drei Wohnungen sind aktuell vermietet und erzielen zusammen monatliche Mieteinnahmen von 2.377 €, was das Objekt auch für Kapitalanleger zu einer sehr interessanten und nachhaltigen Investitionsmöglichkeit macht.

Wohnungsaufteilung: Die Erdgeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad mit separatem Gäste-WC sowie über eine große Terrasse. Die Mieter dieser Wohnung dürfen den Garten mitnutzen. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit identischer Aufteilung (3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC) sowie einem Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon.

Für alle Mieter steht im Keller ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Zusätzlich gehört zu jeder Wohnung ein separates Kellerabteil.

Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Neben den drei Wohneinheiten bietet das Objekt eine große Garage sowie einen sehr schön angelegten Garten, der den Wohnwert zusätzlich erhöht.

Dank der Kombination aus ruhiger Lage, solider Bausubstanz, stabilen Mieteinnahmen und dem ansprechenden Grundstück stellt dieses Mehrfamilienhaus eine wertstabile und attraktive Anlage dar.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabstimmung gerne möglich.