Zum Inhalt springen
  • Gepflasterte Einfahrt vor einem modernen Einfamilienhaus mit zwei geparkten Autos und gepflegtem Garten.
  • Heller Flur mit Treppe, kleinem Tisch, zwei blauen Stühlen und einer Zimmerpflanze.
  • Helles Wohnzimmer mit Sofa, Esstisch, Stühlen und Fernseher, moderne Einrichtung, große Fenster.
  • Moderne Küche mit Kücheninsel, zwei Barhockern, weißen Schränken und großem Fenster.
  • Helles Arbeitszimmer mit zwei Monitoren, Schreibtisch, Regal, Pflanze und großen Fenstern.
  • Buntes Kinderzimmer mit Wandgemälde, Spielzeug, Klettergerüst und Regalen.
  • Helles Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Fenster und Dekorationen.
  • Heller Flur mit Holzfußboden, Treppengeländer, buntem Bild und Zimmerpflanzen.
  • Modernes Badezimmer mit Eckbadewanne, bodengleicher Dusche und Fenster.
  • Modernes Badezimmer mit zwei Waschbecken, WC, Bidet, Regalen und braunem Fliesenboden.
  • Garten mit kleinem Pool, Holzterrasse, Trampolin und bedeckten Gartenmöbeln neben einem Wohnhaus.
  • Überdachte Terrasse mit Gartenstühlen, Blick auf Garten, Holzstapel und Pflanzen.

Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage, Carport & Garten in ruhiger Lage von Herzlake

Herzlake, 49770

  • Euro

    Preis476.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.197 m2

  • Land area

    Grundstück ca.814 m2

  • Rooms

    Zimmer6

Einfamilienhaus6 Zimmer3 SchlafzimmerRuhige WohnlageHerzlakeGarage197 m² Wohnfläche814 m² Grundstück

Dieses gepflegte und großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Herzlake vereint modernen Wohnkomfort mit familienfreundlichem Ambiente. Auf ca. 197 m² Wohnfläche erwarten Sie 6 gut geschnittene Räume, darunter 3 Schlafzimmer, ein Büro und ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse.

Die moderne Küche mit Kochinsel ist hochwertig ausgestattet und bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Zwei stilvolle Badezimmer bieten höchsten Komfort: Im Erdgeschoss mit Dusche, WC und Waschbecken – im Obergeschoss mit Dusche, Badewanne, Bidet, WC und zwei Waschbecken.

Die Böden sind überwiegend mit Fliesen ausgestattet, in einigen Wohnräumen wurde pflegeleichter Vinylboden verlegt. Das Objekt befindet sich in einem einzugsbereiten Zustand – hell, modern und gepflegt.

Der liebevoll angelegte Garten auf 814 m² Grundstück lädt zum Entspannen ein: mit kleinem Einbaupool, Gartenhütten und Sonnenterrasse. Eine massive Garage, ein überdachter Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz sorgen für ausreichend Parkfläche.

Die ruhige Ecklage in einem gewachsenen Wohngebiet, die gute Erreichbarkeit des Ortszentrums sowie die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einem echten Zuhause mit Seltenheitswert.

Fazit: Einziehen, wohlfühlen und den Sommer im eigenen Garten genießen – vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
2014
Grundstück ca.
814 m2
Wohnfläche ca.
197 m2
Zimmer
6
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Terrasse
1
Fläche Terrasse ca.
30 m2
Stellplätze
2
Preis
476.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-DW7AQBJ

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
12.11.2028
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
2014
Baujahr laut Energieausweis
2014
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
45.105 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Herzlake, 49770

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Herzlake ist eine Gemeinde im Landkreis Emsland in Niedersachsen, Deutschland. Die Gemeinde liegt im Nordwesten Deutschlands und ist Teil der Samtgemeinde Herzlake. Die Region ist geprägt von einer ländlichen Umgebung mit landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Gewässern. Herzlake liegt etwa 20 Kilometer südöstlich von Meppen und etwa 30 Kilometer nordwestlich von Cloppenburg. Die Umgebung ist durch eine flache bis leicht hügelige Landschaft gekennzeichnet, die typisch für das Emsland ist. Die Gemeinde ist über die Bundesstraße 213 gut erreichbar, die eine wichtige Verkehrsverbindung in der Region darstellt. Die nächstgelegene Autobahn ist die A31, die etwa 25 Kilometer westlich von Herzlake verläuft und eine Verbindung zu den größeren Städten im Emsland und darüber hinaus bietet. Die Region ist bekannt für ihre ruhige und naturnahe Umgebung, die sowohl für den Wohnungsbau als auch für Freizeitaktivitäten attraktiv ist. Herzlake selbst bietet eine grundlegende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Betrieben und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Nähe zu größeren Städten wie Meppen und Cloppenburg ermöglicht den Bewohnern den Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen und Arbeitsmöglichkeiten. Die Region ist auch für ihre kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten bekannt, darunter mehrere Kirchen und historische Gebäude, die das kulturelle Erbe der Region widerspiegeln. Insgesamt bietet Herzlake eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und eine naturnahe Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen attraktiv ist.

Grundrisse

Grundriss eines Hauses mit Wohnzimmer, Küche, Büro, Bad, Kinderzimmer, Garage und Carport.

Erdgeschoss 

Grundriss mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, Diele, Wäscheraum und weiterem Raum.

1. Obergeschoss 

1/2
Junger Mann mit weißem Hemd steht lächelnd mit verschränkten Armen vor Glaswand.
Junger Mann mit weißem Hemd steht lächelnd mit verschränkten Armen vor Glaswand.

Robin Krüßel

Ihr Ansprechpartner

-

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.