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  • Garten mit Steinweg, Bäumen und Laub, im Hintergrund ein kleines Holzhaus.
  • Garten mit Bäumen, Laub auf dem Boden, Schuppen und Wintergarten an einem Backsteinhaus.
  • Backsteinhaus mit Glasveranda, teils bewachsen, im herbstlichen Garten mit Laub und Bäumen.
  • Garten mit Bäumen, Herbstlaub auf dem Boden, und Mauer im Hintergrund.
  • Haus mit großen Fenstern, teils von Efeu bedeckt, umgeben von Bäumen und herbstlichem Garten.
  • Eingang eines Hauses mit efeubewachsener Fassade und Treppe, im Vorgarten Bäume und Wiese.
  • Einstöckiges Haus mit Efeu bewachsen, hinter einem Metallzaun und herbstlichen Bäumen.

Seltenes Baugrundstück im begehrten Schweizer Viertel

Berlin-Lichterfelde, 12205

  • Euro

    Preis722.000 €

  • Land area

    Grundstück ca.760 m2

Unverbaubares Grundstück in bester Wohnlagesehr gute MIkrolageBereits erschlossenEckgrundstückGute Anbindung an den ÖPNVParkplätze auf dem Grundstück und davorGrundstück von zwei Seiten zugänglichSeparate Einfahrt zur Garage

Seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins. Das rund 760 m² große Eckgrundstück liegt im Herzen des charmanten Schweizer Viertels in Berlin-Lichterfelde. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein abrissreifes Einfamilienhaus sowie zwei Garagen – ideal für eine Neubebauung nach individuellem Geschmack. Gemäß Bebauungsrahmen ist eine Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen möglich, bei einer GRZ 0,2 und GFZ 0,4. Damit ist eine Geschossfläche bis zu 304 m² möglich. Genug Fläche für ein großzügiges Einfamilien- oder Doppelhaus in klassischer Lichterfelder Villenarchitektur oder moderner Interpretation. Vom klassischen Satteldach, über einen schönen Neubau-Bungalow, bis zur Stadtvilla mit Walm- oder Flachdach ist alles denkbar. Ein Grundstück für Kaufinteressenten, die ihr Traumhaus in einer der seltenst verfügbaren Lagen dieser Umgebung realisieren möchten.

Fakten

Grundstück ca.
760 m2
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
722.000 €
Käuferprovision 
7,14% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-M38E6XA

Käuferprovision

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Die Käufercourtage in Höhe von 7,14% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Lage

Berlin-Lichterfelde, 12205

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Lichterfelde gehört zu den grünsten und traditionsreichsten Stadtteilen im Südwesten Berlins. Gepflegte Alleen, historische Villen und großzügige Grundstücke prägen das Bild. Trotz seiner ruhigen, fast kleinstädtischen Atmosphäre bietet der Ortsteil eine hervorragende Anbindung – über die S-Bahn-Linien Lichterfelde Ost und Osdorfer Straße, mehrere Buslinien sowie schnelle Wege zur Schloßstraße in Steglitz oder zur Stadtgrenze Teltow. Auch die S-Bahnstation Lichterfelde West ist schnell erreichbar. Das Schweizer Viertel bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei, Bio-Laden, Apotheke und Drogerie. Mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in näherer Umgebung, eine Kita befindet sich sogar nur ca. 100 m entfernt am Thuner Platz. Auch die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet. Allgemeinmediziner, Fachärzte und Zahnärzte sind in der Umgebung ansässig. Das Charité-Klinikum Benjamin Franklin ist nur wenige Minuten entfernt. Das Schweizer Viertel gilt als eine der besten Wohnadressen Lichterfeldes: benannt nach seinen Straßennamen, geprägt von gewachsenen Nachbarschaften, gepflegten Gärten und hohem Eigentümeranteil. Hier wohnen Familien, Ärzt:innen, Unternehmer:innen und Rückkehrer:innen, die das Besondere suchen – Ruhe, Sicherheit und Wohnqualität auf hohem Niveau.

Ein Mann mit Brille und dunkelblauem Sakko steht draußen vor einem Gebäude.
Ein Mann mit Brille und dunkelblauem Sakko steht draußen vor einem Gebäude.

Immanuel Roese

Ihr Ansprechpartner

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Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.