Immobilie verkauft
Gepflegte Dachgeschoss-Wohnung in guter Lage von Meerbusch Strümp
Meerbusch-Strümp, 40670
PreisVerkauft
Wohnfläche ca.32 m2
Zimmer1
Herzlich Willkommen in Meerbusch!
Diese schöne Wohnung liegt im Meerbuscher Stadtteil Strümp, bietet Ihnen auf 32m² puren Komfort und weiß durch mehrere Highlights zu überzeugen.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Grundsätzlich umfasst die Wohnung einen geräumigen Flur, einen Abstellraum, ein Tageslicht-Badezimmer, eine Küche und einen großen Wohn-/Schlafraum.
Die einzelnen Räume sind großzügig geschnitten und innerhalb der gesamten Wohnung sind pflegeleichte Fliesen verlegt. Der Abstellraum eignet sich hervorragend als zusätzlicher Stauraum, Garderobe oder auch als Hauswirtschaftsraum. Das Tageslicht-Badezimmer ist aktuell deckenhoch, weiß gefliest und weist einen sehr gepflegten Zustand auf. Die großzügige Dusch-Eckwanne komplettiert das schöne Badezimmer. Den Wohn-/Schlafbereich können Sie sich nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und die angenehm helle, freundliche Atmosphäre genießen. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine gut ausgestattete Einbauküche, in die man wahlweise auch eine Waschmaschine integrieren könnte.
Ansonsten steht Ihnen im Keller ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung, während ein privater Kellerraum das Angebot abrundet.
In der gesamten Wohnung sind ansprechende Deckenspots verbaut und die Wände nach dem aktuellen Standard verputzt. Zwei Fenster wurden kürzlich ausgetauscht, sodass auch energetisch durch die beiden neuen Kunststofffenster nachgebessert wurde. Sofern es im Sommer doch einmal zu sehr aufheizen sollte, können Sie die Temperatur durch die integrierte Klimaanlage entsprechend regulieren.
Die Wohnung ist aktuell unvermietet und eignet sich somit für diverse Nutzungsmöglichkeiten.
Dementsprechend ist dieses Angebot für Selbstnutzer interessant und/oder eignet sich ideal als Zweitwohnung. Die direkte Anschlussmöglichkeit an die umliegenden Städte, insbesondere an Düsseldorf, macht dieses Angebot sehr interessant!
Ebenso stellt diese Wohnung eine gute Investitionsmöglichkeit dar und ermöglicht Ihnen bei einer Neuvermietung entsprechenden Spielraum, um Ihr eigenes Konzept für diese Immobilie umzusetzen und eine ansprechende Rendite zu erwirtschaften. Als Zielgruppe sind hier natürlich Single-Haushalte sowie Berufspendler (Nähe Flughafen Düsseldorf & Messegelände Düsseldorf) zu nennen.
Genießen Sie die Vorzüge dieser Wohnung in einer ruhigen Lage, einem beliebten Stadtteil und der greifbaren Nähe zur Landeshauptstadt! Die zentrale Lage in Meerbusch bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des (vor)städtischen Lebens, während Sie dennoch die Ruhe und Privatsphäre Ihrer eigenen vier Wände genießen können.
Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als renditestarke Anlageimmobilie - hier sind alle Perspektiven geboten!
Fakten
- Typ
- Wohnung - Dachgeschoss
- Baujahr
- 1971
- Etage
- 4
- Wohnfläche ca.
- 32 m2
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Letzte Renovierung
- 2023
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- n. Vereinbarung
- Preis
- Verkauft
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-MOW6KJ7
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr Heizung
- 2022
- Baujahr laut Energieausweis
- 1971
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 130 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
Lage
Meerbusch-Strümp, 40670
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Strümp ist ein gefragter Stadtteil von Meerbusch und eine ruhige/grüne Gegend, die von Feldern und Wiesen umgeben ist. Die Nähe zum Rhein und die gute Anbindung an die umliegenden Städte machen Strümp zu einem attraktiven Wohnort.
Die Infrastruktur in Strümp ist gut ausgebaut. Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in der Umgebung. Zudem gibt es eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen. Die Nahversorgung ist also gewährleistet und die Lebensqualität in Strümp ist insgesamt hoch.
Strümp besticht durch dessen ruhige Lage und bietet Ihnen dennoch eine perfekte Anbindung an die A57 in Richtung Düsseldorf, Krefeld und Neuss. Zudem ist die A44 ebenfalls sehr nah gelegen, sodass auch eine weitere direkte Anbindung an den Düsseldorfer Norden besteht und somit sowohl der Flughafen Düsseldorf als auch das Messegelände Düsseldorf in ca. 10 Minuten zu erreichen sind.
Nur wenige Autominuten entfernt liegen die weiteren Ortskerne von Büderich, Osterath und Lank-Latum. Diese sind ebenfalls durch den ÖPNV zu erreichen, wobei die nächste Haltestelle nur einen kurzen Fußweg von der Wohnung entfernt liegt.
Einen Anschluss an die U-Bahn erreichen innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder innerhalb von 10 Minuten mit dem Bus entweder in Büderich und/oder Osterath. Die Linien der U70 und U76 bieten einen schnellen und flexiblen Anschluss nach Düsseldorf und Krefeld. Ihre Mobilität ist durch diese gute Verkehrsanbindung definitiv abgesichert.
Genießen Sie Ihre Freizeit bspw. durch vielfältige Angebote des ortsansässigen Sportvereins. Die ländliche Atmosphäre, die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn und die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen machen diese Lage zu einem perfekten Ort für alle, die eine harmonische Verbindung von Ruhe und urbaner Nähe schätzen.
Die Karte konnte nicht geladen werden.
Bitte passe deine Cookie-Einstellungen an, um alle Funktionen unserer Website nutzen zu können.
Grundriss
4. Obergeschoss
Tobias Schoppen
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.