Historische Villa am Wasser mit privatem Sandstrand & Bootssteg

Architektonisches Juwel am Wasser – Art-déco-Villa mit privatem Sandstrand & Bootssteg

Eingebettet in die reizvolle Naturkulisse zwischen Krampnitz- und Lehnitzsee präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa, Wohnhaus Denecke, aus dem Jahr 1933 als seltene architektonische Rarität. Errichtet im Stil des Art déco, geprägt von den Einflüssen des Expressionismus und der frühen Moderne, vereint das Anwesen vollendete Wohnkultur. Die traumhafte Wasserlage, gepaart mit exklusiver Privatsphäre und eindrucksvoller Baukunst, macht dieses Objekt zu einer der begehrtesten Liegenschaften im Potsdamer Raum.

Auf einem ca. 2.525 m² großen Seegrundstück, das sich sanft zum Wasser hin öffnet, erschließen sich beeindruckende Sichtachsen über den Krampitzsee, in die stilvoll angelegte Gartenlandschaft und zum gegenüberliegenden Waldgebiet. Der private Uferbereich verfügt über drei großzügige Bootsliegeplätze mit ausreichend Tiefgang für Segelboote sowie über eine eigene kleine Badestelle mit Sandstrand – ein diskreter Luxus, der das unvergleichliche Lebensgefühl dieses Ortes unterstreicht.

Die freistehende Villa wurde in massiver Klinkerbauweise mit elegantem Walmdach errichtet und im Rahmen einer umfassenden, denkmalgerechten Sanierung auf höchstem Niveau modernisiert. Insgesamt stehen rund 585 m² Wohn-/Nutzfläche, davon ca. 295 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf vier Ebenen: die klassische Beletage, das Obergeschoss, das ausgebaute Dachgeschoss mit zusätzlichem Spitzboden, sowie das Untergeschoss, in dem sanftes Tageslicht den Spa-Bereich durchdringt und eine Atmosphäre stiller Erholung schafft.

Ein besonderes Augenmerk galt der behutsamen Restaurierung der originalen Stilelemente, die heute wieder in voller Schönheit erstrahlen: bleiverglaste Fenster, Parkettboden, stiltypische Travertin-Kamine, originalgetreue Schiebetüren, Fenster in Holzrahmung, Fenstergriff-Oliven, und weitere Details verbinden sich harmonisch mit hochwertiger, zeitgemäßer Ausstattung.

Die Beletage fungiert als repräsentativer Mittelpunkt. Der großzügige Wohnbereich nebst Fine Dining mit einem prachtvollen 1.000 Liter wasserführenden Travertin-Kamin und historischen Flügeltüren schafft eine elegante Atmosphäre, lichtdurchflutet, einladend und mit direktem Zugang zur etwa 60 m² großen Terrasse. Diese eröffnet spektakuläre Ausblicke auf den See und die umliegende Natur und erweitert den Wohnraum stilvoll ins Freie. Eine hochwertige Einbauküche, ein Gäste-WC und eine Garderobe komplettieren diese Etage.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumensemble: ein großzügiges Master Bedroom mit Zugang zur ca. 30 m² großen Terrasse mit Wasserblick, ein stilvolles Büro mit Kamin, ein Master Badezimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein Balkon mit Blick in den vorgelagerten Garten. Auch hier wurde Wert auf exklusive Materialien und eine ruhige, elegante Atmosphäre gelegt.

Das Dachgeschoss eignet sich ideal als Kinder- oder Gästebereich. Zwei sehr geräumige Zimmer, ein charmantes „Großmutterzimmer“, eine Bibliothek oder ein Atelier, ein Badezimmer sowie ein praktischer Ankleideraum bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das liebevoll ausgebaute „Sternenzimmer“ im Spitzboden – ein privater Rückzugsort mit Blick über die Baumwipfel in die Weite entlang der schillernden Wasserlage.

Ein weiteres Highlight des Anwesen ist der Indoor Wellness und Spa-Bereich. Eine Oase mit Sauna, Dampfbad, Whirlpool, Solarium, Dusche u.v.m. sowie ein Ruhebereich mit direktem Garten- und Wasserzugang bietet er eine Kulisse der Entspannung, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Ergänzt wird das Untergeschoss durch eine ca. 145 m² große Tiefgarage mit sieben Stellplätzen, einer Werkstatt und einem Bereich für die Nutzung u.a. eines Weinkellers.

Dieses Anwesen vereint historische Klasse mit modernem Komfort, architektonische Finesse mit naturnaher Exklusivität, ein Ort von außergewöhnlichem Charakter für Menschen mit höchsten Ansprüchen.