Doppelhaushälfte mit großzügiger Wohnküche, großer Terrasse und idyllischem Garten in Schenefeld
Schenefeld, 22869
Preis349.000 €
Wohnfläche ca.118 m2
Grundstück ca.385 m2
Zimmer5
Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1958 liegt in ruhiger Wohnlage von Schenefeld und steht auf einem etwa 385 m² großen Grundstück. Der schön angelegte Garten mit Gartenhäuschen, Garage und zwei zusätzlichen Stellplätzen schafft ein harmonisches Umfeld.
Das Erdgeschoss wird geprägt von einer großzügigen Wohnküche, die durch den hellen Anbau aus dem Jahr 1984 viel Tageslicht erhält. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sehr große, überdachte Terrasse, die zu den Highlights dieser Immobilie zählt und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Das angrenzende Wohnzimmer schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Ergänzt wird die Etage durch ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Um das Haus herum besteht zudem die Möglichkeit, seitlich nach vorne zu gelangen, was dem Grundstück zusätzliche Flexibilität verleiht.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, von denen eines in das ausgebaute Dachgeschoss führt. Dort steht zusätzlicher Wohnraum zur Verfügung, der bereits mit einem Waschbecken ausgestattet ist.
Die Immobilie ist in einem soliden Zustand, bedarf jedoch einer Renovierung, um ihr volles Potenzial auszuschöpfen. Positiv hervorzuheben sind die vorhandenen Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus dem Jahr 1989, sowie die neue Gasheizung aus dem Jahr 2025. Die zusätzlichen ca. 39 m² Nutzfläche bieten ausreichend Platz für Abstell- und Vorratsmöglichkeiten und runden das Angebot ab.
Diese Doppelhaushälfte vereint ein großzügiges Raumgefühl, eine große überdachte Terrasse und ein attraktives Grundstück in bester Lage von Schenefeld – ideal für alle, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Fakten
- Typ
- Haus - Doppelhaushälfte
- Baujahr
- 1958
- Etage
- 4
- Grundstück ca.
- 385 m2
- Wohnfläche ca.
- 118 m2
- Nutzfläche ca.
- 39 m2
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- 1
- Keller
- Teilweise unterkellert
- Stellplätze
- 2
- Letzte Renovierung
- 2015
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- Nach Absprache
- Preis
- 349.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-QE6JGZY
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Gültig bis
- 31.08.2035
- Heizungsart
- Erdgas
- Baujahr Heizung
- 2025
- Baujahr laut Energieausweis
- 1958
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergiebedarf
- 270,6 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
Lage
Schenefeld, 22869
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Schenefeld. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, was ein besonders angenehmes Wohnambiente schafft.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken – sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch sich die Lage ideal für Familien eignet. Darüber hinaus liegt das beliebte Stadtzentrum von Schenefeld, das auch über die Ortsgrenzen hinaus bekannt ist, nur wenige Minuten entfernt und bietet mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Mit dem Auto besteht über die B431 und die A23 eine sehr gute Anbindung in Richtung Hamburg-Zentrum, Pinneberg und das Umland.
Zudem überzeugt die Lage durch die Nähe zu Grünflächen, Parks und Sportanlagen, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten und einen hohen Erholungswert bieten. Hier verbinden sich städtisches Leben und naturnahes Wohnen auf ideale Weise.
Grundrisse
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Debbie Klijn
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.