Seltenes Baugrundstück im begehrten Schweizer Viertel
Berlin-Lichterfelde, 12205
Preis722.000 €
Grundstück ca.760 m2
Seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins. Das rund 760 m² große Eckgrundstück liegt im Herzen des charmanten Schweizer Viertels in Berlin-Lichterfelde. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein abrissreifes Einfamilienhaus sowie zwei Garagen – ideal für eine Neubebauung nach individuellem Geschmack. Gemäß Bebauungsrahmen ist eine Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen möglich, bei einer GRZ 0,2 und GFZ 0,4. Damit ist eine Geschossfläche bis zu 304 m² möglich. Genug Fläche für ein großzügiges Einfamilien- oder Doppelhaus in klassischer Lichterfelder Villenarchitektur oder moderner Interpretation. Vom klassischen Satteldach, über einen schönen Neubau-Bungalow, bis zur Stadtvilla mit Walm- oder Flachdach ist alles denkbar. Ein Grundstück für Kaufinteressenten, die ihr Traumhaus in einer der seltenst verfügbaren Lagen dieser Umgebung realisieren möchten.
Fakten
- Grundstück ca.
- 760 m2
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- sofort
- Preis
- 722.000 €
- Käuferprovision
- 7,14% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-M38E6XA
Lage
Berlin-Lichterfelde, 12205
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Lichterfelde gehört zu den grünsten und traditionsreichsten Stadtteilen im Südwesten Berlins. Gepflegte Alleen, historische Villen und großzügige Grundstücke prägen das Bild. Trotz seiner ruhigen, fast kleinstädtischen Atmosphäre bietet der Ortsteil eine hervorragende Anbindung – über die S-Bahn-Linien Lichterfelde Ost und Osdorfer Straße, mehrere Buslinien sowie schnelle Wege zur Schloßstraße in Steglitz oder zur Stadtgrenze Teltow. Auch die S-Bahnstation Lichterfelde West ist schnell erreichbar. Das Schweizer Viertel bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei, Bio-Laden, Apotheke und Drogerie. Mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in näherer Umgebung, eine Kita befindet sich sogar nur ca. 100 m entfernt am Thuner Platz. Auch die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet. Allgemeinmediziner, Fachärzte und Zahnärzte sind in der Umgebung ansässig. Das Charité-Klinikum Benjamin Franklin ist nur wenige Minuten entfernt. Das Schweizer Viertel gilt als eine der besten Wohnadressen Lichterfeldes: benannt nach seinen Straßennamen, geprägt von gewachsenen Nachbarschaften, gepflegten Gärten und hohem Eigentümeranteil. Hier wohnen Familien, Ärzt:innen, Unternehmer:innen und Rückkehrer:innen, die das Besondere suchen – Ruhe, Sicherheit und Wohnqualität auf hohem Niveau.
Immanuel Roese
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.