Zum Inhalt springen
  • Zweistöckiges Wohnhaus mit Garage, Vorgarten und gepflasterter Einfahrt.
  • Gepflegter Garten mit bunten Blumenbeeten vor einem Einfamilienhaus mit Terrasse.
  • Flur mit Holzverkleidung, Glaselementwand und weißer Tür mit kleinen quadratischen Fenstern.
  • Eingangsbereich mit Holzvertäfelung, Treppe und Flur mit weißen Fliesen.
  • Helle Einbauküche mit Holzmöbeln, Esstisch und Dachfenstern.
  • Wohnzimmer mit brauner Eckcouch, zwei Sesseln und Glastisch auf Fliesenboden.
  • Heller Raum mit Fliesenboden, Holzschrank, Esstisch und Zugang zu einem Wohnzimmer mit Sitzmöbeln.
  • Kleines Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken und großem Spiegel.
  • Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzvertäfelung und großem Fenster mit gelbem Vorhang.
  • Leeres Zimmer mit zwei Fenstern, braunen Wänden und offener Tür.
  • Dachgeschossraum mit Holzverkleidung, rotem und orangem Teppich, Fenster und sichtbaren Deckenbalken.
  • Heizungsraum mit Heizkessel, Rohrleitungen, gelbem Schrank und Regal an der Wand.
  • Garten mit vielen Blumen, Sträuchern und einer überdachten Terrasse neben dem Haus.
  • Überdachte Terrasse mit braunen Fliesen, Blick auf Garten und einem Tisch mit Stühlen.

Doppelhaushälfte mit großzügiger Wohnküche, großer Terrasse und idyllischem Garten in Schenefeld

Schenefeld, 22869

  • Euro

    Preis349.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.118 m2

  • Land area

    Grundstück ca.385 m2

  • Rooms

    Zimmer5

Grundstücksgröße: ca. 385 m²Wohnfläche: ca. 118 m²Zusätzliche Nutzfläche: ca. 39 m²Sehr große, überdachte TerrasseGroßzügige Wohnküche mit viel LichteinfallWohnzimmer angrenzend an den Koch- und EssbereichVier Zimmer zzgl. ausgebautem DachgeschossNeue Gasheizung aus dem Jahr 2025Garage und zwei weitere Außenstellplätze

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1958 liegt in ruhiger Wohnlage von Schenefeld und steht auf einem etwa 385 m² großen Grundstück. Der schön angelegte Garten mit Gartenhäuschen, Garage und zwei zusätzlichen Stellplätzen schafft ein harmonisches Umfeld.

Das Erdgeschoss wird geprägt von einer großzügigen Wohnküche, die durch den hellen Anbau aus dem Jahr 1984 viel Tageslicht erhält. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sehr große, überdachte Terrasse, die zu den Highlights dieser Immobilie zählt und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Das angrenzende Wohnzimmer schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Ergänzt wird die Etage durch ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Um das Haus herum besteht zudem die Möglichkeit, seitlich nach vorne zu gelangen, was dem Grundstück zusätzliche Flexibilität verleiht.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, von denen eines in das ausgebaute Dachgeschoss führt. Dort steht zusätzlicher Wohnraum zur Verfügung, der bereits mit einem Waschbecken ausgestattet ist.

Die Immobilie ist in einem soliden Zustand, bedarf jedoch einer Renovierung, um ihr volles Potenzial auszuschöpfen. Positiv hervorzuheben sind die vorhandenen Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus dem Jahr 1989, sowie die neue Gasheizung aus dem Jahr 2025. Die zusätzlichen ca. 39 m² Nutzfläche bieten ausreichend Platz für Abstell- und Vorratsmöglichkeiten und runden das Angebot ab.

Diese Doppelhaushälfte vereint ein großzügiges Raumgefühl, eine große überdachte Terrasse und ein attraktives Grundstück in bester Lage von Schenefeld – ideal für alle, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Fakten

Typ
Haus - Doppelhaushälfte
Baujahr
1958
Etage
4
Grundstück ca.
385 m2
Wohnfläche ca.
118 m2
Nutzfläche ca.
39 m2
Zimmer
5
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Keller
Teilweise unterkellert
Stellplätze
2
Letzte Renovierung
2015
Bezugsfrei ab (Notiz)
Nach Absprache
Preis
349.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-QE6JGZY

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Gültig bis
31.08.2035
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
2025
Baujahr laut Energieausweis
1958
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
270,6 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
H

Lage

Schenefeld, 22869

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Schenefeld. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, was ein besonders angenehmes Wohnambiente schafft.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken – sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch sich die Lage ideal für Familien eignet. Darüber hinaus liegt das beliebte Stadtzentrum von Schenefeld, das auch über die Ortsgrenzen hinaus bekannt ist, nur wenige Minuten entfernt und bietet mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Mit dem Auto besteht über die B431 und die A23 eine sehr gute Anbindung in Richtung Hamburg-Zentrum, Pinneberg und das Umland.

Zudem überzeugt die Lage durch die Nähe zu Grünflächen, Parks und Sportanlagen, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten und einen hohen Erholungswert bieten. Hier verbinden sich städtisches Leben und naturnahes Wohnen auf ideale Weise.

Grundrisse

Grundriss eines Hauses mit Terrasse, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Garage, Bad und weiteren Räumen.

Erdgeschoss 

Grundriss mit zwei Schlafzimmern, Flur, Abstellraum und Treppe.

1. Obergeschoss 

Grundriss mit Schlafzimmer und Flur, Treppe oben rechts eingezeichnet.

Dachgeschoss 

Grundriss mit Vorratsraum und Hauswirtschaftsraum, Treppe oben rechts.

Kellergeschoss 

1/4
Frau mit hellen Haaren steht in einem hellen Raum mit großen Fenstern.
Frau mit hellen Haaren steht in einem hellen Raum mit großen Fenstern.

Debbie Klijn

Ihre Ansprechpartnerin

-

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.