Repräsentative Gewerbefläche im Erdgeschoss – ideal für Praxis oder Büro
Güstrow, 18273
Preis330.000 €
Wohnfläche ca.148 m2
Zimmer8
Willkommen in Ihrer neuen, repräsentativen Gewerbefläche im Erdgeschoss – ideal für Praxis, Therapie oder Büro in Güstrow. Mit einer Fläche von ca. 148 m² bietet diese Einheit optimale Voraussetzungen für professionelle Arbeitsabläufe und individuelle Geschäftskonzepte. Die hellen Räume, ein großzügiger Empfang mit zwei Wartebereichen sowie insgesamt fünf flexibel nutzbare Zimmer schaffen eine einladende und strukturierte Atmosphäre für Kunden und Mitarbeitende gleichermaßen.
Die Immobilie überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für Kundenempfang, Besprechungen oder unterschiedlichste Arbeitsbereiche. Zur Einheit gehören zudem ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten sowie ein Gemeinschaftskeller mit Trockenraum – praktische Zusatzflächen, die den Arbeitsalltag angenehm ergänzen. Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude sorgen für eine unkomplizierte Erreichbarkeit.
Der Angebotspreis beträgt 300.000 €, was einem attraktiven Quadratmeterpreis von 2.027 € entspricht – ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in dieser Lage und Ausstattung.
Verwirklichen Sie Ihre geschäftlichen Pläne in dieser klar strukturierten Gewerbefläche und profitieren Sie von der ruhigen, dennoch gut angebundenen Wohnlage in Güstrow. Nutzen Sie unseren 360°-Rundgang, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Erdgeschosswohnung
- Baujahr
- 1993
- Etage
- 1
- Wohnfläche ca.
- 148 m2
- Zimmer
- 8
- Gäste-WC
- 2
- Keller
- Teilweise unterkellert
- Stellplätze
- 5
- Preis
- 330.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-CKQC7TG
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 28.11.2027
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr Heizung
- 1993
- Baujahr laut Energieausweis
- 1993
- Endenergiebedarf
- 98 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Lage
Güstrow, 18273
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Ziegeleiweg in Güstrow, einer gepflegten und ruhigen Wohn- und Mischlage im südlichen Stadtbereich. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, kleinen Dienstleistungsbetrieben und Arztpraxen, wodurch ein angenehmes und seriöses Umfeld entsteht – ideal für eine Praxis, ein Büro oder eine andere dienstleistungsorientierte Nutzung.
Die Anbindung an das Stadtzentrum ist hervorragend: Das Güstrower Zentrum mit seinen Geschäften, Cafés und dem historischen Markt ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof Güstrow liegt nur etwa 5 Autominuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Rostock, Bützow und Schwerin.
Über die Bundesstraße B104 sowie die B103 ist eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Rostock (ca. 40 km), Teterow (ca. 25 km) und Laage (ca. 20 km) gewährleistet.
Im direkten Umfeld stehen ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Zusätzlich punktet die Lage durch eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit, was sie besonders attraktiv für Kundenverkehr und Laufkundschaft macht.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage aus – ein optimaler Standort für ein repräsentatives Büro, eine Praxis oder eine kleine Agentur.
Grundrisse
Erdgeschoss
Gemeinschaftskeller
Ginette Perschall
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.